私は沖縄県に住む64歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入時に用意したい物の中に、頭金があります。多くの方が購入前に長期間貯蓄をし、その貯めたお金で支払いをする事になると思います。実際に、どれ位の頭金を購入者は支払っているかの統計が出ています。購入した部件の金額にも寄りますが、0円と言う方も多く存在している結果になってます。当然、年収によって購入できる価格帯も幅がありますので一概には言えませんが、年収400万円以下の方であれば、頭金0円での購入が第一位でした。頭金が必要の無い物件を選んでいる様で、物件のタイプは、一戸建てより新築マンションの購入割合が高いようです。月々の返済額は家賃並みの返済を計画している方が多いようで5～10万円位が普通の様です。

年収が高いほど、購入する物件の価格帯も上昇する様です。4000～7000万位の物件購入の方でも、頭金無しで購入している方もいるようです。しかし、その場合は月々の支払い金額を多くし、返済期間を短く出来るように調整している様です。年齢にも寄りますが、月々15万以上の返済をしてボーナス併用で返していかなければ、完済がとても厳しくなってきます。年収が800万以上になってくると、ローンを組まずに購入できてしまう方も存在するようです。この位の年収になってくると中古一戸建ての購入割合は少なく、新築一戸建てを選ぶ事の方が多い様です。資金の内訳としては、自分で貯蓄した分や親からの援助、投資等で得た資金を使っているようです。事前の資金が沢山ある事に越した事はありませんが、購入を焦らず、自分に合った物件を探し購入を検討してみて下さい。