僕は広島県に住む31歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うときにはしっかりと計画を立てることです。一括で購入できるのであれば、それにこしたことはないです。その場合は計画も何もありませんから、購入してしまうことがお勧めできます。お金を借りて買うのであれば、しっかりと返済計画を立てる必要があります。購入する金額ですが、年収の五倍以内にすることがベストであるといわれています。例えば、年収が五百万円の場合は二千五百万円くらいが買えるマンションの限界であるといわれています。もちろん、頭金があるならば、もう少し高いものでもよいです。しかし、あくまで分限は守ることです。そうすることによって、安心して返済することができるようになります。それが大事です。

ちなみにお金を借りたときには出来るだけ早く返すようにすることです。最近では三十年ローンでマンションを買うことができることもありますが、あまりお勧めできることではないのです。金利を支払うことになるのです。三十五年も支払うというのは、かなり厳しいことです。ですから、少しでも短くすることです。返済期間を短くする方法というのは、二つあります。一つは少しでも安いマンションを買うことです。そうすることによって必然的に借りる金額が少なくて済みます。もう一つは、頭金をとにかく多く用意することです。これも良い方法であるといえます。このどちらかの方法を選ぶことです。マンションを買うときにはしっかりと計画を立てて、慎重に決めることです。