僕は愛知県に住む28歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは中古でも新築の分譲でも可能です。まず中古の場合は不動産会社の仲介が一般的になり、気に入った物件に対して買付の証明書を売り物件を仲介している不動産会社に送付することになります。その時に買いたい物件の価格を記入することになりますが、これが受け入れられると値引きの成功となるわけです。値引きの交渉に際しては、価格を下げる理由を売り主に伝えることで成功しやすくなる場合があります。例えば、古いマンションの場合はリフォームをどのようにしたいという理由を話すことで話が通りやすくなることがあります。また買い替えの時には、売る方の住宅が思うような価格で売れなかったことを理由に挙げる方法もあります。このようにして中古の場合は、売り物件の価格を下げることができます。

次に新築の分譲のマンションを値引きする方法があります。一般的に新築の分譲の場合、売り出し価格のまま購入すると思いがちですが、交渉することで価格を下げることも可能です。そのため担当者と必ず交渉をしてみることが必要になります。特に売れ残った物件やキャンセルになった物件は、価格を下げるための交渉がしやすいという点があります。また部屋の構造上、梁が出ている物件は価格を下げる交渉がしやすいです。その他にも紹介という方法で、価格を下げてもらうこともできます。新築の分譲のマンションを購入する場合、値引きの交渉をすることで売却益が出る可能性もあります。そのため必ず価格を下げる交渉をすることが必要です。マンションは中古も新築の分譲も価格を下げる交渉をすることができます。