僕は秋田県に住む68歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築または中古マンションを購入する際に、住宅ローンを利用しますが、その金利のタイプには全期間固定金利型、変動金利型、固定期間選択型です。その金利のタイプを選んでも一長一短ありますので、金利が低いからといって安易に選択をするのではなく、それぞれの金利タイプの特徴を把握してから選択する必要があります。これらの金利タイプの中で、固定期間選択型を選ぶ場合ですが、商品によって異なりますが金利が固定される期間を2年、5年、10年、20年など選ぶことができます。金利が固定されている期間は、金利が一定ですので返済金額も変わらず一定です。固定期間終了後は、その時点の金利をみて改めて固定期間を選べる点がメリットです。

固定期間が終わっても、改めて固定期間選択にするか変動にするかを選べる商品も多いです。どの期間を固定期間にするかですが、大事なのはライフプランです。ローンの返済が終了の期間にさまざまなライフイベントがあります。子供の誕生、車の買い替え、子供の入学、受験、家族旅行など人生にはさまざまなイベントがあります。そのため、子供が生まれるまでは夫婦共働きであれば収入が上がる時期、養育費や教育費などで支出が増える時期、こどもが独立して支出が得る時期が人生にはあります。それらを把握することで、固定期間をいつにするか、また固定期間が終了して金利や返済金額が上がってもそれに耐えられる時期に固定期間を選択することが大切です。