僕は岐阜県に住む34歳のイタコです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの価格は、その物件が所在する地域の相場と、建物の個別的要因によって決定されます。地域の相場は、大都市になるほど高くなります。日本で一番地価が高い都市は東京の23区ですので、東京23区に所在するマンションは、日本で一番値段が高くなります。そのため、似たような3LDKのマンションでも、東京23区に所在する物件と、地方都市の物件とでは、価格に大きな違いがあります。少しでも安い価格で物件を購入したい人は、東京や大阪などの大都市ではなく、地方都市で物件を購入すると安い費用でマンション生活を送ることができます。東京23区の物件の価格は高額ですが、東京の都市機能は世界でもトップクラスですので、快適な都市生活を送ることができます。

同じ地域の分譲マンションでも、建物の構造や間取りによっても価格は違ってきます。一番値段の安い物件は、鉄骨造のワンルームや1Kの物件です。ワンルームや1Kの物件は、部屋が一つしかありませんので、3LDKなどの物件と比べると、安い値段で購入することができます。鉄骨造の物件は、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の物件と比べると、値段は安くなります。一般的に物件の値段は、間取りが広くなるほど値段は高くなります。4LDKや5LDKの物件の値段は、ワンルームや1Kの物件と比べると高額です。居室に備え付けられている住宅設備によっても値段は変わってきます。最新鋭の住宅設備が完備されている物件の値段は高額になります。