私は新潟県に住む34歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度のマイホーム、せっかくの自分たちの城なので希望の駅、間取り、設備と自分の好みを取り入れ、理想のマンションを探しているという方は多いと思います。理想の物件を探すのは楽しい事ですが、まずは、自分たちの支払い能力を知る事が重要です。多くの方がマンションを購入する時に頭金を入れ、物件価格から差し引いた額に対して、住宅ローンを組まれます。一般的に頭金にあてる理想の額は、物件購入額の20％と言われています。例えば、4000万円のマンションを購入すると800万円となります。800万円ともなれば、結構な大金でありますし、年齢などにもよりますが、それだけの額を貯金されている方は多くないかもしれません。

最初にまとまったお金を払うのが厳しいという方のために、住宅ローンを提供している金融機関の中には、頭金なしで住宅ローンを組んでくれる所も増えてきています。では、具体的に頭金の割合で、どれ位合計支払額が変わってくるのでしょうか。例えば、物件価格が、4000万円で金利が3．0％の固定金利という条件で試算してみると頭金0円の総支払額は約6400万円、10％最初に入れることで約6200万円、20％で約5900万円、30％で約5700万円となります。全く最初に入れていない場合と30％入れた場合では約700万円、理想とされる20％と比較しても500万円支払いする額が減っています。支払いが少なくなるのは良いのですが、自分たちの生活資金をギリギリまで削るのは良くありません。子供の教育資金など様々なバランスを考えつつ、無理のないようにしましょう。