私は神奈川県に住む22歳のコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時は、新築中古問わず、実物を自分の目で確認することは大切です。どのような点をチェックしていけばよいのかというと、駅からの距離や環境、お部屋の間取りは当然のこと、お部屋がその建物全体の中でどのような位置関係にあるかということも確認が必要です。住戸の位置は陽当たり、通風、騒音などに影響があるからです。部屋の位置によっては自分のマンションの他のお部屋の建物が陽当たりに影響が出てしまうこともあります。また、駐車場やエレベーター、階段が近いと設備の音や足音がうるさい、などのケースも時間によってはでてきます。マンション全体の街の環境も大切ですが、自分が住むことになるお部屋自体の近い環境もしっかり想定してみましょう。

お部屋の位置はこんな事にも関わります。物件の見学時にはウキウキしていてあまり気にならないかもしれませんが、マンションの敷地内に入ってから部屋までがやたらと遠い場合です。中には、表示されている駅からの時間よりぜんぜん時間がかかるなんていうケースもあります。どんなに敷地が広くても、基本的に駅からの距離はマンションの敷地内に一歩でも入ればその場所が基準となります。また敷地の面だけでなく、古い建物などではエレベーターが止まる階が1、3、5階とか1、2、4、6階とか飛び飛びに止まったりするといった信じられない物件なんかもあります。他にも思ってもいなかった位置関係から他のお部屋の方と目線が合ってしまったりなど、住戸の位置関係はけっこう大事であり、見逃しがちなチェックポイントなので意識して見学するようにしましょう。