私は山形県に住む71歳の運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、住宅ローンを活用しますが、通常はローンだけで購入費用のすべてをまかなうのではなく、ある程度の頭金を用意しておくのが一般的です。最近では頭金がゼロでも借りる事が出来る住宅ローンもありますが、返済の際の負担の事を考えると、やはり頭金は多少はあったほうが良いのは変わりありません。それでは実際にどの程度の資金を用意すれば良いのかというと、購入価格の2割程度は用意しておいた方が安心できると言われております。もちろん、もっと多く用意できるのであればその方が良いですが、それぐらいあれば大丈夫という事です。何故、ある程度の頭金を用意しておいた方が良いのか、続いて、その事について説明をします。

住宅ローンを組んで購入する際に、購入価格が3000万円であったとします。この時に、仮に頭金がゼロである場合は3000万円のお金を借りる事になります。この借りたお金に、さらに利息を付けて少しずつ長年かけて返済していく事になります。一方、2割程度を用意して、住宅ローンで2400万円借りた場合、ゼロの場合と比べると600万円の差が出ます。住宅ローンの場合は非常に大きなお金を借りる上に、その返済も長期化しますから、その分利息はかなりの額になり、この600万円の差がその後の返済の負担にかなりの違いが出るのです。そのために、ベストはローンを利用せずにすべて自分のお金で購入する事ですが、それを行おうとすると多くの人はかなりの年月をかけて用意しなければならず、そうしている間に自分も年を取ってしまいますので、バランスを考えなければなりません。

僕は大分県に住む35歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よく「夢は何ですか」ときくと、一戸建てマイホームを買うことと答える人が多くいます。現在ではその夢といわれたマイホームも手が届くき安くなったといえます。もちろん首都圏で買うのはなかなか難しいですが、郊外に行けば、定職についていれば充分可能であるといっても過言ではないと思います。人生設計として「20代で結婚し子供が生まれ、30代で家を買う」などと昔から言ったものですが、現代では、晩婚化が進み、独身の男性が結婚より先に家を購入するケースが増えているといいます。一戸建てがいいかそれともマンションがいいかという話題もよくおこります。マンションはカギ一つで楽だとも言いますが、管理費や修繕積立金がかかります。一戸建てにはそれがないですが、庭の手入れなどが必要になります。

集合住宅であろうが、庭つきの家であろうが、いずれにしても自分の大事な資産になります。もしかしたら、この資産を手に入れる為に必要な購入時の頭金のことを心配してる人がいるかもしれません。でも今、不動産購入者には追い風が吹いています。理想は総額の30％の頭金というのは昔の話であり、今は、もちろん金融機関の審査はありますが、先に家を手に入れて、生活を満喫しながら返済していくという時代です。人生の前半戦で住まいを安定させ、仕事や家族との日常生活の充実を図っていくのが理想の形とされつつあります。頭金なしというのが増えている理由に銀行をはじめ、金融機関の金利が低く設定されているという点もあります。高齢者などの高額預金者にはもの足りない利率かもしれませんが、借り手にとっては嬉しい限りです。

私は京都府に住む54歳の将校です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、最初に物件の購入費用の一部として払う、頭金の額を、どうやって決めればよいでしょうか。まず、マンションを購入する際にかかる費用というのは、物件そのものに対する購入費用だけではないことを覚えておく必要があります。登記費用、住宅ローンの諸経費、引越し費用、新しい家財道具の購入費用などが含まれます。この他に、新築の場合は、購入時に数十万円の修繕積立基金というものを払う必要があります。仲介物件の場合は、不動産屋に仲介手数料を支払わなければなりません。中古物件を購入し、リフォームを考えている場合は、この費用も必要です。これらを全て自己資金で賄える場合はあまりないので、多くの場合住宅ローンを組むことになります。

さて、自己資金の中から頭金を出すわけですが、手持ちの資金を全て差し出すわけにはいきません。今後の生活費や、教育費、老後の生活なども考え、手元に残す額を考えます。これには、これからのライフプランをしっかり練ることが必要ですので、早いうちからじっくりと考えておく必要があります。そして、自己資金から手元に残す額を差し引き、さらに前出の諸費用を差し引いた額が、最終的に頭金となります。この頭金が多ければ多いほど、住宅ローンの借入額が減り、返済負担が減りますので、どれだけ頭金に使える自己資金を増やすかがポイントになります。しっかりした貯蓄計画を立て、財形貯蓄などの金融商品を選んで、コツコツ貯めていくことが大切です。

私は広島県に住む45歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するときにほとんどの人は今後のことも考えて購入をされますが、一番重要になってくることは予算です。ローンを組んで購入される人もいるほど一戸建てを建てる人は多く、長期に渡って返済をしつつ生活を送るようにされている人もいます。それほど費用が掛かることでありまして、簡単に解決することが出来るような問題ではないです。これから長年返済していくときに少しでも早く返済を終わらせたい人のために頭金というものがありまして、最初にある程度の金額を返済しておくことが出来るようになっていまして、そこから毎月の返済額が決まってきて後々の返済を少し楽にすることが出来て、返済を少しでも早く終わらせることが出来ます。

頭金を出来るだけ多くすることによって返済を少しでも早く終わらせることが出来るようになりますが、誰もが用意することが出来るものではないです。少しでも多く用意することが出来るようにするためにも、一戸建てを建てることをすぐに決めるのではなく、将来建てることを考えた上で貯蓄をしていくようにすることによって、頭金を少しでも多く用意することが出来るようになります。一戸建てを建てるための費用は地域などによって多少異なりますが、頭金を少しでも用意することが出来れば、自分のこれからの負担を少し軽減させることが出来ますので、負担を少しでも減らしていくようにするためにも頭金を用意してから一戸建てを建てるようにするべきです。

僕は青森県に住む63歳のITコーディネータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、その後の支払いのことを考えて、頭金をためる方が多くいます。しかし、賃貸住宅に暮らしながら、頭金をためることはなかなか困難な事です。それであれば、思い切って、住宅を購入してしまうことも一つの方法として考えることができます。頭金をためることで、有利になる事というのは、借入金を少なくすることができるという点です。しかし、今後住宅ローンの金利が上昇してしまったり、住宅の物件価格が上昇してしまうと、せっかくの頭金が、効果のないことになることも十分考えることができます。もちろん、今後その逆に、金利が安くなることや、物件価格が下がることも考えられることではありますが、今の状況を考えると、不利な方向へ行く可能性が、大きいものです。

またm賃貸物件に暮らしている時には、その家賃というのは、大家さんに払っているものです。その点、住宅を購入してしまったときには、ローンの返済を行うことで、自分の資産を手に入れることができる部分にお金を払っていることになり、意味が大きく違う支払いになります。多少無理をしてでも、住宅を購入したいと考えるのであれば、積極的に購入してしまうことも有効な方法です。今は、非常に有利な金利で、住宅ローンを組むことができる状態であり、積極的に物件を探していくことができれば、多くの物件を簡単に比較することができる状態でもあります。このようなときこそ、積極的に行動してみることで、魅力的な物件を見つけることも可能になるものです。

僕は京都府に住む57歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私が、一戸建ての購入を、と考えた時に一番初めに頭に浮かんだことは頭金を貯めなければということでした。どのぐらいの規模の家が欲しいのか、ローンはどのくらいなのかも何も考えてはいなかったのですが、とりあえず頭金がないことには家は買えない物なんだと思い込んでもいました。その頃は子供も小さく、共稼ぎだったので毎月決まっただけ貯金は出来たのでそこから一戸建てを建てれるようにと貯金が始まりました。2年ほど過ぎた頃、どれくらいで家を建てることが出来るのかを初めて不動産屋さんに相談しに行きました。不動産屋さんにいろいろアドバイスをいただき、私達が月々どのくらいの支払い能力があるかなども細かく数字を出したところ、一戸建てを購入出来ることがわかりました。

チラシなどで住宅購入のチラシなども入っているのもよくチェックしていたのですが、それでよく目にしていたのは、頭金0円で、というもの。私の中では頭金は必ずいるものだと思っていましたので本当にびっくりしました。私達はローン審査も通り、一戸建てを購入することが出来たのですが、ローンの額を端数をなしにして組んだので諸経費やその他に結構費用がかかりました。その時にそれまで毎月頑張って貯めてきた頭金を使うことが出来たのでやっぱり貯金しておくに越したことはないと思います。無しでローンを組むことが出来たとしても、新しい家に住むということで部屋数が増えればカーテンや小物など思ってもいなかったことに結構お金がかかりました。なのでより楽しく暮らす為にも少しぐらいの余裕を持っていたいものです。

僕は佐賀県に住む64歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンの頭金に必要な金額はもちろん多ければ多いほどいいですが、基本的には購入金額の2割から3割といわれています。ところが、この金額は住宅ローンを組むときに一般的に安心できる金額といわれているものなので、金融機関の中には頭金ゼロで借入することができるところも多くあります。一方で、金額が多ければ住宅ローンの金利を減らすという金融機関もあります。頭金が多いほどローンの総支払金額は少なくなります。住宅ローンは金額が大きいので数百万の単位で変わってきます。ところが、頭金をたくさん入れて住宅ローンを組むために貯蓄していくことで、年月がかかってしまう場合は、購入時の年齢が高くなるのでローン完済の年齢も上がっていく可能性がありますし、貯蓄の期間はずっと家賃の支払いは続きます。

そう考えたときに、はたして一概に頭金を多く入れて住宅ローンを組むべきといえるのでしょうか。いま、マンションの市場は好調で、中古マンションも新築マンションも販売が上がっているのです。都心の人気地域にあるマンションは抽選で高倍率に早々に完売になるケースも出ています。中古のほうも地域によっては、これからどんどん売り手有利な状況になると予想されています。2020年に開催される東京オリンピックの影響で工事代金の値上がりをしていますし、消費税増税の影響を受けた新築マンションも発売されていきます。こうした状況を考えたうえで、数年かけて最初にたくさんの貯蓄をしてから購入するのか、貯蓄をしつつ、自分たちに合った物件が見つかったら購入するようにするのかを検討する必要があります。

僕は奈良県に住む42歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている人で、頭を悩ませるのが「頭金」でしょう。最近では頭金0円で購入できる物件が多くあります。しかし、全額がローン返済となり、利息分が大きくなると言う欠点があります。例えば、3000万円のマンションを頭金無しで35年ローンを組んだ場合、金利が3パーセントとすると支払いの総額は4800万円くらいになります。それに対して頭金をマンション購入費の2割である600万円とした場合、支払いの総額は3800万円位になり、約1000万円もの差がついてしまいます。このように考えると、やはり必要になると考えられます。ただし、預金の全てを当ててしまうのは、その後の生活に影響を及ぼすことも考えられます。

上手な方法としては、預金のうち最低でも半年、できれば1年分の生活費を残し、それ以外を頭金に当てる方法が無難でしょう。これは万が一転職などで現在勤めている会社を辞めた場合、雇用保険から給付金を受けられるのは3ヶ月ほど先になるので、その間の生活のために預金を残すことでかなり助かります。また、その間のローンの返済も問題なく支払いができるでしょう。大切なことは購入後のローン返済で、自分の給料に見合った返済金額を設定することが重要になってきますその目安としては、月給の3分の1以下がローン返済の上限です。実際にはそれ以上ローンを組めますが、支払いが多くなると月々の生活に大きな影響を与えます。よって、返済金額は慎重に決める必要があります。

僕は熊本県に住む28歳の風俗嬢です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは高い買い物になるので、ある程度資金を準備しておいたほうが支払いは楽になります。重要なのは収入の部分です。銀行などは住宅ローンも手掛けていますから、購入する場合はお金を貸してくれます。もちろん審査があり、しかも年収に応じた上限額がありますのでいくらでも貸してくれるわけではありません。借り入れに関しては共有名義にすると上限額が上がります。重要なのは頭金を準備しておくということの他に、生活費や子供がいれば教育費なんかも必要になってくるということです。すべてのお金を家にまわすのではなくて、生活費やその他の出費や家を購入することによる新規の購入などについてもきちんと考えていくことがとても重要です。

具体的には支払い期間を決めることが大事になってきます。30年のローンを組んだとしても、それが会社の定年とぶつかってしまうような組み方は危険です。退職後は収入が大きく減ってしまいますし、老後のお金も残しておかないといけません。マンションの頭金は生活のことを考えて組んでいくことがとても大事なのです。簡単なシュミレーションで購入が可能か判断しないで、実際にいろいろなことを想定しながら頭金を決定していくことが大事です。何とか購入できるというレベルの場合は、頭金をもう少し増やすまで購入を待つか価格を下げた物件を購入するかなどして工夫をすることが大事です。特に共働きやボーナス併用などを利用する場合は、収入が下がった場合も考慮すると心配がなくなります。

僕は島根県に住む42歳の企業オーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時の頭金が多いほどローンは楽というのは当然です。マンション購入を考えた場合、不動産やに提示されている金額で買えると思ったら大きな間違いです。その金額プラス不動産会社に支払う仲介料、不動産登記の費用、ローンを組むなら火災保険、さらに不動産取得税と固定資産税という税金まで必要と、予想以上の出費がプラスされ膨らむのです。そのため、ローンを組むお金を少なくするために頭金はあればあるほど助かるというものです。住宅ローンでお金を借りると当然支払利息が発生します。可能なら親から借りてでも頭金をはじめに多く支払うことを念頭においたほうがいいです。同じ借りるといってもローンと違って親から借りる場合、利息は免除してもらえる可能性は大です。

裕福な親御さんであれば、毎年贈与税のかからない範囲で贈与という形で帳消しにしてもらう方法も可能です。さて、ローンですが、購入に必要な金額から頭金を差し引いた金額を借りなくてはいけません。金利の安い金融機関から全額借りることができれば一番いいのですが、実際そうはいきません。たとえば、会社経由でA銀行は年利5％だけど最大500万円まで、B銀行は年利5.5％だけど最大2000万円まで、というように融資限度額がありますから、安い所で全額借りるのは難しいのです。全部で2000万円借りるならA銀行から500万円、B銀行から1500万円のほうが利息が少なくて済みます。ローンは返済の最初のうちはほとんど元金が減りませんから、早期返済できるようボーナスの貯蓄も大事です。

僕は愛媛県に住む20歳の大工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の傾向として、頭金を用意せずに、ほとんど全額を住宅ローンで借りるケースが増えています。今の家賃を払い続けながら頭金をためるのは容易ではありません。住居のために二重に資産を用意するなら、さっさとマンションを買ってしまって家賃分を支払いにあてたほうが良いという考え方です。不動産側も、お金がないから、と躊躇する若い世代には「頭金は必要ありません」を売り文句にしています。一方で、ボーナスをあてにしたローン払いを組んだ家族がボーナスが減ったり無くなったり、給料自体も少ないと住宅ローンを払いきれなくなる、住宅ローン破産が増えています。無理をして実際に払いきれない額の住宅ローンを組むと、せっかく手に入れたマイホームを失ってしまいます。

具体的にどれくらいの頭金を用意したら良いのでしょう。融資銀行はかつては2～3割を求めるのがふつうでした。これぐらい用意する能力があれば、ローンを返してもらえるだろうという統計でしょうから、2～3割用意するのが妥当でしょう。もちろん、多ければ多いほど良いです。平均的なマンション購入資金は600万です。一戸建て住宅も大して変わりません。一方、住宅購入者の3人に1人は資金1割未満です。いずれにしても住宅ローンを返済しながら、教育資金や老後資金を用意していく必要があります。住宅ローンが他の資金を圧迫しないように考えましょう。また固定資産税や修繕費、駐車場代など他の出費があることを含めて、今の家賃＝返済額では苦しくなっていきます。

僕は香川県に住む67歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金とは、マンション購入で支払う金額のうちの自己資金分に当たるものです。残りの金額は借入金ということになります。よって、頭金が多いほど、借入金の額も少なくなり、その後の返済負担が小さくなります。頭金が増えるほど、金利優遇措置がうけられる住宅ローンもあります。つまり、自己資金を増やせばそうしたメリットが大きくなるため、いかにして頭金を増やしていくかがポイントとなります。購入を先延ばしにし、自己資金を貯蓄していくことも考えられますね。自動積立預金など安全な金融商品で少しずつ貯めていくとよいでしょう。給与天引きで積み立てをし貯蓄優先にすれば、早く貯蓄することができます。計画をきちんと立て、早めに貯蓄を開始することが大事です。

ここで注意しなければならないのは、自己資金を増やすために貯蓄をしている間に、住宅ローンの金利が上がってしまったり、マンションの価格そのものが上がってしまう可能性があることです。自己資金を増やし、ローン返済の負担を減らすつもりが逆に増えてしまった、などということが起こり得ます。また、住宅ローンの契約が遅くなるということは完済する年齢も遅くなるということで、そこにもリスクがあります。今後の金利動向、マンションの価格動向をにらみつつ、自らの人生設計や家族の生活も考慮に入れて、どこまで頭金を増やすことが可能なのか、どのタイミングでマンションを購入するのがベストなのかを、慎重に検討していきたいものです。

僕は千葉県に住む71歳のチェリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築にしろ中古にしろ、マンション購入はとても高額な買い物です。食料品や衣服とは比較にならないほどの高額商品な上、一生に一度きりの買い物という人も多いはずで失敗はできません。ですから、手持ち現金で購入できるほど金銭面に余裕がある人は別ですが、大多数の人は購入するマンション、つまり不動産を担保に、銀行等の金融機関の申請・審査を経て住宅ローンを組み、数十年という長い時間をかけてローンを返済していくという道を選択します。そして、通常は住宅ローンを組む際は頭金を用意します。最近では頭金がなくても住宅ローンを組むことができるケースもありますが、マンション購入前から計画的に貯金をし、頭金としての資金はできる限り用意しておいた方が賢明です。

なぜ頭金を多く用意しておいた方が賢明かというと、大きく2つの理由があります。まず、多く用意することで、その後支払っていく住宅ローンの毎月の返済額を低く抑えることができます。次に、数十年にもわたる返済期間を短くすることができます。住宅ローンの金利は一見低く見えますが、借り入れる金額がとても高額のため、たった数パーセントであっても、金利の変動があれば最終的な支払額が大きく変わってきます。結果、数百万円の違いが出ることもあります。長い将来のリスクヘッジとして、毎月の返済額はできる限り低く、返済期間はできる限り短くするに越したことはありません。ですから、マンションを購入する際は、計画的に貯金をし、できる限りの頭金を用意しておくことがとても重要となります。

僕は岐阜県に住む34歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入される方にとって、頭金をいくら準備するかは非常に頭の痛い問題だと思います。今は頭金ゼロで購入できる物件も多く販売されており、月々の家賃を払うならマンションを購入したほうがいいと考え購入される方も多いようです。今は住宅ローンの金利がいいこと、住宅ローンを組んだ際の優遇など今が買い時であるのは間違いないでしょう。実際にマンションを購入された方のデータを見てみると、およそ4分の1の方が頭金ゼロで購入されているようです。支払った方でも一番多いのは200万円未満の方で、支払っている方は両親からの援助をもらった方が多いそうです。一般的には物件の購入価格の2割程度準備していると安心と言われているようです。

もちろん頭金を入れておいたほうが借入金も少なくすむため、結果的にローン総額も少なくすみます。しかしマンション購入時にかかる費用は物件価格以外にもいろいろとあります。契約時にかかるお金、仲介手数料、オプション代などこちらも決して安いものではありません。ですから貯金をしていてもこれらの費用で消えたり、少しは貯金を残していないと不安という思いがあるようです。貯金は毎月の生活にかかる費用の3か月分あると安心といわれています。ですのでそれ以外の貯金は頭金にまわした方が、長い目でみるとお得なようです。手軽に家を購入できる時代だからこそ、将来をしっかり見据えてローン返済のことを考えていく必要があるでしょう。

僕は島根県に住む41歳のバスガイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、物件情報を集めたり、物件を見て回ったり、色々とすることが多いですが、それらと同時に用意するのが頭金です。一般的にマンションは数千万や億を超える場合もあり、マンションを現金一括で購入するような人は極一部の人に限られています。そのために、住宅ローンを組んで購入しますが、その時に必要なのが頭金です。最近では頭金なしで100%住宅ローンに頼ってマンションを購入できるケースもありますが、一般的には頭金をある程度は用意するのが普通です。それでは、どの程度のお金を用意すれば良いのかというと、大体購入価格の2割程度が目安となっております。このぐらい用意できれば住宅購入の準備が出来ていると言えます。

先ほども説明した通り、最近では頭金は必ずしも必要ありません。貯蓄が無いけれども購入したいという場合には、確かに便利ではあるのですが、それでもある程度は用意しておいた方が最終的な負担は少なくて済みます。資金を用意しなくては良いとはいっても、結局購入するのにかかる費用がまけてもらえるわけでは無く、その分の住宅ローンの借入額が大きくなります。住宅ローンの借入額が大きくなるという事は、たとえ利子が同じであっても利息がその分増えるという事になります。また、返済額が大きい分、それだけ返済により時間がかかるようになり、それによっても返済額が大きくなります。どんどん価格が向上していて、ローンの割合が増えてもすぐに買った方が得であるのであれば話は別ですが、やはりある程度の資金の準備はしておく方が良いです。

私は鹿児島県に住む38歳の和裁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は一生に一度の大きな買い物となります。そのために、購入する前には十分に調べたり検討して、納得した上で購入する事が大切です。ここではマンションを購入する際の頭金に関するお話をします。マンションを購入する時には住宅ローンを利用して購入する人が多いですが、購入費用の全てをローンで賄うのではなく、その一部をあらかじめ用意しておくのが一般的で、これが頭金です。昔は購入する際にはある程度の頭金を用意しておく必要がありましたが、最近では不要で100%ローンのみで購入する事が可能なケースも増えております。100%ローンに頼るのは貯蓄が十分に用意できない若いうちから購入しやすくなるというメリットもありますが、一方でローンの負担が大きくなるという点には注意する必要があります。

頭金は自分で用意するものでありますが、住宅ローンはお金を借りるのであり、後で利息を付けて返済する必要があります。利息を付けて返済する分、住宅ローンの借入額が大きくなると、その分返済額も大きくなります。住宅ローンを利用する際に頭金は物件価格の2割程度を用意しておくと安心できると言われております。これを用意するのと用意せずに100%ローンにするのとでは、物件価格や返済の仕方にもよりますが、最終的なローンの負担に数百万円の差が出たりします。ただ、ローンの割合を減らせば減らすほど利息の分節約する事は出来ますが、その分十分な資金を用意するために時間が掛かってしまいます。最終的には自分の経済状況や将来的な事を考えた上で、ローンの割合をどの程度にするかを決める必要があります。

僕は石川県に住む66歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今年から消費税の増税が導入され、その増税前に、一生に一度の大きな買い物とされるマイホームの購入を駆け込んで行なう方の姿が多く見られました。さらに今は金利が低いとされており、手厚い住宅ローンの減税など多くのメリットが重なり、今しかないと焦って購入する方もいらっしゃいます。しかし、一生に一度の買い物であればなおさら、じっくりと時間をかけて吟味し、購入物件を見つける必要性があります。もちろん、今までずっと購入を考えていて、この時期に上手く購入することが出来たという方はラッキーだったと言えます。しかし、これから住宅購入を考えていく方にとっては、増税や減税などの目先の状態にとらわれず、今後の生活などを踏まえた上で、住宅購入を考えるのがベストと言えます。

最近ではマンション購入をするご家庭が増加してきています。しかし、この増加と共に多くなってきているのは、頭金をほとんど用意しないまま、全ての金額をローンで組んで返済するという方です。もちろんどうしても購入したいマンションが見つかるり、今しか契約出来ないとなると頭金を用意していなくても契約してしまいがちです。しかし頭金がなかった分、長い目で見るとその後の返済の負担がかなり重くなってきがちです。そうなると老後に大変な生活になってしまうことも考えられます。そのため、出来るだけ少しでも多くの資金を最初に入れておくことで、その後の生活を軽くすることが出来るのです。マンション購入を視野にいれている方は、今のうちから少しでもコツコツと貯めておくことで、いざ欲しい物件が見つかった時に、その頭金に利用することが出来ます。是非、頭金を1円でも多く入れ、購入後の生活が余裕を持って送れるようにしてください。

僕は大阪府に住む24歳のビル管理技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマイホーム購入時には2割程度の頭金を用意すべきとの話も耳にしますが、最近では頭金不要で家賃並みの負担でマンションを購入できるといった広告も多く見かけるので、ある程度の頭金を用意してから購入したほうがよいのか、貯金はあまりないけれどもすぐにでも購入に踏み切るべきか、悩む人も多いことでしょう。巷で言われる頭金を最低2割は用意すべきというのは、過去に住宅ローンは購入価格の8割までしか組めなかった時代があり、その制度の名残から言われているものです。ただ、最初にある程度の資金を入れるとその分だけ住宅ローンの金利負担も減りますので、マイホーム購入に費やす総支払額を抑えることができることになります。

また、いくら頭金不要で購入できるとうたわれている場合でも一定の諸費用などは現金で支払う必要があるので、まったく貯金なしでは購入が難しいということは覚えておくとよいでしょう。マンション購入にあたってはいくらの物件なら住宅ローンを借りられるといった視点ではなく、いくらまでなら無理なく返済が可能といった観点から十九ローンを組むことが大切です。住宅というのは買ってそれでおしまいという商品ではなく、そこで末永く暮らしていくものですので、いくら立派なマイホームという器を用意しても、そこで暮らしていく十分なお金がないと充実した生活が送れないからです。せっかくの夢のマイホームの購入ですので、無理のない返済プランで充実した暮らしが送れるようにしたいものですね。

私は群馬県に住む67歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、頭金をいくら払うべきなのか気になる方も多いと思います。一般的に購入価格の2割準備しておけばいいという意見が多いです。もし3000万円の物件を購入するなら800万円といったところでしょうか。でもマンションを購入する際、初期費用が必要になります。印紙代や登記料、手数料や保険料など、物件によっては数百万というかなりの金額になります。頭金を2割貯めようと思っている方はこういった必要なお金の計算も忘れずにするようにしましょう。初期費用だけでなく、引越し費用もかかります。また家具や家電を買いなおす方も多くいるでしょう。その分の費用も考えた上で、いくら出せるのか考えるようにしましょう。

今では頭金ゼロで買えるマンションも多くあり、貯金が少ない方にとってはありがたいですよね。ゼロで購入するとその分毎月の支払額が大きくなるので、きちんと返済できる金額を考え購入するようにしましょう。でも欲しいと思ったときに蓄えがなくても購入できるので、便利です。金利が安いときに購入すれば、頭金を支払った場合と大差ない金額で済む場合もあるようです。また自分で準備できなくて親に贈与してもらった場合に贈与税が非課税になるといった特例もあるようです。自分で住むようの物件に限られますがありがたい制度です。このように頭金を準備してもできなくてもマンションは購入できます。自分の年収や毎月返済にまわせる金額を考慮した上で選ぶとよいでしょう。

私は奈良県に住む71歳のピアノ調律師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいと言うのは必ず必要です。だからこそ多くの方が賃貸か分譲かと言う悩みを持つのではないでしょうか。大きなローンを抱えるのは不安だし、でも家賃をずっと払う事を考えるとローンの方が総合的にはお得にも感じるし。思い切って分譲を検討するとなっても今度もは一戸建てが良いかマンションが良いかと迷います。せっかくのマイホームですから、小さくても庭があったり、何よりもプライベート感が高いのは戸建です。一方、老後まで過ごす事などを考えると1フロアで生活だ出来たりエレベーターがついていたり、細かい事で言うとゴミ置き場などもあったりするマンションの方が便利とも言えます。年輩の方ほど都心近くのマンションを購入する方が多いとも聞きます。では例えばマンションを購入する場合って最初に何から考えるべきでしょうか。ローンの計算、頭金はいくら必要など整理する必要がありすよね。

まずは賃貸も同じですが、必要な広さ・間取り、そして場所（駅）、駅からの距離、周辺環境ですよね。ただしこれらの条件はマンションの価格にも直結しますから贅沢ばかりも言ってられません。資産価値なんて言い方もしますが、勿論良い条件の物件を持っておく（購入する）にこしたことはないですが、庶民には中々出来るものではありません。最近はインターネット等でも沢山の情報がありますが、手元のお金（貯蓄）や年収によって購入できる金額、銀行などから借り入れできる金額に上限があります。まずはそれらを計算して「予算」を算出するのが一番でしょう。一昔前は購入金額の2割ほどの頭金が必須と言われていましたが、最近は少しでも手元に現金を残しておき全額ローンと言う方も増えているようです。購入・引っ越し後も生活は続くわけですから、この頭金も重要ですよね。これらを踏まえて資金計画を立てる事こそ最初に肝心な事ですね。