私は群馬県に住む41歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの選び方についてご説明します。分譲物件は、賃貸物件と比べると、かなり契約に慎重になる必要があります。かかる費用が桁違いだからです。安くても数百万円、高ければ数億円ものお金がかかるので、軽い気持ちで決めずに、しっかり吟味することが肝心です。選び方のポイントとしては、まずは予算を設定することです。購入できるだけの経済力がなければ、どれほど良い物件を見つけたとしても、契約自体ができません。また、契約はできても月々の住宅ローンの支払い額が収入に対してやや高ければ、余裕のある生活がしづらく、快適な暮らしも難しくなります。そのためしっかり支払いができるのは何円までか、予算を把握しておくことが大切なのです。

予算が決まれば、その範囲で購入できる物件を探します。分譲マンションの場合、購入費用の他に月々の管理費や修繕積立費も必要になります。月々の住宅ローンの額に加えてそれらも支払うことになるため、それを考慮した上で、予算に見合う物件を探すことが大事です。快適な暮らしのためには、月々の住宅ローンと管理費と修繕費を支払ってなお余裕のある物件を選ぶ必要があるのです。もちろん立地条件も大事です。会社や学校に通いやすければ便利ですし、病院やデパートなどの商業施設も近い方が便利です。次に設備ですが、女性の一人暮らしなどの場合は、セキュリティにもこだわることが大事です。高齢者の場合はバリアフリー構造になっているかどうかも確認する必要があります。これらのことを念頭に入れておくことで、快適に暮らせる分譲マンションを見つけやすくなります。