僕は岩手県に住む45歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地価の高騰により敷地の確保が難しい都市部において、少ない面積で複数の住居を作ることが出来るマンションは理想的な物件として高い評価を受けています。また、頑丈な鉄筋コンクリートを建材にしていることから、築年数が長い物件でも安全に生活できる利点があります。都市部に適したマイホームとして世代を問わず人気がある分譲マンションは立地環境や居住性が重視されます。特に家族世帯が入居する物件では、毎日の生活が心地良いものであることが条件なので、物件の間取りの構造や建物の強度などは特に重視される傾向があります。一般的に建物は築年数が長いほど建材の劣化が激しく、居住性に問題が生じます。分譲マンションも物件によっては築年数に応じて傷みが生じることがあるので、入居の際には注意が必要になります。

現在の住宅は大きく分けると木造建築と鉄筋コンクリート建築の二種類があり、それぞれに長所と短所があります。この内、マンションなどの大型の建物は強度を保つために鉄筋コンクリートを建材として使用しています。鉄筋コンクリートは地震や台風などの自然災害に強く、耐用年数も長いのが特徴です。その一方でひび割れなどの破損が生じた場合、耐久性は大きく低下してしまうので適切な方法で修復を行う必要があります。築年数が長い物件は強度を維持するための修復工事を行うことが求められるので、物権選びの際は築年数だけを見るのではなく、修復工事の回数についても確認することが大切です。また、古い住宅は玄関や窓の規格が現在よりも小さいことがあるので事前に確認しておくことも大切です。