僕は和歌山県に住む70歳の大学教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、土曜日や日曜日に住宅ローンの無料相談を受け付けている銀行が増えています。そのため、分からないことがあれば相談するのが確実です。できれば1行の銀行だけではなく、いくつかの銀行から住宅ローンについての話を聞くといいです。そうすることで自分に合った銀行や、住宅ローンのことがよく理解できるようになります。また、そのときの状況に応じて、金利優遇キャンペーンや保証料、事務手数料などのサービスを銀行は行っていたりします。そのような情報は、その銀行に聞いて見なければ分からないものです。そのため、情報が掲載されているパンフレットやインターネットなどを有効活用して、いろいろと知るべきことを集めて比較してみるのが得策です。

また、お勧めの繰り上げ返済についてなら、手数料は金融機関やその繰り上げ返済額によって違うということだけでも覚えておくのがいいです。インターネットで調べることもできますが、検索してもすぐに該当するサイトに行きつけるとは限りません。それよりも直接、銀行の住宅ローン担当者に聞くのが一番の近道です。毎月、金利は月末に決定し、月初に発表されます。どこの銀行の、どの種類の金利が安いかは、マンションの引き渡し月が実行金利になるので、正式にローンを申し込む月にチェックする必要があります。キャンペーンについても、そのときどきで違うことがあります。それでも金利優遇の大幅キャンペーンが行われるのは、1月から3月の決算のころに集中しています。