僕は京都府に住む33歳の歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのが自分たち家族の城となるマイホームではないでしょうか。都市部にお住まいの方は、通勤に便利で機能の整ったタワーマンションにあこがれている人も多いことでしょう。マイホームの購入は人生で一番高い買い物となるため基本的に住宅ローンを組んで購入することが一般的ですが、マンションの購入後は住宅ローンの返済以外でも管理費や修繕積立金、固定資産税や都市計画税といった負担も発生することを頭に入れたうえで住宅ローンの返済プランを立てるとよいでしょう。管理費とはエレベーターやエントランスなど共用部分の管理等にかかる費用、修繕積立金とは将来の大規模修繕に備えて毎月定期的に修繕費用を積み上げていくものです。

修繕積立金については安ければよいと思いがちですが、適切な金額が積み立てられていないと将来の修繕時に大幅な一時金を求められる可能性があります。同等規模の物件と比較して大幅に金額が安かったりする場合は購入前に不動産会社に積算の根拠などを問い合わせてみるとよいでしょう。また、修繕積立金については毎月の積立といった形以外でも、購入時に一定額をまとめて支払うケースもあります。これは毎月の支払いには負担を感じるけれども購入時に事前にまとめて支払うのであれば、他の諸費用等と一括で支払うため購入者側の心理的な負担も少ないことを利用した販売側の戦略であるといわれています。いずれにしても、マンション購入時には修繕積立金とその後の修繕計画についてもある程度意識をして購入を考えるとよいでしょう。