私は福岡県に住む45歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは、立地、部屋の広さなどの各種希望条件を満たすものを見つけやすいというメリットもあります。立地条件が同じ物件を比較した場合、新築よりも中古のほうがより希望に近いものを見つけやすくなっています。中古の物件が市場に出回っている割合は新築の4、5倍だからです。同じ立地の物件で同時に売り出される件数も新築よりも中古のほうがはるかに多いです。人気の路線沿いの物件も中古のほうが見つけやすいです。沿線沿いの物件もとても多くあり、駅から5分以内のところはもちろん、子供の学校のある地区にあわせた場所も簡単に探すことができます。新築では、このようにエリアを非常に狭い範囲に限定してしまいますと、物件がなかなか見つけられなくなります。

中古マンションは立地条件以外でも自分の希望に近いものを見つけやすいです。新築では一つの物件の中で個性的な間取りのものを見つけることは建設時の予算の関係上難しくなっていますが、中古の場合は細かく条件を設定しても、一度に複数の物件を検討することができます。近年の新築は不景気の影響で価格を圧縮するために一部屋あたりの面積が小さめのものが多くなっていますが、中古のものは好景気のときに建てられたものが多いため、間取りが広めの部屋も選びやすくなっています。現在はリノベーションの技術が発達しているため、中古のマンションであってもリノベーションをすれば新築のものとほとんど変わらない程度に部屋を美しくすることができます。