私は埼玉県に住む47歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私にはかなり昔からの知り合いが居ましたが、最近になって子供が生まれたので、新しい住まいに引っ越したと言っていました。そして、どのような住まいにしたのか詳しく話を聞いてみたところ、何と3階建ての一戸建てであると言っていましたので、私はとても驚いてしまいましたが、同時に3階建てであればかなり家の中が広いので、家族みんなで快適に生活をすることができるのではないかと思い、とても良い選択であると感じました。その後私は、その物件がどのような感じか見てみたいと思い、休みの日に思い切って遊びに行ってみることにしましたが、実際に到着するとすぐに中に入れてもらうことができましたので、早速私は3階に向かってみることにしました。

するとそこの部屋の窓からは、周囲を見渡すことができましたが、ほとんどの家が平屋や2階建てでしたので邪魔するものは無く、かなり遠くの方の景色まで眺めることができました。私は生まれて初めての3階建てでしたので、毎日このような素晴らしいものを見ながら生活が出来るのかと、正直とても羨ましく感じましたが、知り合いに話を聞いてみると、やはりその眺望が目的で選んだとの事でした。その後私は、その知り合いの家に宿泊して行くことにしましたが、夜には食事をしながら夜景や花火を鑑賞することができ、とても充実した時間を過ごすことが出来たのと同時に、いつかは自分自身も同じように3階建ての一戸建てに、住んでみたいと思いました。

私は山口県に住む67歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てと言いいましても、階数が高ければ、高いほど、スペースが広がるため、望ましいと言えます。物置き用に使用する事もできれば、子供が増えれば、その数だけ、個人の部屋を設ける事も可能となります。新しく土地を購入して、別に建てるよりも、一戸建てとして、3階建てを建てる方が、土地を購入する必要がない点、費用が安くつきます。3階建て一戸建てを建てている中には、子供がいなく、残りの部屋を賃貸で貸している方々もいらしゃいます。収益物件としての機能を持ち合わせる事ができる場合もあります。3階建ての場合は、場所によっては、回りよりも高くなるため、日光がよく当り、洗濯を干すにも干し易いものと言えます。一番の魅力と言えば、限られた土地に対して、2階建てよりも最大限活用する事ができる事があげられます。

一戸建ての2階建て二世帯住宅というのは、よくあるものです。これは、子供と親が一緒に暮らす場合、親が亡くなった後、子が親になり、その親と親の子が一緒に暮らしていくといううサイクルが、上手く回り、後世に土地を残していけるものです。しかし、近年は、平均寿命が大きくなり、孫が成人するまで、老後を過ごせる方が増えてきました。これですと、孫が住めないという理由で、孫が土地を離れて、新しい土地で土地を購入し、そこで過ごす事になります。いずれ、二世帯住宅の土地は必要性がなくなり、売られてしまう事も考えられます。一戸建ての3階建てを建てて、三世帯住宅にすれば、孫が他の地域で土地を購入する必要性がなくなるものです。三世帯住宅とは言わず、4階建ての四世帯住宅というのも望ましいものと言えます。

私は山形県に住む22歳の裁判所職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての3階建てというのは、その高さからそのような規制のあるところでは建てるときに注意が必要になります。それは、規制が緩やかな駅のそばに建っている建物の形が、ほとんど同じような形になっていることに、気がつく人は気がつきます。それは、それなりに規制という壁があって、それを遵守することで、どうしても同じような形になってしまうことからです。では、どのような規制でそのようになっていまっているのかというと、それは、日影規制といわれる規制です。この日影規制というのは、いろいろなところで決まっており、特に、一般の住宅に住んでいる人に関わっている地域として、準工業地帯では、高さ10mを超える建物であり、第一種中高層住居専用・第二種中高層住宅専用・第一種住居・第二種住居・準住居・近隣商業などの地区も同様な規制になっています。

また、第一種低層住居・第二種低層住居の地域では、軒高7mを超える建物、又は、3階建ての建物という規制があり、商業・工業・工業専用地域においては、それらの規制が一切ないということになっています。これは、第一種低層住居・第二低層住居の地域においては、3階建て住宅を建てることが、現代では難しいところもあります。それに、建てれる地域においても、このことから3階建てというのは、かなり不利な条件で、建物を建てる事になりますが、それでも、駅のそばなどは、狭い土地でも建てることができたりするために、交通の便や公共施設関係、学校・病院のことを考えると、それでも不利なところを補うには十分な条件があるところが多いということがいえます。

私は岩手県に住む39歳のファシリテーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ても住宅の自由度が非常に高くなっていろいろなデザインのものが建築されるようになりました。3階建てもそのひとつでありいろいろな会社が魅力的な住宅を販売しています。大きなメリットに居住スペースを多くできるということがあげられます。階数が増えたぶん使い方は大きく可能性が広がりました。また工法の進歩で部屋の間取りに無駄な部分が出来にくくなりました。コーナーの柱がない工法も一般的になってきていて、部屋の隅まで無駄なく使用することが可能です。このことによりデッドスペースができなくなり、無駄なく家具などを配置することが出来ます。また階段も緩やかな設計にして負担を減らすなど、非とにやさしい家も大変多いのが特徴です。

また安全性も大変力をいれている点です。3階建てという高さのある家になりますから、基礎から全て通常の2階建ての家よりも高い強度で作られていることが普通です。地震や台風など自然災害も大変多い国ですから、強固な家は非常に助かります。メーカーによっては60メートルぐらいのビルと同じ工法でつくっている家もありますし、一戸建ての家だからといって妥協はしないのが普通になってきています。また床材も防音性能に優れたものを使用したり、外壁の素材も耐火性能に優れて風雨などによる劣化も起きにくいものが使用されていることも多くなっています。また床下の点検もしやすいように床面を高くしたりして、メンテナンスなども非常にしやすくなっています。

僕は熊本県に住む23歳の映画監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人口減少に伴って、都心回帰の動きが大きくなっていることと、一戸建ての3階建てに対する規制緩和というのが重なって、現在は都心に3階建て住宅を建てて生活する人というのが多くなってきているのが、今のその住居構造が増えている原因になっています。人口減少によるものというのは、経済による景気の不安定さや、福祉を含む介護などに見られるように、地方での老後の生活に不安を与える要因の一つになっており、それは、公共施設のあり方に問題を示し始めています。この減少というのは、ある意味、都心回帰を再度認識させることでになっているのですが、それに伴う住居の問題が出てきたりしています。それは、狭い土地しかない生活空間が狭いというデメリットがありますが、それ以上に存在するメリットがあるからで、たとえば、十分な施設や、経済的に低迷していても仕事があるという経済的な事があるからです。

そのために、狭い空間にも関わらず、そこで生活を続けようと考えることになります。また、住居についても、3階建ての規制が緩和されたことで、小さい面積の場所でも、住居が十分に建てることができるように技術革新もあり、狭い土地ではありますが、交通の便などを考えると、メリットになる部分が多くあるからです。それにもまして、都心の土地は高く、なかなか大きな土地というのは、購入資金に換算するとかなりの額になるのですが、そのため購入することができずにいたのですが、ここにも、建物の規制緩和もあって、3階建ての建築物を建てることが可能になったことが、この一戸建てである3階建ての普及に、大変大きな影響を与えてた形となっていることです。

僕は長野県に住む75歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建ての3階建てというのは、近年急激に増えてきたことには、規制緩和という事があります。この規制緩和という流れというのは、1987年の建築基準法改正によって、準防火地域でのタイヤや簡易耐火構造の木造3階建て建物の建設許可が下りるようになったことが、そのきっかけとなったことが挙げられます。これと同時に、もう一つに確認書類というのが、免除られることになったことも大きく、簡素化されたことによって、設計コストの低減ができるようになったことです。それからさらに、住宅金融公庫の融資においても、木造3階建て住宅に対しての融資が開始されたこともあります。そして、1991年には、1階が、鉄筋鉄骨で造られた建物の上の部分の2階・3階が木造である混構造木造3階建築物というのが、通達によって認められるようになったことです。

これによって、更なる仕様範囲の活用が広がり、1階部分が車庫や店舗として活用できるようになるなど、3階建て住宅の構造面でのバリエーションが増えるたことです。そして、その後、1992年の法改正で、更なる耐火基準が緩和され13mまたは、軒高さ9mを超える木造の3階までの建築物の建築が可能になったのです。それから、現在の3階の建築物の建築推進になったと考えられている1994年の法改正で、地下部分の床面積を住宅用の部分の延べ面積の1/3までの容積を計算に入れないといった高さ制限や斜線制限などが厳しい地域での擬似3階建化の建築が、可能になったことです。このように、新築の一戸建てである3階建ての建築に関して、建築技術の発展に伴って、緩和が進み、今のような建築ができるようになっています。

私は広島県に住む40歳のインタープリターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今の日本で作られている一戸建てである3階建ての住居というのは、広い土地で建てられているという事ではなく、狭い土地に建てられている場所に、集中しているところがあります。その背景というのは、規制緩和に伴う建築基準の規制緩和に伴っている部分があリますが、それはあくまで、きっかけであって、それを推進する部分が存在していたからです。その部分というのは、経済の低迷に伴う空き地などの利用という事があり、空き地といっても、もともと大きな土地でもあるため、都心の土地という事もあって、一般の人が、購入できるような金額でもないという背景がありました。その背景を解消するために、土地を小さいく分割することで、多くの人にその土地えお購入しやすくしたことで、都心の空き地の活性化に成功し、今の状態を実現することができました。

このような背景の下でできた一戸建ての3階建て住宅というのは、いろいろなデメリットという部分をもっています。それは、狭い土地に住居を建てたことで、階段が急になっていることや、風呂場の位置が1階に固定されることがあり、重い部分を上の階に配置ができないこともあって、それでも、それらのデメリットは跳ね返すメリットとしての要素が多くあります。それは、何と言っても、交通の便のいいところにできていることで、家の周りには、いろいろなものが入手しやすい状況ができていたり、仕事の面でも、通勤に便利なところでもあり、仕事に困らなような場所というところでもあります。このように、経済的・肉体的・精神的にも、いいところが多くありますが、安全面に不安なところも、人が注意することで補えるので、それほど神経質にならなくてもいいところでもあります。

僕は愛知県に住む69歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては誰もが夢見る大きな買い物です。同居のところは、3世帯や二世帯で暮らすところもありますが、プライベートは大事にしたい方は3階建てなどにする家族も多くないです。ですが、3階建てのデメリットはたくさんあります。3階建てのデメリットは階段の上り下りが多くなり生活動線が長くなります。高齢者や障害者が同居の場合は、ホームエレベーターなどの対応が必要になります。そうすると、一戸建てを建てる予算も増えます。家にエレベーターが必要になるのですから、それなりのスペースも必要になります。敷地が広くないとエレベーターだけで場所をとってしまいます。車いすを利用している家族がいる場合はエレベーターも広くないといけません。

建築コストがアップし、特に設備の配管や配線工事がアップします。なので、普通の一戸建てよりもお金がかかります。設計内容によっては、水分不足に対する受水槽の設置なども発生します。3階建ては2階建てに比べると、外壁面積はとても増えます。敷地と同じく狭苦しい感じになるか、面積増しを豊かに表現するかです。また、一段と目立つので、街並みとの調和も考慮しなければなりません。高齢者や障害者のいる家族はホームエレベーターが必要になりますが、今は若くてもいずれは自分も高齢者になるのです。そう考えると3階建ては魅力的ではありません。普通に過ごせる2階建てや、平屋にしたほうが快適に過ごせます。きちんと老後のことも考えて一戸建てを建てたほうがいいです。

僕は栃木県に住む75歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての3階建て住宅は意外に人気がありません。実際に住んでみると上下階への移動が大変だというのです。特に老後の住まいと考えると体への負担や階段を踏み外すといった事に不安を感じるのかもしれません。しかし家庭用エレベーターの性能は良くなり、費用もリーズナブルになってきました。限られた敷地を有効活用するには3階建てのにするメリットの方が大きいと言えます。特に都心や市街地、駅の近くといった場所では周囲に高層ビルが建つ可能性が高くなります。そのようなことになっても日光を十分に確保して快適な生活を送るためには、やはり3階建てを選んだ方が安心です。各部屋の配置を考慮すれば上下階への移動を減らして楽に生活することも可能です。

最近は自宅で仕事をする人も増えました。会社員として働いていてもインターネットの普及によって自宅でも社内と同じように仕事をすることが出来るようになったからです。そのような場合には3階建てにすることで生活スペースと仕事をするスペースを切り離すことが出来ます。仕事とプライベートの区切りをつけることでより集中し、作業効率を上げることが期待できます。主婦が自宅で仕事を始めるということも増えているので、そのような家庭にも向いているといえるでしょう。このように考え方ひとつで3階建ての方が便利になることも多いのです。どのような家族構成で、どのような用途の部屋が必要なのかを考えた時に自ずとその価値が見えてくるのかもしれません。

私は埼玉県に住む32歳の軍人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を作ってもらうことを考えている場合、2階建ての物件よりはせっかくだから3階建てにしたいと考えている人も多くいます。ですが2階ではなく3階という選択肢を取ることによって、法律などの制限が多くなるというデメリットもあるのです。このような法律上の制限は、建築会社に聞けば詳しく解説してもらうことが可能になっています。また近隣住宅が2階建ての場合には、隣近所の日光を遮らないようにするなどの点も考えて物件を作ってもらうということも大切なことになります。これから近所付き合いを行っていくことになるからこそ、日光を遮ってしまったなど些細なことから揉め事に発展しないようにするということが必要なことなのです。

このように法律的制限も存在している3階建てですが、一戸建てを3階にするということにはメリットも多く存在しているのです。その最大のメリットということが、限られたスペースを有効に使うことができるということになります。同じ敷地面積ならば、2階よりも3階にするほうが室内のスペースを広く確保するということが可能になるのです。スペースが広くなるからこそ、一世帯だけで暮らすのではなく二世帯同居という暮らし方も選択肢の一つになります。2階建てで二世帯同居するとプライバシー空間が少なくなってしまいますが、3階にすることで各々のプライバシー空間を作りやすくなるのです。3階建てだと建築費も高くなりますが、二世帯で暮らすならば、費用は親子で分けて払うことができます。

僕は青森県に住む67歳の随筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本の地方で多いタイプの一戸建ての2階建てですが、首都圏では3階建てというのが、多くなってきている傾向にあります。これには、いろいろな理由というのが存在しています。その一つとして、建築基準の緩和があったり、金融公庫の対応ができるようになったり、土地の再開発があったりという背景のもと、都心回帰の人口移動が起こったことがあります。このような事で、3階建てというのが一気に普及してきたのですが、それ以外にも、妥協してでも、2階建てと比べたときに、いろいろなメリットというのが、あったりするからということがあります。その点でどのような違いがあるのかということで、耐震性や移住性、そして、固定資産税や火災保険について、比べてみることにします。

まず、耐震性について比べてみると、3階建ての場合は、構造計算が義務付けられているので、昔のように耐震性に問題があるという課題を抱えるようなことは少なくななってきています。そのため、2階建ても3階建ても耐震性に対してはさほどの違いがあるということではないのです。また、居住性というのを比べてみてみると、3階の場合、あまり重たいものを2階3階というところに配置することができないというところがあったり、高さ制限のあるところでは、その高さについての制限があるために、配置できる空間というのが限られてしまうところがあります。それでも、狭いところに建設できるところがあるので、土地とのコストなどを考えたときに、低価格で建てることができたりします。固定資産税とか火災保険について、構造種類の違いによって、あまり違いがあることはないのです。

私は茨城県に住む55歳の村議会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅は2階建てが一般的だと言われています。理由は分かりませんが、周囲の住宅がそうであるように右にならえという日本人独特の感覚がそうさせているのかも知れません。3階建てを建てるとなると周囲の住宅からも目立ちますし、景観的なものがあるので躊躇する人が多いのでしょう。私が子供の頃、3階建ての住宅に住んでいる友達のところに遊びに行きましたが、やはり外観も立派なコンクリート仕立てで、いかにもお金持ちが住んでいるような家でした。その家の周囲は広いガレージや庭のある高級住宅地ばかりで3階建ての家も珍しくありませんでした。建物を高くすることのメリットとしては部屋のサイズを大きくすることが出来るのと、利用目的別に部屋をたくさん増やすことが出来ることです。

そういった点から言えば3階建て住宅はメリットもありますし、ステータスを感じられるのではないでしょうか。私も友達の家に遊びに行って広くて大きな自宅があるというのは羨ましく思いましたし、将来住んでみたいと思ったものです。デメリットとしては日本は地震が多いことから耐震性が果たして大丈夫なのかという点でしょう。コンクリート建て一戸建てならともかく、木造住宅ですと耐震性に係るリスクは大きくなりますから不安もあります。更にそういった耐震性強化により住宅価格は跳ね上がりますから一般庶民からすれば経済的な面で厳しい部分もあります。住宅費に占める割合は土地の方が大きいので建築物に係る費用は平屋だろうがそれ程変わらないのですが、先に挙げた問題点もあり3階建てが増えていくのは難しいと見ています。

私は青森県に住む67歳のイラストレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての3階建てというのは、狭い土地に3階を建てる技術が伴って、初めて建てることができます。従来の3階建てというのは、結構なゆれを感じる建物が多く、一部の木造建築では不安視された階層でもありました。それも、新しい技術の開発に伴う、建築基準の規制緩和で、一気に3階建てが増えることになったのです。これは、狭い土地に住居面積の広い住居を建てることができることで、その部分で、人が生活をすることが可能になった瞬間でもあります。では、このような、狭い土地に3階建てという新しい建築基準に基いて、建てられる建物というのは、どんなところでも建てられるのかというと、そうでもなく、人気で建てらている場所というのがあったリします。

そのような場所というのは、一昔前までは、広い土地で使われていたが、狭い土地に分けられて、3階の住居にして建てれるようにした土地でもありますが、そこには、基本的に、便利な交通機関の存在があることで、人気になっていたりします。確かに土地としては狭いのですが、木造で3階を建てることができるようになったことから、以前に比べて安い価格で建てることができ、それに住居面積も広くなったことで、選ぶ人のいろいろな妥協できないところが、今日できるレベルにまで下がったことにあります。それができるようになったために、特に、駅に近い繁華街のようなところというのは、高さの規制というのが緩いことで、一戸建ての3階建てという住居に、人気が集中してきている傾向にあります。

私は新潟県に住む56歳のプロゴルファーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅にはいろいろなタイプがありますが、ファミリーなどには一戸建てが人気があります。どういうところがいいのかというと、マンションなどの集合住宅タイプに比べて比較的広い間取りを取ることができます。また、マンションなどの集合住宅と違い、上や下の階にも間取りを広げることができるという大きなメリットがあります。家が独立しており、他の世帯と離れているので、振動や騒音などにあまり気を遣わずに済むというメリットもあります。注文住宅の場合はさらに好みの間取りにすることができて、子供の人数によって部屋を増やしたり、引き戸によって部屋を仕切ったり、和室を作るかどうか選択する人も多いです。和室の場合は、好みで掘りごたつを作ることもできます。

一戸建ての場合、2階建てにするのが一般的ですが、敷地が狭かったり、1階部分を駐車場にしなければいけない場合など、3階建ての住宅も多くあります。3階建てにするとより広い家にすることができて、リビングを2階や3階にするなど、より間取りのバリエーションを増やすことができます。一般的に少しでも高い所の方が見晴らしが良い傾向にあるので、1階や2階の日当たりがあまりよくない住宅の場合は、上にリビングを持ってくることで、明るいリビングにすることもできます。3階建てだと階段が増えるのがデメリットの一つですが、エレベーターを設置すると、快適に移動することができます。また、体が不自由な人がいる場合も、エレベーターは便利なアイテムです。

私は新潟県に住む51歳のカラーコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

狭小住宅などを初め、3階建てにしている一戸建てが増えています。土地ばかりではなく、2世帯や3世帯住宅などにするためにしている家庭もあり、その環境は人それぞれだといえます。そのため、適切に活用しておくためには、自分たちで希望している程度の料金で建てられるのか、そのメリットを把握してから立てることも必要です。3階建て住宅のメリットの大きなひとつとしては、駅やバス停に近い場所に立てられるところです。駅から離れている閑静な住宅地では建てる許可が降りないのです。駅前であれば、交通の便がいいばかりではなく、ショッピングセンターなどに程近い物件となるので、その近辺に住まいとして土地を活用させたい方に非常におすすめできる物件といえます。

また、長所としては、ある程度人数が確認できることで狭小な土地を効率よく活用できます。基本的に20坪程度の物件が多いのはその部分が必要だったからです。そのため、比較的リーズナブルな価格で買えるチャンスにもつながります。物件によっては複数の世帯が住むわけではないので、夫婦2人だけで暮らす物件を見つけられるチャンスにもなります。そのため、3階建てで2人暮らしというとかなり広い物件を見つけるチャンスにもつながるのです。効率よく物件を見つけるためには、自分たちで納得できる住まいを立てるのかそれとも探すのかをも検討しておくことこそ、重要なポイントです。更に効率よく物件探しをしたい方にとって、大変魅力的なことです。

僕は熊本県に住む66歳の力士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔はあまり見かけませんでしたが、建築技術の向上と土地の事情などから一般住宅でも複数階に渡って建てられる物が当たり前になり3階建ての一戸建てというのも珍しくはなくなってきています。一方で3階建て住宅というのは法律における規制が多く、建築基準法などで厳しく制限されえ居るのですが、欠陥住宅などが多い傾向にあるのです。例えば3階建て建築の場合防火基準というのは一般的な建築より厳しく、一般住宅であれば免除されている構造計算も必要ですし、火災などが起こった際の避難経路や消防隊員の進入経路などを考える必要が生まれる為、設計や間取りに規制を受けることになります。また近隣住宅に対する日照権の問題もクリアーする必要があるので建築には特殊な知識が居るのです。

しかし、三階建ての物件が増えてきたとはいえまだまだそういった知識がない設計事務所や工務店なども多く、法律の規制に沿わない物件を作ってしまいあとから発覚したり、酷い場合には二階建て住宅の上にもう一回もうけるという安易な方法で建てられている欠陥住宅も珍しくないのです。こういった事を防ぐために、三階建て住宅を購入する場合は程度規制があるという事を知っておきあらかじめ欠陥や法的法的規制に沿っているかという事を確認する事ことが重要です。また新たに三階建て住宅を建築する際には、経験と知識がある不動産や工務店に依頼をし、すべてを任せるのではなく自分でも少しは勉強してしっかりと注意しながら計画を進める事をお勧めします。

僕は三重県に住む39歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な建売住宅といえば、2階建て住宅かもしれません。ですが、一戸建てで3階建て住宅ももちろんあります。今回はその一戸建て3階住宅を希望のお客様の為に役立つ情報をご紹介したいと思います。まずは、どんな場所に建てられる事が多いかですが、駅に近い場所やバス停のある通りに面した場所に建てられる事が多いと言われています。つまり、住宅街よりも賑わっている繁華街などです。駅に近い場所には商業系とよばれる場所があり、この商業系の場所は、駅などに近くて便利な場所なので、土地の値段は少し高い傾向があります。つまり、土地の値段が上がる便利な場所では、広く土地を買うのではなく、縦に長くする事で価格を抑えれた3階建て住宅が多かったりします。

次に、一般的とされる内部構造についてご紹介致します。基本的に3階建て住宅は、廊下の変わりが階段になるので階段は少し急な構造になります。1階部分には、お風呂場が設置されている事が普通ですです。それは、重たいものを上にしてしまうと、家が不安定になってしまうからです。リビングは日当たりが良く上からも下からも集まりやすい中間の2階部分が多いです。3階には子供部屋や寝室に使われる部屋がある事が多いです。基本的な構造は上記で紹介した通りです。お解り頂けたでしょうか。駅に近いと通勤、通学に便利でスーパーなども近くにある事が多く便利な点は多々あると思います。マイホームご検討の方で駅に近い場所が良い方には3階建て物件は非常におすすめです。

僕は山口県に住む67歳の市町村長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで3階建て住宅とは、木造は元来2階建てというのが常識ではありましたが、古くから3階建て住宅を建ててこなかったわけではありません。現在においては耐震性や防火性においてより基準が厳しくなったこともあって木造3階建て住宅を建てる場合には手続きも面倒になって来ています。木造3階建ての住宅を建てる場合には2階建てまでは不要であった構造計算書の提出が確認申請時に義務付けられました。耐力壁は両方向へバランス良く配置しなければならないと共に取り付け金物の規定や、耐震や耐風、床剛性、偏心、基礎等の計算など多岐にわたりその計算書の枚数も相当な量になるとされています。又、施工に関しては全国的に中間検査が義務付けられているようです。

1987年に建築基準法が改正されるまでは準防火地域では禁止されていて、建てるには郊外の無指定地域に建つのみでした。改正後都市部で一種のブームも起こりました。その後ハウスメーカーも3階建て住宅を建てるところも増えてきて、工務店などでも軽量鉄骨造や鉄骨造で建てるケースもみられます。鉄筋コンクリート造で建てることもできますが、建物の重量が大きいために、硬い地盤を必要とします。木造に比べると、長いスパンが可能となりますので、大きな窓や広い空間を作ることができます。又、勾配屋根ではなく陸屋根とすることができるので屋上に庭園やバーベキューのできるスペースを設ける事も可能となります。1階部分は敷地の都合で一部を車庫として取り込むこともあります。

僕は大分県に住む38歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な一戸建ては2階建てが多いですが、場所によっては3階建てもあります。駅に近い場所や、バス通りに面した所に建てられることが多いです。一般住宅地ですと、建築条件が厳しいこともあり3階建てを建築することは難しい場合もあります。駅に近い場所は商業地域とされ、建物に関する規制が緩い傾向があります。また地価も高いので限られた面積で建物を建てる必要があり、部屋数を確保するためにも、3階建てを選択するケースが多くみられます。住宅地で建設する場合には、その重量に耐えうるだけの地盤改良が必要になります。また2階建てに比べると建築コストが割高になるという側面もあります。このような理由から、2階建てを選択するケースが多いという現実がありあます。

限られたスペースで3階建てにすることで、不都合なこともあります。階段が急であることや、家族がそれぞれの階を行き来する回数が増えるということです。建物の安定を図るため、重いものを階下に設置するのが通常なので、風呂場などの水場は1階につくられることが多いです。日当たりの良い2階にはリビングを、各個室は3階に配置した場合、ととにかく移動が多くなります。階段が急なこともあり体力的にも負担を強いられる可能性は高いです。ただこのように厳しい面もありますが、設計次第で住みやすい家を作ることも可能です。空間を兼ねる設計や収納スペースの工夫、動線を短くまとめるなど、様々な手法を駆使することで、狭小スペースでも広々と快適に暮らせる3階建てをつくることができます。

僕は三重県に住む67歳の僧侶です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するにあたって、最近では都市部を中心に3階建てのものも増えてきています。地価が高い都市部では、購入できる金額の敷地面積が限られていて、狭小の土地に3階建てを建てることがよくあるからです。また、閑静な住宅街のような場所では、第一種低層住居専用地域という指定があり、高さの高い建物は建てられない場所であったりするのです。そういった場合、間取りを考えたときに、どうしても2階建てでは希望の部屋数がおさまらないようなときに、3階建てにしなければなりません。リビング関係の雑誌では、1階部分は玄関、バストイレ、2階部分にリビングとキッチン、そして3階部分に寝室と子供部屋という間取りを多く見かけます。

スリムな建物の3階建てでは、大量の水を毎日使うお風呂を2階や3階に持ってくるより1階に置いた方が安定するのです。2階建てに比べるとはるかに階段の上り下りが増えますので、日常的に運動する機会が増え、足腰が丈夫になりやすいというメリットもあります。そして、周りに高い建物がない場合は、3階部分のベランダは近隣の住民と目線が合うことなく、とても快適な場所になるということです。屋上庭園という建築方法も流行っていて、狭小で庭が持てない分、屋上でガーデニングを楽しんだり、日光浴を楽しんだり、趣味を楽しむスペースとして活用できます。また、高い建物は、洪水や台風で街が浸水したとしても2階や3階部分に荷物を持って上がることができます。メリットは色々ありますので、狭小住宅でも好きなことを諦める必要はありません。