私は新潟県に住む72歳の技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合には、多くの費用が必要です。ただ、全部が全部、一括現金で用意することができる人は世の中にはほとんどいません。よって、頭金を少し入れて、それ以外の金額については、住宅ローンという形でお金を借り入れて、そして夢のマイホームを手に入れるというのが一般的な流れとなります。では、このような一戸建て住宅ですが、購入年齢はどれくらいが理想的なのかと言いますと、定年退職をする時から逆算して考えてみると良いです。60歳で定年退職となる人の場合、30年の住宅ローンを組んだとすると、30歳でマイホームを購入することになれば、ちょうど定年退職のときに住宅ローンの返済が終わります。これが理想です。

もちろん、住宅ローンについては、繰り上げ返済というものがありますので、長い年月の中で、ある程度のお金が貯まれば、そこで何度か繰り上げ返済を行うことによって、30年ローンで組んだものが、25年で完済することもあります。早く返済が終了すればそれはそれで良いわけです。このような形で、逆算して計算することによって、理想的な購入年齢は算出されます。また、別の視点からみてみると、ある程度の頭金を用意することができた段階が買い時という考え方もあります。一般的な価格帯の物件を購入するのであれば、数百万円の頭金があれば、そのタイミングが買い時となります。購入年齢にとらわれず、まずは頭金がとても重要になってくるのです。