私は山形県に住む24歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合に、建築されている場所の選定は重要です。価格や間取りが希望に合っていても、場所が好ましくなければ慎重になる必要があります。まずは、地震や津波の心配の少ない場所を選びたいです。地震はどこで発生するか分かりません。しかし、少なくとも地震の被害が少ないと思われる地盤の強固な場所や津波の被害が少ないと思われる内陸部および高台を選ぶことには意味があります。各行政機関がハザードマップを公表していますので、津波や液状化のリスクはある程度は把握できます。海岸線から遠く離れた内陸で地盤の強固な場所が最も良いと言われています。一方で、そのような場所のマンションは新築も中古も価格が上昇しています。

また、騒音のない場所を選びたいです。夜間の騒音があっても、駅前や幹線道路沿いを選びたいという人は、それでも良いのでしょうが、静かな住宅を希望する人は実際に夜間に物件を見て確認する方が安心です。駅前は交通の便は良いものの、繁華街などがあると深夜まで騒音が気になることもあります。駅に近過ぎて、駅のアナウンスが終電まで聞こえるという物件もあります。幹線道路に沿っている物件は、車の音が一日中聞こえてくる場合もあります。マンションを購入する際には、昼間の騒音だけではなく、夜間の騒音も確認する方が良いですし、平日だけではなく、土日の様子も確認する方が無難です。静かな住環境を希望するのであれば、駅前や幹線道路沿いは避けたいです。