僕は山形県に住む45歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は昔と違ってインターネットの普及で、不動産の情報がいつでも手軽に得ることができます。巷では多くの検索サイトが存在し、自分の希望する物件や土地などの価格から立地、間取りなど様々な条件を入力するだけで、簡単に条件に合うものを見つけることができるので、本当に便利になりました。実際に検索サイトを覗いてみると物件や土地などの間取り図から写真なども掲載されているため、現場に行かなくてもある程度イメージができるので、無駄足を運ぶことがないので、時間の短縮ができるのは本当にありがたいものです。その上、ローン返済のシュミレーションもサイト内で簡単にできるので、実際に購入する場合の予算の割り出しができ、さらに具体的に検討できるのも魅力です。

では、良い不動産の選び方とはどんなものなのか。ある程度の条件をクリアした中から厳選して物件を選びますが、まずは新築なのか中古物件を選ぶかによってメリット、デメリットが異なるものです。不動産というだけに土地自体は不動のものですので、購入の際に立地はもちろんのこと、その土地が再建築不可の場合などもあるため、注意をしなければなりません。もちろん、再建築不可の場合は、価格が安いということで購入しやすいことで予算を少なくできるのは魅力と言えるかもしれません。良い物件を選ぶ場合には、全ての条件に見合ったものを探すことは困難なためめ、その中でも「この条件だけは妥協できない」というもので、購入後変更ができない条件で例えば、「この街に住みたい」、「駅から5分以内」、「駐車場がある」を最低3つほど上げ、その条件を確実にクリアしているものを選ぶことが、後々、後悔しない物件の選び方ではないでしょうか。