私は大分県に住む62歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や建物（マンションや一戸建て住宅）を所有していると、固定資産税や都市計画税が課税されることになります。ここで所有者というのは、毎年1月1日時点で所有をしている人のことです。税額については、市区町村が、土地や建物に固定資産税評価額を決めて、それに一定の税率がかかってきます。そして税額が計算されます。納税通知書は、毎年4月頃に郵送で送られてきます。それを支払います。納税通知書には支払期日が記載されていますので、その日まで支払いをしなければなりません。通常は一括払いになります。一括で支払いをすることもできますが、一回で支払いをすることが難しい場合は、年4回に分けて分割で支払いをすることも可能です。

この固定資産税ですが、新築住宅の場合は軽減措置を受けることができます。ただし、条件があります新築マンションの場合は、新築後5年間、新築の一戸建てを建築するまたは新築の一戸建てを購入する場合は、新築後3年間に渡り、建物部分の固定資産税額が、半額にまで軽減されることになります。新築マンションとは、3階建て以上の建物であり、耐火・準耐火構造の住宅になります。固定資産税評価額についてですが、これは3年ごとに評価額が見直されます。建物は築年数も配慮して評価額が算出されます。そのため築年数が経過するにつれて、評価額は徐々に安くなっていきます。それにつれて、税額も安くなっていきます。購入した翌年は、会社員の方も確定申告が必要になります。