私は群馬県に住む70歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは不動産の中でも人気の住まいです。最近では30代の若い人でもマイホームを購入して暮らしを楽しんでいる人も珍しくなくなりました。30代と言っても「年収に違いがあるから」とか「うちは400万円しかないから」と思って諦めないでください。実は、マンション購入者の大半は年収400万円前後の世帯です。年収400万円で、頭金が無くてもマンションは買えます。でも、いったいどれくらいまで借入れが可能なのかが分らないと、住まい探しに踏み出せなかったりします。一般的には、住宅ローンの返済額が1年間で税込み年収の25％が上限とされています。つまり年収400万円なら年間100万円ですから、月々の支払いは8万3千円です。金利が2．5％なら2300万円くらいまでの借入れが可能という事になります。

少し、現実的な金額が見えてくるとほっとすると思います。ただし、借入れ可能額めいっぱい借りると、月々の返済額は、先ほどの金額を見ても決して楽とは言えないと思いますし、逆に苦しいといえます。さらにマンションの場合は、月々のローン返済の他に、駐車場代や共益費などが必要になります。また、修繕積立金は、数年後に上がる場合が多いので、毎月の支払いに余裕を持った額に設定する必要があります。もう少し具体的な数字を出してみます。1980万円の物件で頭金0円、金利2．5％、ローン返済期間35年だとしたら、月々の返済額は約71,000円です。これなら少し楽になると思います。もちろん、これに頭金があれば、もっと楽になります。無理して見栄を張ることはありません。家族が楽しく安心して暮らせる住まいを購入する事が大切です。