僕は島根県に住む42歳のファシリティマネジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入するメリットは、新築の物件を比較しててづが、割安の価格帯で購入できることもそうですが、部屋を直接見学してじっくり選べることが利点でもあります。これが、新築の分譲マンションであると青田売りが主流になっており、建物が完成していないにもかかわらず販売が開始されているため、完成予定図やパンフレット、モデルルーム、営業マンからの説明などを聞くなどして慎重に選らなばければなりません。何千万円もする買い物にもかかわらず、現物を見ないで購入するということですので、普通に考えると不思議なことなのです。中古であれば実際に見学することができますので、日当たりはどうなのかバルコニーの眺めはどうなのかも確認できます。

新築マンションは、実際に見ることはできないのですがモデルルームで見学して実際に住んでからのことをイメージしても完成してみると少し変更点があったり、狭く見てえしまうということもあります。中古であれば、契約前に見学した時のそのまま見たままですのでイメージの相違がありません。実物が見れますので、部屋の広さや間取りを確認するだけでなく日当たりのよさや展望なども確認、そして室内だけでなく共用部分の劣化状態なども確認できます。ただ、劣化状態の確認は素人では判断が難しいので専門家に依頼する方法もあります。中古マンションのメリットは、実際に見学できることで、居住環境をイメージしながら物件の比較検討をすることができます。