僕は栃木県に住む48歳のラグビー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永年の夢は、「夢のマイホーム」の取得にあると言われています。「マンション」や「一戸建て」のマイホームを購入した後には、その維持・管理に要する費用が当然に発生します。「マンション」であれば、区分所有者全員で構成する管理組合により、維持・管理することになります。維持・管理に要する費用については、共益費や管理費の負担、修繕積立金の積み立てなどによって充当されます。個人での負担する部分は、個人の所有する「専有部分」のみです。「一戸建て」であれば、所有者である個人が維持・管理を行いますので、その費用の負担は個人の負担となります。そのほか、自動車の駐車場代についても、「マンション」であれば支払いが発生しますが、「一戸建て」では発生しません。

そのほか、「マンション」や「一戸建て」のマイホームの維持については、固定資産税の負担も発生します。固定資産税は、土地や建物を所有する者の対して賦課される地方税です。この固定資産税は、その所有する固定資産税の評価額に1．4パーセントの税率をかけることで算出されます。賦課される時点は1月1日現在で、その所有者に賦課されることになっています。納付については、3か月毎に行うことになっていますが、一括での納付も可能となっています。また、この評価額については、3年ごとに見直しが実施されます。この固定資産税については、住宅用地の軽減措置等の制度があります。また、建物については、経年により建物の評価額が減少していきます。