僕は広島県に住む36歳の評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入する時、多くの人がローンを組みます。ローンの組み方は自由ですが、一番大事なことは、頭金をしっかり貯蓄しておくことが必要です。またローンを組む時、気をつけたいのが年収との関係です。ローンを組む前に、自分たちの余剰金が幾らあるのか知っておく必要があります。余剰金と言うのは、必要経費、雑費、貯蓄を除いた自分たちの自由にできるお金のことです。もし、現在賃貸物件を利用している場合、物件の家賃はローンの返済に回すことができるので、家賃プラス自由にできるお金の合計を算出します。毎月の金額が出たら掛ける12にして、年間どのくらいあるのか計算します。これで1年間無理なく払える額がわかります。

そして、購入しようとしている物件から頭金を差し引いて、総額を先程計算で出した金額で割ります。すると、何年ローンにすれば良いのか答えが導きだされます。ボーナス時期は、より多く返済したい場合、少しタイトに計画を組みます。何かあった時のために余裕を持って組みたい場合は、そのままローンを組めば良いのです。人生様々なことがあります。年収も毎年毎年同じではありません。ローンは、途中で繰り上げ返済もできるので、最初は少し余裕を持たせて返済をすると失敗がありません。マイホームは、一生で一番高い買い物です。どんぶり勘定やローンのモデルケースに振り回されず、自分たちでしっかりと計画を持って、購入することが大切です。