私は秋田県に住む47歳の声優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、頭金を支払うのが一般的です。これは、物件を購入する際に最初に支払う手付け金のことです。ですので購入予約とは違い、本契約を意味します。そのため頭金として支払った金額は、マンション購入代金の一部として充当されます。つまりその後ローンを組む際、マンションの価格から支払った分を差し引いた金額で組むことになります。そのためこの金額を増やせば増やしただけ、金利の関係もあり支払う総額は少なくて済むということです。とはいえ一般的には、物件の価格の2割程度に設定する人が殆どです。不動産会社や売主側との話し合いで金額は変動させることが可能ですので、逆にもっと低く設定することもできるのです。

近年では、頭金が無くとも購入することができる物件も増えてきています。つまり、頭金0円でマンションの購入が可能なのです。通常住宅ローンというのは、物件価格の2割程度の金額が安心して借りられるといいます。そのため、頭金を物件価格の2割程度に設定する人が多いのです。しかしこれを、物件価格の100％まで借り入れすることが出来る金融機関が増え始めてきているのです。これを利用すれば、0円からのスタートでマンションの購入が可能というわけです。多少の貯蓄はあるけども、物件購入後の生活が心配だという人達を中心に、この住宅ローンは人気を集めています。0円からか2割程度か、それぞれの事情に合わせて選べるようになり、昔よりも容易に手に入れられるようになってきているのが現状です。

私は長野県に住む51歳の工業デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、基本的に「頭金」というお金が必要です。これは、購入する際の物件価格における自己資金分のことを指します。つまり、物件価格から金融機関での借入額を差し引いた分が「頭金」ということになります。これは多く設定すればするほど、借入金が少なくて済み、その後の返済が楽になります。一般的には、物件価格の20％程度が相場と言われています。しかし、近年ではこの頭金がゼロ円で、すなわち100％借入金で住宅ローンを組める金融機関も出て来ています。その一方で、頭金を増やすと、その分、住宅ローンの金利を引き下げてくれるサービスをしている金融機関もあります。「絶対にこれだけ貯めなければならない。」という決まりはありませんが、やはり相場に従うのがベストです。

と言うのも、具体的な数字で見てみると、例えば4000万円の物件を35年で金利3．0％の住宅ローンで購入した場合、ゼロ円の時と20％の時を比較すると、完済時の総支払い額に約1000万円もの差が生じるのです。すなわち、借入額が少ない方が最終的には得をするということです。しかし、そうは言っても頭金を増やすために貯蓄している間に金利や住宅価格が上昇してしまう可能性も十分にあり得ます。ですから、市場の動向をよく見て、的確な判断をすることが大切なのです。また、貯蓄が多くあるのにも関わらず、生活の資金の心配ばかりして、多くとっておくと、逆に負担が増えてしまうこともあります。生活予備資金は生活費の3ヶ月分が目安です。

私は石川県に住む41歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時にはやはり頭金を入れて、月々の住宅ローンの返済金額を抑えて行く事も重要となります。こう言った住宅ローンを組みながらマンション購入を考えている人は以前に比べるとかなりの方々が行っていて、それぞれにより良い条件で借入れを行っている様です。利息の件にしても安い金融業者を見つける事により利息を軽減する事も出来ます。こうした工夫により金利が金融業者単位で違う事からも、トータル的な住宅ローンの支払金額で、数百万円もの差を生む事となります。そう言った事にならない為には、やはりインターネットなどを活用しながら安い金融業者を見つける事もより住宅ローンの負担を軽くする事となってお得な取引が出来るでしょう。

頭金の意味合いとしては、基本的にマンションの手付けとしてお金を入れて、そのトータル金額よりその手付け金額を差し引き頭金をさらに納めると言った事となります。この為、頭金を多く入れて置く事が出来れば月々の返済も楽になる事や色々と有利にマンションでの生活を送る事となります。こうした所から、住宅ローンで勤めが安定している状況であれば問題なく返済が出来ますが、定年などを迎えてしまえば、返済も厳しい状況となって行きます。その為マンション購入を考えている人にとっては頭金をある程度納めて、月々の返済を楽にする事や、老後の事などについても安心して家を持つ為にお金にゆとりのある時は繰り上げ返済なども考える必要がありそうです。

私は長野県に住む71歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの高額な物件を購入するときには全ての金額を一括で支払うことは資産に余裕がないとなかなか難しいものがあります。そのため、高額な費用を支払うためにローンを組む人が多くいます。しかし、ローンは借金と同じなので、借りている金額が多ければ大きいほど多くの利息が発生するので、多くの利息を支払わなければいけなくなります。そこで、少しでも多くの利息を支払わないようにできるだけ自己資金を用意しておいて支払いをするのがよい方法になってきます。このように、ローン以外で最初の段階で支払ってしまう金額を頭金と言います。この頭金をできるだけ多く準備しておくことで借金の金額を減らすことができるようになってきます。

しかし、頭金は全くなくても購入することができます。この場合は全てローンなどの借りるお金によってまかないます。頭金を多く支払うとローンの金額が少なくなり、その分利息を減らすことができますが、気をつけておかないといけないのがあまり多くの金額を使いすぎないようにすることです。頭金を多くして自己資金を減らしてしまうと、生活準備のお金が不足してきてしまうことになります。このような状態になってからさらに借金をすると余計な金利がかかりますし、場合によってはローンを組んでいるという理由から、謝金をすることができないようなケースも発生してしまいます。そのため、準備資金などをしっかりと考えた上で、最初の金額を決めるとよいです。

私は神奈川県に住む35歳の社会保険労務士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では、住宅ローンの顧客獲得競争が激化していることもあり、各金融機関は多種多様な住宅ローン商品を打ち出しています。一昔前までは、一般的に融資限度額がマンションの購入価格の8割程度までのさえらえていましたが、現在ではほとんどの金融機関が購入代金の満額の融資を可能としているのが現状のようです。つまり、頭金がゼロでもマンションを購入することが可能となり、さらには初期費用までもをローンに組み込める商品も数多く存在するため、あまり深く考えずに購入に踏み切る人も決して少なくはありません。しかし、やはり頭金は最低でも購入代金の1割から2割程度は用意して購入に踏み切ったほうが、購入後にゆとりのあるローン返済ができることは言うまでもありません。

購入後のゆとりのあるローン返済以外にも、頭金を入れておいたほうが良い理由があります。頭金がゼロの状態で購入に踏み切ると、いわゆる『逆ザヤ』状態の期間が長くなってしまい、何らかの事情でマンションを売却した場合に売却益だけでは住宅ローンを返済しきれずに、残債が残ってしまうというリスクがあるのです。つまり、逆ザヤ期間というのはマンションの資産価値を住宅ローンの残債務が上回ってしまう期間を指すのです。頭金を多めに入れることで、この逆ザヤ状態を解消することができますので、このような意味でも自己資金は多くあるに越したことはないというわけです。理想的な住宅ローンの返済プランを実現し、さらには逆ザヤ状態というリスクを避けるためにも、資金計画はしっかりと立てたうえで購入に踏み切ることをオススメします。

僕は福岡県に住む70歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは非常に高額な商品である事から、購入する際に全額現金で払えるという人はそれほど多くないでしょう。むしろ、マンションを購入する際には、金融機関から住宅ローン融資を借入れ、それを原資とするのが一般的となっています。しかしながら一方で、住宅ローンで購入費用を全て賄うため、購入時に頭金を一切出さないという人はそれほど多くありません。その理由は大きく2つあります。1つはそもそも住宅ローンで借りれる金額がマンションの購入費用に満たないというケースです。購入にかかる費用を全額住宅ローンで調達出来れば良いですが、場合によっては金融機関の審査が満額回答で下りず、結果として不足分を頭金として手元から出さなければならないケースもあるのです。

金融機関は住宅ローンの審査においては、担保に差し入れられる不動産評価に加え、借入人の債務返済能力を厳しくチェックします。審査において高い評価を得られれば、購入費用を全額融資してくれる事もありますが、多くは不動産評価額の70パーセントから90パーセント程度の金額の融資となります。従って、その差額の部分は頭金として購入者自らが準備しておく必要があるのです。頭金を一切出さない人が少ない第二の理由は、金利負担の軽減を図るために住宅ローンの額を抑えようとする人が多いからです。住宅ローンの金利は消費者金融等に比べると相対的に低いですが、それでも元本が大きい分金利負担は非常に大きいです。そのため、金利負担を少しでも減らそうと、頭金を多く準備する人は多いです。

僕は群馬県に住む53歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には一定の頭金を準備する必要があります。頭金なしでも購入できるマンション物件もありますが、そのような物件は販売価格がそれほど高く無い物件であるケースが多く、販売価格が高い物件について頭金なしで購入できるケースはそれほど多くないのが現状です。このマンション購入時に必要となる購入時支払金の準備は物件購入者には負担の大きいものであり、出来れば極力避けたいと考える人も多いですが、購入時により多くの頭金を入れることにより受けられるメリットがあるのも事実です。購入者は、購入時支払金を幾らぐらい準備すべきかで悩んだ時は、そのメリットについても十分に検討したうえで決定した方が良いでしょう。

マンション購入時により多くの頭金を準備する事によって得られるメリットは大きく2つあります。まず第一のメリットは経済的にお得であるという事です。購入時により多くの資金を準備できれば、その分住宅ローンとして借り入れる金額は少なくなりますので、その分利息負担を減らすことが出来るのです。日本の住宅ローン金利は低水準ではありますが、それでも借入額が数千万円単位の場合は、年間に数十万円もの支払利息が発生します。購入時に支払う資金が大きければ大きい程この負担を減らすことが可能なのです。第二のメリットは、住宅販売業者の信頼を得やすいという点です。住宅販売業者の信頼を得られれば、割引などの恩典を受けられる可能性があります。

僕は秋田県に住む26歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

以前であれば、マンションを購入する際には必ず頭金というものが必要でした。現在では、頭金がゼロで諸費用やリフォーム費用までもをローンに組み込めてしまったりするのですが、以前であれば自己資金がない場合には銀行から融資を断られるのが当たり前だったのです。ですから、現在では自己資金が全くない状態であっても、マンションを購入すること自体は可能です。しかし、これには危険が伴うということをしっかりと認識しておく必要があります。不動産会社は物件を売るのが仕事ですから、「頭金ゼロでもローンには通りますよ」「みなさん、頭金ゼロでも購入していますよ」などと甘い言葉を囁くでしょう。しかし、実際に住宅ローンを返していかなければならないのは不動産会社ではなく消費者ですから、この部分はしっかりと知識を持つ必要があるのです。

頭金ナシで住宅ローンを組むことで、最も懸念されるのは購入後の住宅の価値よりも住宅ローンの残債のほうが上回ってしまういわば逆ざやの状態です。絶対に100パーセント購入した物件を売りに出すことはないのであれば話は別ですが、先のことは誰にもわかりません。何らかの事情で物件を売却せざるを得なくなったときに、逆ざやの状態であると、物件売ったお金でローンを返しきれず、住宅ローンは残ってしまうという最悪の状態になってしまうことが考えられるのです。また、やはり住宅ローンにかかる金利の観点から見ても、全額ローンを組むというのは余計なコストがかかっていることに他なりません。ですから、できる限り自己資金が用意出来ている状態で物件を探すことをおすすめします。

僕は京都府に住む53歳の都市計画コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都市部で生活をしている人の多くは、マンションのような集合住宅に住んでいることが一般的です。人口密度に対して土地の面積が少なくまた、確保が難しいので、不動産価格は高額になりますが生活や通勤の利便性もあり人気があります。結婚や出産などの人生の大きな転換期でマンション購入を決意する人が多いですが、高額の買い物になるので返済方法のシミュレーションも綿密に計画をしておく必要があります。購入前には住宅ローンを利用するもしくは、したいと思っている人が大多数を占めますが誰しもが審査に通過するとは限りません。お金を貸してくれる機関が判断をすることなので、契約者の意思と実際は異なることを知っておかなければなりません。

住宅ローンの審査を通過しやすくするには、まず自分の信用価値を上げることが大切です。収入や雇用形態も信用の対象になりますが、借金などがあれば信用は低くなりますし、高収入だからと言って確実に借りることができるわけではありません。マンション販売会社と金融機関は商売で行っていることなので、リスクを回避したいと思っています。支払い能力の有無を証明するためにも、購入金額の2－3割程度の頭金を用意しておくことが賢明になります。先に支払いをすることで残額の負担が軽減されますし、毎月のローン返済も無理のない範囲で収めることができるようになります。高額な買い物になるだけに、後々のトラブルを避ける為にもまずは頭金を用意してから契約に踏み切ることが大切です。

僕は長崎県に住む47歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと検討を始めると、頭金の事がとても気になります。チラシ等では頭金なし、といったようなふれこみもありますがとても危険だと思います。今は、住宅ローンの金利もすごく安くなっています。だからといって、すべてローンで購入するのは出来るだけ避けた方が良いと思います。マンションを購入すると、賃貸のころとは違い、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。共有部分の清掃やごみの整備、駐車場等の清掃をする費用に使われます。このような部分が整備されている物件はとてもよい所だと思います。修繕積立金は、定期的なメンテナンス費用や突発的な修理と10年から15年に一度の大規模修繕工事の使用されることになります。

このようにマンションを購入すると、ローン以外にもたくさんの費用がかかるようになります。その点を十分検討して計算していかなければなりません。頭金はできるだけたくさん用意することが大事だと思います。最近、よくローンがはらえなくなってせっかく購入したマンションを売らなけらばならないというような話も聞きます。すごく残念だと思います。チラシでも任意売却物件のため値引き交渉に応じます、という事が書かれています。色々な理由があると思いますが、とても残念です。このような事にならないように、マンションの購入を検討する時には、自分の身の丈にあった物件を選ぶようにしたいと思います。頭金をしっかり準備して、無理のないローンを組んで購入できたらよいと思います。

僕は茨城県に住む65歳の国務大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、マンションがよく売れているそうです。マンションは立地がよい所にあることが多く、駅から近くでアクセスが良いことが多いですが、購入してから引越しなどで転売するなどの場合でも高値で売れることが多く、この点も売れている人気のひとつとなっているようです。マンションの購入をお考えの方は多くいらっしゃると思いますが、頭金を多く準備されることをおすすめします。頭金を多く用意できていると、ローンの支払いの期間が短くなったり、毎月の支払い金額を少なくすることができ、金銭的な負担を軽くすることができます。頭金というのは、住宅にかかるお金の一部を支払うことですが、住宅購入の時は頭金以外にも初期費用としてさまざまなお金が必要になります。

マンション購入の特徴として、申込証拠金というものを支払うことがあります。これは、購入物件が決まったら、手付金としてすぐに支払うお金で、物件によって違いがありますが、一般的には5万円から10万円ほどになるケースが多いようです。これは購入物件の一部として差し引かれるものですが、諸費用として物件の価格の2.5％から5％ほどのお金がかかるので、確認しておく必要があります。ローンの契約に貼る印紙としてかかる契約印紙代、不動産登記や登記を行う司法書士し払う登記費用、事務手数料やローン保証料、火災保険などのローン借り入れ費用のほか、修繕積み立て基金など、物件によって金額には違いがあります。初期費用は一戸建てより費用的に低いのもマンション購入のメリットです。

私は岡山県に住む30歳のメイクアップアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価格は新築か中古かで大きく変わります。築年数が経過していない方が物件として価値があり、誰も住んでおらず、建てられてから1年または2年以内の物件であるので多くの人が希望する物件です。マイホームとして購入する場合は新築が望まれますが、中古物件よりも購入価格が高いのでローンで支払う場合は金利による上乗せ分が大きくなります。ローンを長期に渡って組むことで毎月の支払いは楽になります。しかし、ローン完済時には実際の購入金額よりも多く支払っていることになります。ローンを組むということは、ローン会社が代わりに一括払いで立て替えてくれるということです。購入者はローン会社にお金を毎月返済していくことになります。

ローン会社にお金を借りているということになるので、毎月の支払いに金利が加算されます。住宅ローンの金利は低く設定されていますが、年率3%はかかってきます。3000万円の物件の購入でローンを組んだ場合は1年で90万円の利息が発生します。つまり、出来るだけ頭金を多く支払ってローンを組む金額を少しでも減らしたほうが良いということです。一般的には400万円程度の頭金を支払うことが多く、その結果一年間で30万円から40万円程度利息を減らすことが出来ます。ローンを組むということは自分にとっては損であると考えて、出来るだけ貯蓄をしておくことが大切です。購入価格が大きくなればなるほどに金利による負担額は増えていきます。

私は福井県に住む20歳のトレジャーハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きなお金が動くマンションの購入は大体が分割した支払い等を考えていると思いますが、この時に重要となってくるのが頭金の問題だと言えます。近年ではこの頭金を払わないで買うというケースも多い様ではありますが、負担を減らした上での返済計画を立てるならやはり必要不可欠だと言えます。年収にもよりますがこれらの資金の準備が出来るかどうかで自分に合うマンションを選べると言っても過言ではなく、こう言った基本部分を自分の中で持つ事で無理のないマンション購入に踏み切れると言えます。逆に言えば多少の無理が可能かどうかの判断材料ともなるのでやはり重要な事であり、頭金の用意は単純に支払う金額を減少させるという以上の意味を持っているのです。

ただ自分の収入と見比べて十分に支払える額ならば、必ずしも頭金も必要とは成らないのですがそれは決定する段階での話であって、探している場合は柔軟な対応をする為に用意する方向で動いて居た方が良いとも言えます。どちらにしろマンションを終の住処とする場合もある事を考えると、資金を含めて余裕のある探し方が重要であり、それらを成す意味でも自分で視野を狭める様な事はしない方が良いと言えるのです。そう言った意味で金額面でも幅を持たせて探すと見えてくる部分も多くなるので、より良い物件を探せたり掘り出し物に出会う可能性も多いと言えます。それらを踏まえてマンションを見渡していくと、必ずしも新築や中古に拘る必要も無いと理解出来る様になると思います。

私は栃木県に住む71歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う場合の方法として多く選ばれるのが分割しての支払い方法だと思うのですが、その際に少しでも頭金を入れる事を検討して選ぶのが良いと言えます。中には頭金を不要とする買い方を選ぶ方も居る様ですが、それらは余程収入に自信があるか預貯金に余裕がある場合の選択だと考えた方が良いと言えます。勿論買う人や物件によってこの判断も異なっては来るものではありますがお金の問題と言うのは何時起こるか分からないので、余裕を持った計画を立てる必要があると言えます。その計画を立てるにしても基準が無ければ成り立たないのですが、その基本に据える様にすると良いのが頭金の額だと言えるのです。用意出来る金額が決まって来ると手に入れられるマンションなどが自ずと見えて来るはずです。

そう言った基準を自分の中で作ってから探すのはある意味で大事な事であり、失敗しないマンション選び等が出来ると言えます。またこう言った頭金の用意が出来る場合は多少の無理が可能かどうかの判断ともなるので、値段関係においても適切な判断が出来る様になってくるのです。余裕を生み出すという意味でもこれらを利用した買い方は重要であり落ち着いた判断が出来る様にもなってくるので、買う前の準備としては最も優れているとも言えます。何れにしろマンションには多額の金額が必要となってくるのは避けられない事なので、何が自分にとって有利であるかを算出する事は大事だと言えます。そこには将来的な視点も交えて考えると自ずと見えて来るものなのです。

私は奈良県に住む71歳の装丁家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に一括で買えるという人は少数であり、大抵はローンなどを組んで買うのを考えるという人が多いはずです。この時に問題になるのが頭金と言われるローン全体に大して一定の金額を予め払っておいて、その後の金利や返済負担を減らす方法です。頭金ゼロというローン全額を全て月々の負担を覚悟で払うというやり方もありますが、万が一の事を考えるとあまりお勧め出来ないとも言われているのでやはり頭金に関してはある程度準備するか、視野に置いてマンション購入に踏み切った方が良いと言えるようです。せっかく貯めたお金を一気に払うのでなかなか決断も難しい所だと言えますが、後々の事を考えるとやはり検討するに値する事だと言えます。

一般的に用意する頭金は購入額の2割程度だと言われていますが、買う物件や土地柄といった物からその時の金利にも左右されるので一概には言えない様でもあります。こう言った部分があるので情報などを収集するという作業が重要であり、今ではネットなどを使って相場といったものも含めて調べやすくなっているので上手く活用する事で本当に必要な額が導き出せるはずです。勿論自分の経済力とも相談しなければなならないのでその辺も含めて集めた情報は役に立ってくるはずです。中にはシミュレーションと言った形で購入計画に使える様なサービスを不動産業者自体が提供している事もあるので、そう言った物も利用していく事で無理の無い範囲でマンションを選んでいくことも出来る様になります。

僕は栃木県に住む23歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するためにはお金が必要ですが、全額預金を持って買う人は比較的少ないのではないでしょうか。大概の場合ローンを組みますが、少しでもローンの返済金額を小さくするためには、いくら頭金をそろえられるかによります。頭金は多ければ多いほど毎月の返済は楽になります。若いときにマンション購入を考えるのなら、サラリーマンの給与も左程多く期待できない年齢なので、できる限りは親などに甘えて出資してもらって頭金を増やすことが肝要です。現在、住居を取得するために親から無税で贈与してもらえる金額の限度額も大きくなっているので、利用することは悪い話ではありません。いくらかの貯金も残し、無理のない資金繰りが望ましいのです。

マンションの場合、諸費用を含んだ購入金額だけでなく、毎月のローンの返済のほかに管理費や修繕積立金などの支払い、年に1度の固定資産税の支払いなどの負担も生じます。購入額にもよりますが、出資してくれる肉親がいないなら、購入希望資産の3割以上貯蓄が溜まってからローンを考えた方がいいです。もしローンの金額が多くて、月々の支払を抑えると、定年まで35年ものローンや親子2代にわたってローンを組まなければならないといった長期ローンでないと支払えなくなります。ローン返済が早期返済も可能なので、余裕資金ができたら、早めにローンは返済するのが望ましいです。毎月や賞与時の返済が、仕事の状況で返済が難しくなることもあるからです。

僕は鹿児島県に住む70歳の納棺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は、その資金をどうやって準備するかが大きなポイントとなります。大きな出費となりますので、手持ちの資金だけでは賄えない場合がほとんどです。多くの人は住宅ローンを組むなどして、足りない分を補います。ローンの手数料や登記費用などの諸費用を除いた、マンションの購入資金の一部として充てる自己資金を、頭金と呼びます。この頭金をどれだけ用意できるかで、住宅ローンの審査の通りやすさも変わり、その後の返済負担の重さも変わってきます。では、この頭金はどのようにして捻出すればよいでしょうか。まず、いくら自分がお金を持っているか明確にします。この中から、生活費や将来のためのお金として、とっておかなければならない額を除きます。

そして、そこから諸経費に支払う額を計算し、残った額が頭金として使える額です。さて、果たしていくら使えるでしょうか。一般的に言われているのは、ローンの審査や返済を考え、物件価格の最低2割の額はあった方がよいということです。頭金ゼロで借りられる住宅ローンもありますが、後の返済負担が増え、貯蓄ができないなどといったことが考えられます。そのため、できるだけ多くの額を準備するに越したことはありません。目標を決め、計画的に貯蓄していきます。毎月給与天引きで貯めていける、財形貯蓄のような金融商品を使うと効果的です。また、親から贈与や借り入れといった形で、資金援助を受けることも考えます。贈与税などの税制優遇を受けられる場合がありますので、確認しましょう。

私は長野県に住む22歳の指圧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

素敵なマンションを内覧して、夫婦二人でとても気に入ってしまったとしましょう。購入したいけど、資金がどれくらい必要なのか、とても不安なところですね。購入するのに住宅ローンを組むことになりますが、いったいどれくらいの頭金をみなさんは、用意しているのでしょうか。とても気になりますね。答えは、ほとんどの方（約20%)は頭金なし、200万円以下が約30%、200万円－500万円が約40%、500万円以上が約10%未満という結果だそうです。なので、ほとんどの方は頭金なしのフルローンという場合になりますね。最近では、住宅ローンもフルローンで貸してくれるところも増えてきたせいでしょうか。ずいぶん便利になった感があります。

銀行のなかには、登記料などの諸費用も貸してくれる銀行も現れました。住宅ローンの一切をおまかせできそうです。また、頭金のほとんどは、両親からの援助という方もとても多いそうです。両親から子供への贈与は、減税優遇措置の対象ですし、うまく税制を活用して住宅ローンを組んでいらっしゃる方が多いということですね。昔は「頭金は最低でも3割は入れてください」という銀行が多かったものですが、最近はそれほど基準は厳しくないようです。意外と、容易に住宅ローンを組みやすくなり、また低金利であることから、「今なら買えるのではないか」と思っていらっしゃる方が、増えてきています。これは、マンション購入を考えている方にとっては、チャンスだと思います。

僕は茨城県に住む65歳の楽器製作者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際に、頭金を用意することがあります。そこでこのシステムの仕組みについて少し述べていきます。マンションなどを購入する際の頭金の平均価格は、平均して大体300から500万あれば足りるでしょう。ただしこれはマンションの価格によって異なってきますので、あくまでも一般的にな価格として認識してください。話を戻しますが、購入価格とは他にお金を用意しておいた方が、後の生活が楽になります。またどれだけの金額が用意できるかは、購入者が既婚者か独身がにも左右される傾向があるようです。もし既婚者の場合は共働きの場合はそれだけ貯蓄も多くなりますので、比較的簡単にお金を貯めることが出来るケースが多いようです。それに比べて独身の場合は、その人の環境によりますがやはり既婚者に比べると若干ですが、金額の方も少なくなってしまうことがあります。

ここで一つ疑問なのが、そもそも頭金とは何のためにあるのかということです。簡単に説明してしまえば、住宅ローンを減らすためのものだと思ってください。不動産の広告などでは、頭金なしでも購入できると記載されている物件紹介記事を見かけることがあります。確かにこのケースでもマンション購入は可能ですが、総合的に考えると住宅ローンの総額が増えてしまう結果になってしまいます。このようにならないためにも、頭金を用意して総合支払い額を少しでも減らしていくのです。これからマンションなどの新居を購入する方にとって、マイホームの購入はある意味人生の中で重大なイベントの一つともいえます。そんな大事なイベントだからこそ、しっかりと情報収集をすれば失敗のないマイホーム選びをすることが出来るでしょう。

僕は香川県に住む49歳のバスガイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らず、物件を購入する際にはローンを組むことになります。3000万円の物件を購入したとすれば、それに金利がついて本来よりも多くの金額を支払うことになります。ローンは手元にお金が無くても高価格帯の商品を購入出来ますが、その代償として返済額には金利が加算されます。あまりにも長期に渡って返済計画を立ててしまうと、損する金額が増えることになります。住宅ローンは金利が2%程度と非常に低金利です。これは住宅ローンが住宅の購入時にのみ利用出来るシステムであり、高い買い物に金利が付けば返済出来なくなる可能性があるからです。ローンによる負担を少しでも軽減したいのであれば、頭金を増やすことが大切です。

頭金とは、住宅ローンの支払いが開始する前に不動産会社に入金しておくお金です。3000万円のマンションを購入しても、頭金を600万円収めておけば2400万円を返済するだけで済みます。これは毎月の支払額を少しでも軽減する為に増やすのではありません。ローンの支払いは毎月の支払いを一定にとどめることが出来ます。その代わり返済にかかる年月は延びることになります。頭金を多く支払うことにより得られるメリットは金利による損を少しでも軽減出来るということです。3000万円で金利が2%であれば1年で60万円分の利息が付きます。この利息も毎月の支払いに割り振られるので、それほど損をしていないように感じますが、実際には100万円以上損をすることになります。