僕は群馬県に住む74歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建て住宅は一般的に郊外には少なく大きな土地の購入が難しい首都圏に多くなる傾向にあります。土地の坪あたりの単価が高くなり大きな敷地を買うことが難しい為というのが大きな理由です。それでもなるべく敷地の有効利用をして希望の部屋数を確保したいという要望を満たす為には高い建物を建てざるを得ないことになります。また首都圏でなくても駅の近くなどの商業地域にはやはり同様の事が言え、十分な敷地面積を確保することができずに3階建ての住宅を建てるといったことも珍しくありません。狭小敷地といわれるような狭い土地であっても必要な部屋数を確保することが出来るというのが最大のメリットとなり利便性の高いエリアに建設することが可能となります。

必要な部屋数を確保できその上、便利な立地条件を整えているエリアに住み快適な生活ができるのであればそれはとても有意義な生活だと思います。一戸建てにするかマンションにするかと迷う購入層なのかもしれませんが住宅ローンのほかに管理費や修繕積立金、場合によっては駐車場代などの支払いが居住している限り続いていくマンションにするよりは夢の一戸建てに住みたいそして場所も妥協したくないという方には3階建ての住宅を建てるメリットは大きいのではないでしょうか。間取りを工夫することで敷地が狭いといっても快適な居住空間を確保できるかもしれません。狭小敷地を購入し3階建てを建てると決意するにあたっては事前にその土地で希望に沿った住宅が建てられるか建築士に確認して一度は間取りを作成してみた方が無難かと思われます。

私は山口県に住む69歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲一戸建て住宅というものがあります。マイホームを購入する場合、一戸建ての場合であれば、このように分譲という形で販売されているものを購入する人が多いです。多棟現場という形で、同じような建物が建ち並んでいるところがあります。比較的にリーズナブルな価格帯になっているケースが多いと言えます。さて、一戸建て物件では、2階建ての造りになっているものと、3階建ての造りになっているものがあります。どちらにもそれぞれメリットがあります。3階建ての場合は、基本的にはそれほど広い土地ではないところにたっているケースが多いです。そして、比較的に広い土地の上にたっているものですと、2階建てだったりしております。こうした違いがあります。

特に東京都内等となりますと、土地自体かなり坪単価も高くなっております関係によって、一般の人でも手が届くような土地の広さで、そこに家がたっているので、3階建てが多いと言えます。このように3階建ての場合ですと、一階部分がビルトインタイプの駐車場がついているケースが多いです。そして、生活の中心となってくるのが、2階部分になるのです。ですから、2階部分にリビングダイニングキッチンがあるケースが多いです。そして、1階に一部屋あって、3階には2部屋程度あって、3階部分が寝室というものが多いです。生活スタイルはその人、その家族によって異なりますので、自分たちの生活導線にあったかたちの家を購入するのが良いでしょう。

僕は秋田県に住む72歳の歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では土地の事情や予算、通勤時間などの都合から狭い土地に3階建ての物件を立てる方というのが増えてきました。こういった一戸建ては狭い土地でなるべく広くスペースを使おうと考えた場合とても良いアイディアなんですが、もちろんデメリットもあります。その中でも一番大きくかかわってくるのが「動線」と呼ばれる物です。動線とは建物の中で人が自然に動く範囲や行動パターンを図式化したもので、一般住宅のみならず建築などを考える際に最も重要視されることです。一般的な二階建てや平屋の場合、二階に個人のスペースを置き一回に共用スペースを纏めるなどすることで動線を短くする工夫がなされるのですが3階建ての場合どうしても動線が長くなってしまいます。

というのもこういった3階建ての一戸建てというのは狭小住宅における工夫であるため共用スペースがバラバラになりならざる得ない事が多いというのと階段の上り下りという上下の行動が多くなるという事の二つが原因となり動線が長くなってしまうのです。それを回避するために、一般的に水場などは一階に作られることが多い所を3階建ての場合二階に作り上からも下からも行きやすくしたり、各階に小規模ながら料理が出来るスペースを設けるなどの工夫がなされている居るのですが、階段の上り下りが多くなってしまうというのはどうしても避けられません。なのでそれを少しでも回避する方法として、収納を多くしたり工夫することなるでなるべく上り下りを減らす工夫がなされているのです。

僕は愛媛県に住む70歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての多くが2階建てです。家族の人数や形態にもよりますが、主に1階にキッチンやリビング、バスルームが設置され、2階に寝室やプライベートな空間を設けるのが日本のスタンダードな住宅です。しかし、地域によっては3階建てが多い地域もあります。雪国では冬に雪が積もることから、ガレージインを選択する家庭が多く、また家族ひとりひとりが車を所有しているので、必然とガレージが広くなってしまいます。そのため、1階部分を車庫として利用する家庭も多く、実際の居住スペースは2階と3階と言う家が多く見られます。雪国の場合、除雪作業だったり車の窓が凍ってしまい、すぐに車を動かすことが難しい時もあるので、ガレージインが好まれるのです。

また最近は、狭小住宅と言って小さなスペースを上手に使ったデザインハウスが人気を呼んでいます。これらの住宅の特徴は、ただ縦に長いだけでなく、見た目とは裏腹に間取りがゆったりめに作られており、窮屈さを感じないデザインになっています。窓の一部を鏡にし、奥行きを演出したり、部屋を吹き抜けにする、ロフトを上手に使い部屋として機能させたりと、様々な工夫が見られます。一般的な住宅に比べると段差が多くなってしまう傾向にあるので、将来的なことも考えて間取りを設計すると、後で無駄がありません。例えば、老後に1階部分で生活ができるよう水回りは1階に集中させる、3階には使用頻度の少ない部屋を持っていく等、工夫できることは色々あります。

私は栃木県に住む26歳の再開発コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては、2階建てが一般的です。しかし、3階建ての一戸建ても、近年人気が出ています。苦労をして手に入れた狭小土地を最大限に生かし、少しでも余裕のある居住スペースを手に入れるためには、床面積を上に伸ばした3階建てがぴったりなのです。しかも、2階建ての住宅よりも、若干安く手に入れることが出来る場合もあると言うメリットもあります。また、建築基準法の改正により、木造3階建ても建築が可能となっているため、今後も都市部において、こうした住宅は増加していくことと思われます。しかし、3階建ての住宅は景観にも配慮が必要になります。社会貢献の意味も込めて、美しい街並みに溶け込むようなデザイン性も意識すると良いです。

こうした住宅を建てる際に大切なのは、設計の技術です。より厳しい条件下で、いかに広く感じさせるか、または、どのようにして広々とした空間を確保するかなどと言った点は、設計者の腕の見せ所と言えます。まずは、居住空間において、何を優先するのか、その順位を決めると間取りがスムーズに決まります。例えば、家族がくつろげるリビングを第一に考えるのか、個室を狭くして客間を確保することを優先するのか、などと言ったことです。1階は駐車スペースに、そして2階を水回りと個室、明るく風通りの良い3階をリビングとキッチンと言うように工夫をすれば、より住み心地の良い家を作ることが出来ます。最近は、ホームエレベーターも普及しているため、3階への移動も苦にはなりません。

私は岐阜県に住む33歳の国税専門官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都会など土地単価が高い場所では、一戸建てを諦めている方が多いと思います。ですがそれを、3階建ての住宅にしたらどうでしょう。発想を変えて、「横に広く」ではなく、「縦に長く」するのです。「縦に長く」のメリットはいくつかあり、まず土地代がかからない事が挙げられますが、高さがある事で眺めが良くなったり、特に上階は日当たりが良くなったりするので、大きめのベランダで自然を取り込んだ空間を作る事も出来ます。ガーデニングをしたり樹木の鉢を置いたり、椅子やテーブルを置けば、暖かな日差しと爽やかな風を感じるプライベートな快適空間が出来上がります。週末、本を読んだりビールを飲んだりして寛げそうです。もちろん、布団や洗濯物もよく乾きそうですね。

3階建ては効率的に光や風を取り込めるように計算された構造が多いので、ところどころに自然光を取り込んだり、風通しが良くつくられていて快適という方が多いです。先程のテラスのように、プライベートな空間を作りやすいのも3階建てです。外からは見えないようにプライバシーを守って、でも内側は光を採り入れて明るく開放的にという、まるで外壁が外塀を兼ねるような作りも可能です。そのような構造は防犯上にもメリットがあり、セキュリティー・セーフティー機能も万全です。3階建てには、3階建てならではのメリットがいくつもあります。土地が狭い、土地が高い、という理由で一戸建てをなんとなく諦めている方、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。