僕は千葉県に住む71歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは分譲マンションは個人の所有物件とみなされます。不動産を買うことで、税金が発生します。この場合の固定資産税は建てもの自体の土地の面積と自分の部屋の面積と住居数を割った数が自分の持分の専有面積になります。一戸建ての場合より、マンションの場合のほうが、年間の固定資産税が高くなるときがあります。立地がよかったり、景気などで税金の付加価値に変化が出てくるかのせいがあります。土地自体が高く下がらない状態ならそれは税金に跳ね返ってきます。固定資産税は一括納入することもできますが、分納することも可能です。税金を支払い、不動産としての価値が出てきますが、戸建てに比べて税が下がりにくい傾向にあることは事実です。

築年数がかなりの物件の場合は大きく税金が変わります。建物を維持管理し、外観などが美しく保たれていることで価値が増すものですが、そのような状態でなくなったときは、価値が下がってしまいます。立地なども開発していて、利便性がよいところにたっているマンションは土地自体の価値が高いこともあり、数十年たっても固定資産税がそのままの状態のところもあります。特に高層の夜景が美し組みえる物件はその分の付加価値が大きくなっています。デザイナーが作ったような物件は家族向きの物件とは差をつけています。それは持つ人は税を支払えるというステータスの問題になってくるからです。選ぶ物件によってかかる税金は違います。住み心地を優先し、その価値で税を支払うなら納得できるものなのです。