僕は千葉県に住む55歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

買えるマンションの基準は世帯年収が基本になります。もちろん例外的に親の資産や本人の資産が多くある場合はそれだけには限りませんが基本的には世帯年収が一番重要な要素になります。そして、その中でも夫の年収が基本となるでしょう。妻側が子供の教育とかで一時的に仕事をしない可能性もあるので現時点の収入の100%は当てにせずに50%ぐらいで考えるとちょうどいい感じになります。ただ、これも状況によりけりで子供を作らない前提であればあまりこのへんも拘る必要はなくなります。では、どこまでお金を借りていいのかという問題に移ります。よく言われるので400万未満だと年間支払いを30%未満、400万以上だと35%までに抑えるべきとあります。

しかしながら、ここまでやると少しきつくなるように思えます。特に給料が高い方の方が注意するべき点が多くあります。今や大手の企業でもリストラなどが多く発生しております。なので一つの企業にずっといることもできなくなっている時代ともいえます。400万円程度の仕事であれば転職してもいくらでも探せるでしょうが、800万円の仕事をすぐに探すのはなかなか難しいといわざる得ません。つまり、給料がいい人の方が年収が下がる可能性があるということは忘れないようにしたいところです。従って現在では逆に共働きの方がリスクが小さいともいえます。それぞれが年収400万円であればそれこそ上限30%まで借りればそれなりにいいマンションを買うことができます。