僕は群馬県に住む27歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あくまで同じ様な条件の立地や間取りの場合ですが、分譲マンションと一戸建てを比較すると、価格が安いのは分譲マンションの方です。一戸建てを建てることが人生における目標の一つと言われてきましたが、経済情勢の変化によってマンションを購入する人たちが増加してきていると言われています。共同住宅はプライバシーを確保し辛いと考えられています。確かに、一戸建てと比較すればそうとは言えますが、最近のマンションはしっかりプライバシーも確保されている物件が多くなっていますし、セキュリティもかなり高度になってきています。そして、一戸建てでもマンションでも購入したら当然ですが、毎月ローンを返済していかなくてはいけません。

誰しもが利息の支払いは極力抑えたいと考えます。ローンの返済方法は一つだけではなく二通り存在し、どちら選択するかで支払う必要のある総利息額が大きく変わってきます。返済方法には元利金等返済と元金均等返済が存在します。元利均等返済は支払額が一定であるために、資金計画が立てやすいと言うメリットがありますが、最初の内は返済額のほとんどが利息にあてられます。一方元金均等返済は、最初から均等に元金を返済していくものなので、その都度ローンの額は減っていきます。元利金等返済と比較すると元金均等返済の方が、支払う必要のある総利息額は少なく済みます。元金均等返済を利用している人は、買い替え層に多いと言われています。