僕は鳥取県に住む71歳の歌舞伎役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸からはじめてマンションを購入する場合、新築はきれいで魅力的ではありますが、立地条件が悪いか、間取りも広さも狭いか、なかなか予算的に厳しいと感じるものです。また販売が始まっても建物が完成までに時間がかかり、中古マンションのように即日入居はできない場合がほとんどです。同じ予算で物件を探すとしたら、中古マンションも視野に入れるべきです。広さは譲れなくても築年数が古いだけなら、外見が安っぽくないしっかりした建物で管理組合がしっかりしているマンションであるなら、駅からの利便性のいい場所にあるほうが何かと好都合です。住んだときの生活環境がいいことは毎日のことなので価値があります。価格が新築より中古は手ごろであるので、ローンを組む金額も抑えられます。

広さはなんとも変えられませんが、間仕切りはつけたりはずしたりできるので、間取りはなんとでもなります。内装の古さは壁紙や床などを新しいものにリフォームするだけで、室内はかなり明るく美しくなります。購入後入居前に一度にリフォームしなくても、最低必要なところだけ先にリフォームすればいいのです。入居後、お金が貯まったら洗面所、居間、トイレという具合に少しづつ手を入れ新しい設備に交換してゆけばいいです。キッチンは設備が大きいので、できれば入居前に交換することをお勧めしますが、それ以外はいつでもOKです。さらに、転勤などで他人に貸すようなことが生じても利便性のいい場所のマンションなら借り手がつくので安心です。それはとりもなおさず資産価値が高いことを意味します。