僕は栃木県に住む54歳の彫刻家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建売分譲一戸建てを購入する際には、事前に細かい部分までチェックする必要があります。一から建てる注文住宅の場合は、基礎から構造まで建築の過程で確認することができますが、建売分譲一戸建ての場合はいきなり完成品を対面することになることから、目に見えない部分がどのような造りになっているのか確認することが難しいのです。また、注文住宅のように工事中に立ち会うことができないため、どのような業者が施工に携わっているのか見えないという側面もあります。しかし、販売業者の情報をよく分析することで、どのような仕組みで建てられた物件なのか予測することができます。具体的にどのようなポイントに注目すれば良いのか、以下に説明を行います。

まず最初にチェックしておくべきこととして、瑕疵保証期間があります。これは、基礎的な構造部分に重大な欠陥があった場合に、無料で補修してもらえるという保証のことです。その他、損害賠償保険の有無についても確認しておく必要があります。こういったオプションをつけているかどうかで、販売会社の誠実度を測ることができます。また、業者が住宅性能表示制度に登録している場合には、その登録証のコピーを提出してもらうようにします。その他、過去にその業者を利用して建売分譲一戸建てを購入したという人の感想を聞くという方法もあります。身近にそのような人が存在しない場合には、インターネットの口コミサイトなどを活用することで、色々な意見を読むことができます。