私は大分県に住む48歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての引き渡し前、建物が契約通りに建てられているかどうかを確認するために「内覧会」が行われます。この内覧会を、なんとなく「ふうん」という感じでやり過ごしてしまうと、住んでみてから、「こんなはずではなかった。」と後悔するような事態にならないとも限りません。そこで、内覧会で気をつけておきたいポイントについて、いくつか説明しておきたいと思います。ひとつめは、建物の状態のチェックです。屋外については、「基礎や外壁のひび割れ」「隣家との境界と共有になっているもの」「外構工事の進捗」という項目が挙げられます。また、屋内については、「ドアや窓の開閉がスムーズか」「床や階段を歩いたときに異音がしないか」「蛇口類から水がでるか、また水漏れはないか」といったことが挙げられます。

特に問題が見つからなければ、そのまま予定通りに引き渡しとなりますが、もし何らかの指摘項目があった場合は、施工業者が修繕を行うことになります。その際、可能であれば、指摘項目がきちんと改善されていることを確認するための、再内覧会の実施を希望することをおすすめします。そうしないと、業者によっては、引き渡し時の事後報告で済まされてしまうこともあるからです。なお、持っていくと便利なものとして、床の傾きを測る水平器、様々な部分の長さを確かめるためのメジャー、床下や天井を確認するときに便利な懐中電灯などが挙げられます。また、冬の寒い時期の内覧会では、建物がかなり冷え込んでいます。人数分の厚手の上着やスリッパなどを忘れず持参しましょう。