私は神奈川県に住む71歳の電話交換手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは、たくさんの人がひとつの建物で暮らすため、ある程度のルールを定めておかなければなりません。特に、共用部分の修繕等に関する規約は、ほとんどの分譲マンションにあるのではないでしょうか。大概の分譲マンションにある規約といえば、修繕積立金についての規約ではないでしょうか。修繕積立金とは、マンションの所有者が皆支払いをするもので、管理組合というものが存在し、そこで管理・運営をしていきます。また、長期修繕計画といい、いつ頃この修繕を行います、というようなことを最初から決め、その修繕を修繕積立金の中から出す、という流れとなっています。一戸建ての場合、自分で貯金をして自分で修繕をしなければならないため、かなり面倒です。

それに比べると、管理組合がそのようなお金を徴収して管理・運営を行ってくれるため、こちらの精神的・金銭的な負担が減るというメリットがあります。しかし、この修繕積立金は、もし修繕にそこまでお金がかからなかったとしても、あまったお金は返金されないというデメリットもあります。ただし、あまったお金は次の修繕のために繰り越されるので、あまりそのような心配は要らないかもしれません。このように分譲マンションの場合、ある一定の規約・ルールに従って皆が行動をしなければなりません。そのため、一戸建ての方がいいという人もいるかもしれません。しかし、逆に言うと、その一定の規約・ルールに従ってさえいれば、自分は楽をできるため、一戸建てよりもいいのかもしれません。