僕は福島県に住む73歳のリポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てると決まったら、もともと土地を持っている場合を除いて土地選びが最初の作業となります。土地選びはその後の家作りを左右しますのでとても重要なポイントになります。土地の形や方向によって家の形など様々なことが決まるので、色んな角度から入念に調べて購入する必要があります。家を建てることができる場所なのかどうかは最初に確認すべき事ですが、埋立地の有無、水はけの状態など地盤の質や周辺環境もしっかりチェックする必要があります。地盤の質によっては大掛かりな補強工事が必要となり、余分に費用がかかってきますので注意が必要です。災害時のことを考えて、脆弱な土地はなるべく避けた方がよいのは言うまでもありません。

交通や学校・医療機関などの周辺環境や、日当たりの良さも土地を選ぶ際の重要なポイントとなってきます。季節や天候、時間によって同じ土地であっても日当たりは変わってきますので、購入を検討している土地には時間を変えながら何度も足を運んで確認をする必要があります。「南向き」の家が建てられる土地は人気がありますが、すべての理想に合う土地に巡り合うのはなかなか難しいものがあります。住宅密集地や道路に面した土地などに、南向きの大きな開口部をメインで考えてプランニングすると、別の空間にマイナス面ができてしまう恐れがあります。南向きにこだわらくてもプランニング次第で自分の望む快適な住まいを作ることは可能ですので、まずはイメージを明確にして後悔のない土地選びをしましょう。