僕は山梨県に住む58歳の水先案内人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えた場合には、必ず「新築」か「中古」かという選択を迫られます。もちろん、双方にメリット・デメリットはありますが、ここでは中古マンションを購入する際の利点と注意点について見て行きましょう。まず利点は大きく分けて3つあります。まず1つ目は、価格が安いことです。2つ目は、物件の数が圧倒的に多い点です。そして3つ目は、実物を見ることが出来る点です。しっかりと自分の五感で確かめて、本当に気に入った物件を選ぶことが出来るのが最大のメリットなのです。ところが、そんな風にして理想の住まいを手に入れるためには、いくつか注意しなけらばならないこともあるのです。まず第一は管理規約きちんと読むことです。

これを怠ってしまうと、後々、ペット問題（ペット可だと思っていたら、新規入居者は不可。などの事例があります。）やリフォーム問題（せっかく自分の思い通りの住宅にしようと思っても、マンションの構造上出来ないリフォームもあります。）などが起きてしまうのです。ですから、規約はきちんと読み、さらに仲介会社と良好な関係を保って、自分の要望を事前にしっかりと伝えておくことが大切です。第二は、お金の問題です。修繕積立金の増額や一時金の徴収、住宅ローンの金利上昇など、住んでみて発生する意外な出費に備えて、余裕のあるマネープランを持っておく必要があります。その他、購入前には想定出来なかった事態が起きることもあります。（騒音問題・周辺の環境変化・隣人トラブルなど）以上のような点を踏まえて、少しでも快適で理想に近い生活が送れるように心掛けましょう。