私は福岡県に住む25歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、立地条件や周辺の環境などを考慮に入れながら購入を検討します。新築・分譲マンションに限っては、モデルルームを見学したり、室内の雰囲気や設備などを確認したりする方も多いです。しかし、立地条件や周辺の環境などが好条件になればなるほど価格が高くなります。そのうえ、最新設備などを整えたりすると予算額を大きく上回ってしまうこともあります。このことは、新築・分譲・中古マンションのすべてが共通しています。予算を超えないためにも、購入をする時には現在の年収と比べて、このマンションを購入した場合には、今度の生活にどの程度影響を与えるのか、将来的に住宅ローンはいつまでに払いきれるのか考えていく必要があります。

人によって将来的に無理なく返済していける金額は異なりますが、1つの判断基準に沿って購入する金額を決めている方が多いです。将来的に無理のない返済を行うことができる判断基準は、現在得ている年収額です。年収額というのは税金などが引かれる前の額面上の金額のことを示します。一括で購入する方は別として、通常は住宅ローンを組んで購入していきます。住宅ローンを利用する場合にも、先ほど述べた年収額を判断基準として購入金額を決めます。一般的に無理なく返済していける1年間の金額の割合の上限が25％で理想としては20％以内とされています。ここまでが、マンションを購入する際の予算額の判断基準です。ですが、実際には、購入後もその他にお金がかかるので予算額は、これよりも低く設定した方が安全です。