僕は福井県に住む46歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の維持費について、大まかにまとめてみました。まず必要になってくるのは、シロアリ駆除にかかる費用です。シロアリの駆除は、床下の木材部分に薬剤を塗ることになるのですが、薬剤の効果が期待できる期間が5年から10年と薬剤の種類と施工方法によってかなり異なってくるのです。最近では人体への影響も考えてあまり強い薬を使わない傾向があり、効果が期待できる期間は5年と考えて良いでしょう。そして、シロアリ駆除にかかる経費ですが、建坪にもよりますが、おおよそ20万円から30万円は考えておいた方が良いでしょう。シロアリの被害を受けるかどうかは誰にも分りませんが、駆除をしておくことは保険と考えて定期的に行った方が無難です。

一戸建て住宅の維持費で、シロアリ駆除の次に必要になってくるのが外壁塗装です。外壁は、一部の素材の外壁パネルを除いて、定期的な塗り替えが必要になってきます。1回目の外壁塗装は、一戸建て住宅が建って10年から15年後が目安です。そして、外壁塗装の費用は、およそ建坪30坪ほどの一戸建て住宅でスレート瓦の塗装を入れて、100万円前後が相場になっています。この時にかかる費用はかなり高額になりますから、住宅ローンの支払いをしながら、維持費のための積み立て貯金を行う必要があります。その他にかかる一戸建て住宅の高額な維持費は特にありませんが、家の付属品が壊れた時はその都度必要になってきます。また、火災保険も維持費として考えることができます。