私は広島県に住む72歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの人が住宅ローンを組んでマイホームを購入しますので、購入後は毎月住宅ローンの返済をしていくことになります。しかし、ローン以外にも維持費の支払いが必要となってきますので、その費用についても考慮して資金計画を立てなくてはなりません。たとえば、一戸建てでもマンションでも、毎年固定資産税や都市計画税を支払う必要があります。税率や軽減措置は自治体によって異なっていますので、不動産がどこにあるのかによって税額が異なってきます。毎年4月中旬から5月にかけて納税通知書が送られてきますので、その分の費用はきちんと準備しておかなくてはなりません。ただし、必ずしも全額を一括払いする必要はなく、年4回の分割払いも可能です。

一戸建て住宅を購入した場合にかかってくる維持費としては、税金の他にメンテナンス費用が考えられます。分譲マンションであれば、個人の事情よりも管理組合の決定が優先されますが、一戸建て住宅の場合は自分のペースでメンテナンスを実施することができるというメリットがあります。しかし、そうは言っても、建物の劣化状態に合わせてメンテナンスする必要がありますので、全く無制限というわけではありません。一般的に、10年に一度は屋根や外壁の補修が必要になると言われています。また、水回り設備の交換もほぼ同時期に必要になります。どのようなグレードのメンテナンス工事を行うかによってかかる費用が違ってきますが、最低でも100～150万円程度はかかります。