僕は石川県に住む33歳のシステムアドミニストレータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたって、中古マンションを購入するという選択肢もある。新築だけでなく中古も選択肢に入れる事により、選べる物件の数が増え選択肢がかなり広がる。立地や広さ等譲れない条件がある場合、選択肢がたくさんあるというのは非常に魅力的だ。新築マンション購入に比べもちろん費用面では格段に手が届きやすい。また、こういった家にしたいという考えがある人の場合、中古マンションを購入し自分のしたいようにリフォームする事が可能だ。間取りや内装を好きな様にリフォームし住んでいる方も多い。マンションを購入する際、ここはいいが、ここが・・という事も多いが、リフォームであればそこを修正する事が出来るのも非常にメリットだと考える。

ただ、メリットはたくさんあるが注意するポイントもあり、物件が古ければ古いほど価格も安くなり、購入しやすいが耐久性の面が気になる。あまりに築年数が経過している物件だと劣化や、耐震面でも不安がある。築年数は税金にも関わってくるため、購入の際には築年数をしっかり確認し購入する事が重要だ。また修繕積立金の確認も必須だ。大規模修繕工事に必要な修繕積立金が不足する事もある。管理組合の話し合い等で金額が上がる事もあり、購入してすぐ修繕積立金が上がってしまうケースもある。そのため長期修繕計画の内容をしっかり確認する事も必須である。大規模修繕も過去にきちんと何度か行われており、管理がしっかりされていれば安心である。