私は宮城県に住む28歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に不動産は値引きができます。すでに完成している一戸建ては値段が決まっています。値段が決まっている物件に関しては安く購入できます。値段が決まっているというのがポイントになります。値段の決まっていない物件は値引きができません。値段がないので安くできないということです。すでに完成している一戸建ては問題ないですが、完成していない物件には問題があります。完成していない物件というのは注文住宅です。注文住宅は何もないところからのスタートです。あるのは図面や書類だけですから、不動産自体が存在していません。注文住宅は建設業者に委託する形なので値引きしないほうが良いでしょう。注文住宅は交渉で安く購入することも可能です。

時期で安くなったりしますが、基本的に交渉することになります。購入に適した時期は春から秋にかけてです。夏はいくらか安くなりますし、交渉もしやすくなります。安くなっている物件でも、交渉次第でもっと安くなることがあります。安くなるかどうかは個人の交渉次第です。交渉するうえで注意すべきことがあります。いきなり何百万円も安くすると言われたときは要注意です。良い不動産屋や営業マンはいきなり安くしません。安くするなら、交渉の中で安くするはずです。不透明な値引きは何かあると思って良いでしょう。何か理由があるはずですから、しっかり確認したほうが良いです。一戸建ての場合はわりと普通にあることですが、注文住宅ではあまり聞きません。