僕は栃木県に住む35歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今はタワーマンションの購入が話題になっていますが、一般的な物件に比べて、購入金額が高そうです。都内の高層階の物件では1億円超の、いわゆる億ションも散見されますから、タワーマンションは高級のイメージが定着しています。それでは、年収でいくらくらいあればタワーマンションを購入できるのでしょうか。世間でよく言われるのが、物件購入金額は年収の5倍程度まで、というものです。購入時は多くの方が住宅ローンを組まれるでしょう。無理なくローン返済の可能な金額は年収の25％まで、可能ならば20％までに抑える方が良い、と聞かれたことがある方も多いでしょう。例えば30歳で年収500万円ならば、年間で無理なく返済できる金額は100万円～125万円程度です。

これであれば、2500万円程度までの物件が購入できます。頭金は購入金額の30％以上あれば理想的です。分譲タワーマンションの最多販売価格は3000万円～6000万円であることを考えると、年収500万円の購入者が単独でローン返済するのは厳しそうですが、共働きが前提ならば十分に返済可能だと思われます。そこで、経済力に合わせた物件探しを意識してみてください。似たような間取りの物件でも、立地条件や築年数、共用施設の充実度、人気エリアか否かなどにより、販売価格は大きく異なります。また同じ建物内でも物件の所在階や方位によって、販売価格には開きがあります。基本は上層階ほど高額になります。ご自分やご家族が希望する条件に優先順位を付け、無理なく支払える販売価格の分譲タワーマンションを選択しましょう。