僕は静岡県に住む22歳の実業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
マンションを購入するときに中古物件を選ぶ決め手となるのは、新築と比べたときの価格の安さです。しかし中古物件を購入する場合にも、価格の安さと同時にクオリティーの高さにもこだわりたいと考えるのが一般的な傾向です。そこで値段の割安さと品質の高さを同時に満たす物件として、築5年前後のマンションを挙げることができるのです。築5年程度経過した物件であれば、同じエリアの同格の新築物件と比べると、2割前後割安になっているので非常にお買い得です。また5年程度であれば室内や共用設備も比較的新築に近いので、リフォームをしないで快適に暮らせるのです。また購入時に値下げ交渉もしやすいので、更に割安に中古物件を手に入れることも可能です。
しかし一方で中古マンションを購入する場合には、築年数が5年前後であっても、じっくりと物件を調べてから購入する姿勢が重要です。特に管理状態が建物の寿命に大きな影響を与えるので、管理がしっかりと行われている物件を選ぶ必要があるのです。その場合には建物のひび割れやコンクリートの剥落が見られないことも重要ですが、通路や敷地内の清掃がしっかりと行われていることの確認も大切です。実際には敷地の内外が常に清潔に保たれている物件であれば、建物をしっかりとメンテナンスされているケースが多いのです。そして購入する場合には、サッシやドアの開閉が軽快であったり、水回りの状態に問題がないこともチェックすることが重要なのです。