僕は山口県に住む37歳のネイリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うにあたって、一番重要な検討項目といえばずばり、いくらのマンションを買うかということになりますね。マンションの価格を検討する際は自分の年収と照らし合わせて考えることになると思います。年収は大まかに分けて月々の給料と年2回のボーナスとに分かれます。物件を購入する際に、一番良いのは一括で物件の全額を支払って購入することですが、そんなことが出来る人はまずいないので、住宅ローンを組み、月々分割で支払っていくことになります。そこで、支払いをどのようにしていくかによって購入価格は大きく変わってくると思います。具体的には、月々の給料での支払いのほかにボーナス払いも加えるのか、ボーナスは臨時収入と考え、給料のみで支払いを行っていくかの2択です。

当然ながら、年2回のボーナス払いを加えるほうが総支払額を多く出来るので高額のマンションを買うことが出来ますが、ボーナスは不確定要素が多く、必ずもらえるとは限らないのが現実です。万が一もらえないと、ボーナス分を月々の給料から支払わないといけなくなり、家計が苦しくなってしまいます。このことから、マンションの住宅ローンを支払うにあたっては、ボーナスは支払いに考えずに月々の給料のみで支払っていくほうが安全かつ確実です。更に、住宅ローンは出来るだけ少ないほうが良いので、できるだけ頭金を多く用意して置くようにします。貯蓄は一時的に減少しますが、頭金を多く支払っておいた方が利息で支払う額が少なくなるので、トータルで考えると総支払額は少なくなります。