僕は宮城県に住む41歳の詩人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する世代は30代中盤が圧倒的に多いです。ローン完済時の年齢が会社を定年退職した60歳に設定すれば25年前後の返済期間となり、マンション購入額を頭割りすれば月々の返済額は月収の3分の1前後で収まるようになるからです。頭金は購入金額の10％以上を目安にすれば賃貸住宅での家賃と変わらない月々の返済額になりますので最低でも10％の頭金は用意するべきでしょう。しかし住宅購入額の10％となると数百万円という金額となります。30代中盤だと結婚して子供も生まれてお金がかさむ世代になるのでそう簡単に用意出来る金額ではありません。独身時代の貯蓄など倹約家でもない限りたかが知れていますし大抵の人はまとまった頭金は用意出来ないのが現状ではないでしょうか。

ある統計調査によると、住宅取得の際の頭金に関して100万円以下の割合が1割にも上ることが分かりました。100万円以下となると価格の5％以下になります。最近の経済情勢によるものが原因であることもそうですが、以前に比べて土地や住宅取得金額の下落が大きいと言えます。更に低金利によりローンを組んでもトータルの支払額が以前に比べて少なくなりました。柔軟なローンプランが出てきたこともあり、まとまったお金を準備しなくとも購入する人の割合が増えた原因と言えます。トータルで考えれば手元に残らない賃貸よりは資産として残りますし、頭金を貯めるために購入時期を延ばす必要はありません。ですので購入価格の割合に拘らずとも良いのではと考えています。

私は高知県に住む31歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する時には住宅ローンを組みますが、その時に頭金を支払うケースと頭金なしでマンション購入に踏み切るケースがあります。住宅を購入する際には一般的に売買代金の約2割程度の頭金を用意する必要があるとされています。そして残りの8割の金額を住宅ローンの借入により購入費用をねん出するということになります。しかし実際には過半数の人が費用の2割未満の自己資金で住宅購入に踏み切っているというデータがあります。つまり残りの金額が多くなりますので住宅ローンの返済額が多くなるということです。しかも頭金なしというケースも最近では多いようです。この場合は2通りのパターンがあります。一つは諸経費分だけは自己資金で用意できる場合と、もう一つは諸経費もろとも住宅ローンでまかなうといった場合です。

諸費用分を自己資金で用意している人の場合は住宅ローンの負担もその分楽になりますが、すべての経費を住宅ローンでまかなった場合には後々返済の負担も大きくなります。若いうちに分譲マンションを購入する場合はこのようなケースが多いようです。しかしある程度の年齢になれば収入も増えて、ボーナス払いや繰り上げ返済などで月々のローン返済を軽減することも可能です。またすべてを住宅ローンでまかなって手元に資金を残すといったケースもありますので、一概に頭金がなしで全額ローンだからといって返済できなくなるとは限りません。ただし貯蓄能力と支払計画がきっちりとしていなければ、住宅ローンを支払うことができずにマイホームを手放すことにもなりかねませんので購入する際には諸費用の確認と住宅ローンの返済計画をしっかりと立てておくようにしましょう。

僕は滋賀県に住む35歳のビル管理技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、おそらく現金一括払いで購入する人はほんの一部だと考えられます。ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入することになりますが、その際に重要になってくるのが頭金です。以前では、頭金は必ず売買価格の2割程度が必要と言われており、銀行側も8割程度の融資しか認めていないというケースが多かったのですが、現在では売買価格の全額の融資を認めているケースや、さらには仲介手数料や登記費用などの初期費用まで全てを住宅ローンで貸し付けている銀行なども増えてきています。また、現在は住宅ローンの金利自体も大変低い水準にありますので、マンションを購入する側からみると大変購入しやすい状態にあることが言えるでしょう。

しかし、やはりこのような住宅ローンの金利が低い状態であっても、頭金は入れられるのであれば入れておくほうが有利であることは間違いありません。自己資金を投入した分だけ支払わなければならない利息分が減りますし、さらにはマンションの資産価値を住宅ローンの残債が上回ってしまうという逆ザヤ状態になることは避けたほうがいいからです。逆ザヤ状態になってしまうと、万が一マンションを手放すことになった場合に売却して得た利益を住宅ローンの返済に充ててもまださらに住宅ローンの残債が残ってしまうので、大変好ましくない状況が生まれてしまうのです。以前のように何がなんでも頭金を2割貯めなければならないというわけではありませんが、それでもやはりマンションを購入する際には余裕を持った資金計画を立てることは大変重要なのです。

私は千葉県に住む23歳の運転代行です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ賃貸物件ではなくて、自分の家が欲しいと思い、マンション購入を考える人がいます。しかし、よほど経済的に余裕がなければ、ローンを組んで購入することが一般的です。ローンを組む場合、何年に渡ってローンを組むかは頭金の額によります。頭金とは、マンションの購入金額の一部で、初めに支払っておき、残りの金額でローンを組み、月々返済していきます。したがって、頭金が多ければ多いほど、ローンが少なくなり、その分の利子も抑えることができるという訳です。とはいえ、どれぐらいの金額を出せば良いのか分からないという人も多いです。したがって、頭金の相場について説明します。物件の価格にもよりますが、おおよそ物件価格の2、3割が相場になっています。

とはいえ、頭金がなくてもローンが組める会社もあるため、50万円以下から1000万円以上と、人によってばらつきがあります。ですが、一般的には2割以上の金額を貯めておくことが理想的だと言われています。しかし、土地や金利の価格は日々変化しているため、資金が貯まった時は買い時でないかもしれません。そんな時は、不動産会社とローン会社を合わせることで、少ない資金、もしくは資金ゼロで物件を購入することも可能です。このようにすると、金利が安いうちは、返済もしやすく便利です。ただし、返済期間が長引くので注意が必要です。以上から、将来的な返済計画をきちんと立てた上で購入を検討することが大切です。特に、老後までローンを払うことは避けた方が良いです。

僕は福岡県に住む41歳の環境コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、毎月のローンや固定資産税をきちんと払えれば問題ないと考えている方も多いかもしれませんが、実はそれ以上に頭金の支払いが重要になってくるのです。頭金とは、マンション購入時に一番最初に支払うお金のことです。必ずこれだけ支払わなければならないという決まりがある訳ではありませんが、マンションの販売価格の何％かを事前に支払うのが通例となっています。もちろん頭金なしで購入することも可能ですが、そうなると後に残るローンが増えてしまうのです。そうなると支払う期間が長くなることから必然的に金利が高くなってしまいます。そのため、支払いを短期間で終える人に比べて購入費が割高になってしまうのです。

ローンを確実に最後まで支払い続けることができれば何の問題もないのですが、その後の人生何があるかわかりません。仮に失業などのハプニングに見舞われてしまった場合、ローンの支払いが滞ってしまうことになります。そうなると折角購入したマンションを手放さなければならないのです。つまり、支払い途中で売りに出してそれで得たお金で残りのローンを返済することになります。しかし、中古物件となってしまった場合には物件の価値も下がってしまうため、残りのローンを完済できる程の価格で売却できない恐れがあるのです。そうなれば借金だけが残ってしまいます。そうならないためにも早期返済を可能にする頭金の支払いをできるだけ多くしておくことが大切です。

私は徳島県に住む42歳の公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は一生を左右する一大イベントです。賃貸住宅なら不満や不便が生じたら簡単に転居することができますが、自己所有となるとそうはいきません。ほとんどのマンション購入者はローンを組むことになるでしょうが、借入期間は長期に渡ることが多いので、ずっと借金に縛られるという側面もあります。しかし賃貸住宅でもずっと家賃を払い続ける必要があるわけですから、月々のローン返済額と家賃に大差がないなら、自分の財産を持つことは大きな魅力です。マンション購入に際しては、物件自体だけでなく将来の経済予測など様々な要素をじっくり検討し、客観的にローン返済計画を立てることが重要となるでしょう。多くの検討要素の中でも最優先かつ基本的な要素はマンション価格です。

ローンには公的なものや民間金融機関などいろいろありますが、自分の収入に照らし合わせて借入金額を算定しなければなりません。固定金利か変動金利かで月々の返済額も異なります。低金利の現在は変動金利でできるだけ多く借りたいと思いがちですが、長い期間借りるとなると、将来状況が変化することを計算する必要があるでしょう。金利が上がる可能性や、家族が増えて出費がかさんだり、リストラなどで収入が減少することもあるわけです。そのような危険をできるだけ避けるためにも、あまりにも少ない頭金でローンを組むのは避けるべきでしょう。立地、広さ、間取りなどに目を奪われがちですが、安心して暮らすためにも、資金的に余裕をもって物件探しをしたいものです。

僕は群馬県に住む34歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アベノミックス効果からか、今後の景気の上昇から、給与収入の引き上げなどが予想されています。また、不動産市場では豊富な物件を抱えており、販売価格の低下傾向が続いています。更に住宅ローン金利の低下傾向などから、まさに今「買い時」ではないかと言われています。特に、マンション市場は、3大都市圏を中心に豊富な優良物件が多数あります。マンションや一戸建てなどの自宅を購入する方の多くは、購入費用の一部を現金で頭金を支払い、残りの金額を長期間に渡る住宅ローンで支払っています。この住宅ローンを組む際には、借り入れ後、その返済が十分可能であるかどうかを検討する必要があります。住宅ローンを組む際には、年収の概ね2割を年間の返済金額とすることが理想的であるとされています。

住宅ローンを使用する場合には、できる限りその借入金額を少なくすることが理想的です。そのためには、できる限り頭金を多く支払う必要があります。しかしながら、手持ちの預金等を全て頭金に支払うことは、避ける必要があります。自宅の取得に際しては、不動産取得税や不動産登記費用の支払い、新居への引越費用や家具やカーテンなどの購入費用などの支払いが発生します。これらの費用の負担が、発生することも考慮する必要があります。また、住宅ローンを使用して自宅を取得した際には、住宅借入金等特別控除の申告により、所得税や住民税が減額される場合があります。この住宅借入金等特別控除は、取得後、10年間に渡り適用されますので、住宅取得者には大変ありがたいことです。

私は島根県に住む63歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや住宅を購入する際に用意する頭金ですが、一般的には2割以上貯めるのが理想といわれています。しかし、2割を貯める前に金利や、土地の値段が上がるのが心配だという場合は、不動産会社との提携ローンや金融機関のローンとを合わせる事で、頭金ゼロでもマンションは買うことができます。勿論、頭金ゼロでマンションを購入することには、メリットとデメリットは色々あります。メリットとしては、手元に厳禁を残しておけるため、それを運用し返済に当てることができます。また、金利が上がってしまう前に購入してしまえば、金利上昇のパーセンテージ次第ですが、総返済額を100万円単位で節約できることになります。逆にデメリットといえば、月々の返済額が増え、負担が増えることと、ローンを残したまま売却するときに発生した差額を負担しなければならない可能性があることです。

現在、頭金ゼロで住宅を購入する人はそれなりに多くいます。しかし、メリット、デメリットを比べてみても、やはり購入価格の1割でもあった方が、毎月のローン返済額も減るので、生活の変化等のリスクにも対応しやすくなるのも事実です。また、マンションを買う時に必要なのは、購入価格の一部を現金で支払う頭金だけではありません。登記費用やローンの借入費用などに必要な諸経費や、引っ越し代、家具や家電を買う入居費も必要不可欠です。マンション購入後には固定資産税、管理費、修繕積立金など賃貸のときには不要だった費用も発生します。こうしたことを考えると、準備不足のまま購入することで家計に及ぼす負担が大変なものになることがわかります。

私は新潟県に住む34歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度のマイホーム、せっかくの自分たちの城なので希望の駅、間取り、設備と自分の好みを取り入れ、理想のマンションを探しているという方は多いと思います。理想の物件を探すのは楽しい事ですが、まずは、自分たちの支払い能力を知る事が重要です。多くの方がマンションを購入する時に頭金を入れ、物件価格から差し引いた額に対して、住宅ローンを組まれます。一般的に頭金にあてる理想の額は、物件購入額の20％と言われています。例えば、4000万円のマンションを購入すると800万円となります。800万円ともなれば、結構な大金でありますし、年齢などにもよりますが、それだけの額を貯金されている方は多くないかもしれません。

最初にまとまったお金を払うのが厳しいという方のために、住宅ローンを提供している金融機関の中には、頭金なしで住宅ローンを組んでくれる所も増えてきています。では、具体的に頭金の割合で、どれ位合計支払額が変わってくるのでしょうか。例えば、物件価格が、4000万円で金利が3．0％の固定金利という条件で試算してみると頭金0円の総支払額は約6400万円、10％最初に入れることで約6200万円、20％で約5900万円、30％で約5700万円となります。全く最初に入れていない場合と30％入れた場合では約700万円、理想とされる20％と比較しても500万円支払いする額が減っています。支払いが少なくなるのは良いのですが、自分たちの生活資金をギリギリまで削るのは良くありません。子供の教育資金など様々なバランスを考えつつ、無理のないようにしましょう。

僕は島根県に住む46歳の国務大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、複数の物件の中から比較検討し、その中から自分が一番気に入った物件を選択することになります。またこの際には条件として重視する点は人によって異なっていますが、誰もがチェックする点としては、その物件の販売価格です。この価格に納得をすることで、購入することになります。またこの納得をする要因としては、その施設の設備はもちろんですが、その施設が建っている周辺の環境も納得ができるかどうかといった判断材料となっています。これらの条件に納得のいく物件を購入することになりますが、この際には、頭金といったものが必要です。これは購入価格の全額をローンにすることは難しくなっていることから、必要なものです。

自動車などの場合には、自動車ローンといったもんが存在しており、頭金ゼロでその車体金額から初期費用まですべてローンに組み込むことが可能となっていますが、マンションを購入する際には、同じようにはいきません。この場合には、住宅ローンを利用することになります。そしてそのローンを申し込みをするにあたって、最低限用意しておく必要がある頭金といったものがあります。これはマンションの購入金額にもよりますが、多くの方が20パーセントから30パーセントのお金を頭金として入れています。このお金には、契約を成立させるために支払った手付金といったお金も含まれています。このことから、手付金を事前に支払った場合には、あと少し足す形になります。

私は岐阜県に住む41歳の騎手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う際には、購入資金を多少でも用意する必要があります。これは、物件を購入する時には、ほとんどの方が住宅ローンの利用をされます。このローンを組む際には、頭金といったものが必要になってきます。また気に入った物件があった場合には、手付をすることでその物件の契約を成立させることが可能です。この手付をした気に入った物件の契約を進めていくことで、この手付の際に支払ったお金は建物の購入代金に充当することが可能です。このことにより、少なくとも多少は頭金として現金を用意する必要があります。またこの頭金として用意しておく必要があるお金については、ある程度割合が決まっています。この決められたお金を用意することで初めて購入することが可能です。

ある程度決められたお金が必要になりますが、そのお金は購入しようとしている物件ごとに異なっています。一般的に多くなっているのが、購入する金額の20パーセントから30パーセントのお金を頭金として現金で入金する必要があります。これは当然この金額より多い方もおられますが、できるだけ多くいれることにより、住宅ローンの審査が通りやすくなるものとなっています。これはとても重要なことで、無理のない範囲で、できるだけ多く入れることにより、借入額を少なくすることができるので、結果としては、月に支払わなくてはならないお金が少なく抑えることができます。これはとても大切なことで、収入とのバランスを考えて利用回数も決める必要があります。

僕は新潟県に住む38歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持つことは、持家指向が減ってきた今でも根強い人気があります。高度経済成長期は人口も増加期であり、都心にマイホームを持つことは難しい状況でした。しかし現在では、人口は減少期に入っていることと、建築技術の発達により高層マンションを建てることが可能となったため、都心の住居供給数が多くなり需要を満たすようになりました。つまり、郊外の土地付き一戸建て指向よりも仕事場に近くて便利な都心のマンション指向が強くなっているのです。不動産を購入する際には、よほどの資産家や遺産がある場合などを除き、多くの場合でローンを組むことになります。ローンを組むといっても、通常はある程度の頭金を要求されるのが普通です。

では、頭金はどのくらい貯めるのが良いのでしょうか。一般的には最低でもマンション購入額の一割は必要とされます。3000万のマンションであれば、300万は必要ということです。もちろんそれよりも多ければ、ローン返済の利子の面でも有利になります。いくら低金利とはいえ額が大きいので、ローンを組む際に借入額が低ければ、それだけ利子も少なくて済むからです。一方で、頭金を少しでも多く貯めるために欲しいマンション購入を先送りするのは、正解ともいえません。現在の低金利を考えると、貯金するだけでは利子が殆どつかないからです。その間家賃などを払っていることを考えれば、欲しいと思った物件があったときが買い時ともいえるのです。

僕は島根県に住む44歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、頭金というものが必要になってきます。この頭金というものは、基本的にはできるだけ多く用意しておくのが理想的となります。ただ、普通に仕事をしている人であれば、なかなかまとまった金額を用意することは難しいです。普通にサラリーマン等として働いているのであれば、収入というものは決まってきます。ですから、マンション購入のために頭金を貯めたとしても、コツコツと貯めていくことになってくるのです。ですから、できるだけ早めの段階からマイホームを購入するためのお金は少しずつ貯めておくのが良いです。こうすることによって、生活にも必ずゆとりというものが生まれてきますから、安定した生活ができるようになるのです。

頭金を多く貯めておくことができれば、実際に足りない資金を銀行等から借りる場合も、少ない金額でローンを組むことができるのです。少ない金額で組むことができれば、その分、返済にもゆとりが出てきます。早く完済することだって可能になりますし、月々の返済でも負担が少なくなってくるのです。このように、マイホームを購入する時から、住宅ローンでの返済までの間、生活にゆとりがでてきます。ですから、できるだけ、早め早めにお金を貯めておくのが良いのです。そして、頭金以外の部分については、金融機関等から住宅ローンという形でお金を借りることになりますので、どこの金融機関が魅力的なのかをしっかりとリサーチして、借入先を決めるのが良いです。

私は静岡県に住む41歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よし、分譲マンションを購入しよう、という風に考えた時、まず気になるのがお金の話ですよね。ここでは、そのお金について話をしたいと思います。まず、その購入資金をどうやって集めるかです。現金で一括購入する人もいるでしょうが、大体の人は銀行などから借り入れをして購入するのではないでしょうか。その場合に、ローンがうまく組めるようにするには、やはり一定以上の頭金が必要です。頭金がないと、マンションの購入資金をすべて借り入れで行うことなりなります。その結果、月ごとの返済額が多額になりますし、返済期間も長くなる傾向にあります。また、返済期間が長くなると、支払う利息の金額も大きくなります。そのため、一定以上あった方が、借りる時、そして返す時ともに有利になります。

その具体的な金額ですが、利率や年の返済金額にもよるのでしょうが、一般的に、購入する物件の5～10％といわれています。その金額さえあれば、借り入れの際にとても楽になると思います。ここまで頭金について話をしましたが、購入をする際にかかるお金は、頭金だけではありません。不動産を購入した際には、不動産取得税がかかります。また、不動産会社と契約を交わすため、その契約書に貼る印紙代も必要になります。それらの初期費用と、借り入れをする際の頭金を合わせて、購入する物件の15％前後は最初に現金が欲しいところです。ただし、最近は初期費用も借りることができる住宅ローンも出ています。そのため、初めにかかる費用はこの金額です、と一概には言えません。が、あるに越したことは無いことは確かです。

私は秋田県に住む68歳のスチュワードです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新聞の折り込み広告をチェックしておりますと、不動産関連のチラシを見かけます。特に土曜日や日曜日のチラシにこのようなものが多く入っております。なぜ、土曜日や日曜日に多いのか、それは一家の主である人が目にする機会が最も多いと考えているからなのです。さて、不動産屋さんのチラシを見ていると、マンションや一戸建て物件の販売情報が書かれていたりします。このようなチラシにはその物件の写真が掲載されていることが多いです。そして、実際にその物件を購入するにあたって、どれくらいの返済となってくるのか、シュミレーションされていたりします。その中には、頭金がいくらの場合という記載のされ方があります。ここがチェックポイントです。

マイホームを購入したいけれども先立つものがないという人も少なくありません。そのような人が注目するのが、頭金なのです。頭金をいくら用意することができれば、夢のマイホームを購入することができるか、計算されていたりします。そして、注目ポイントがこの頭金ですが、頭金が0円であっても買うことができるような計算がされているものが結構あります。もちろん、その言葉に嘘はないです。ただ、やはりこの場合ですと、マンション購入、一戸建て購入時に支払う金額を全て住宅ローンという形で用意しなくてはならないのです。それでは、返済が結構大変になってくるのです。ですから、マイホームを購入しようという人は、できるだけ自分で用意できるお金は購入時までに用意しましょう。

私は福島県に住む20歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で、最も高額な買い物の一つは、「一戸建て」や「マンション」などのマイホームの取得であると言われています。「一戸建て」や「マンション」などのマイホームを購入する際には、多くの人が頭金を支払い、住宅ローンを組んでいます。住宅ローンを組む際には、今後の借入金の返済が可能かどうかを判断する必要があります。年収から判断すると、1年間の住宅ローンの返済額が年収の20パーセントから25パーセントが理想であるとされています。例えば、年収600万円のサラリーマンの方では、120万円から150万円の年間の返済額が理想とされています。住宅ローンを使用する多くの方は、借入金額の半分を月額払いと賞与払いを利用されています。

また、住宅ローンの返済には、元金と利息の返済額を一定金額とした元利均等払いと、元金の返済額を一定とした元金均等払いの方法があります。ライフスタイルに応じた返済方法を選択する必要があります。また、マンションの購入の際には、多くの方が頭金を支払います。マンションの購入の際の頭金が多ければ多いほど、住宅ローンの借入金額は少なくなりますので、当然、返済する月々の住宅ローンの返済額は少なくなります。しかしながら、預貯金等の全額を頭金に充てることは避ける必要があります。マイホームの取得の際には、不動産取得税や不動産の登記費用、エアコンや家具などの購入費用、引っ越し費用などの負担が発生しますので、この点も考慮しておく必要があります。

私は鳥取県に住む29歳の言語聴覚士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際の頭金とは、一般的に買い手が支払う住宅購入金額のうち、金融より借り入れる金額を除いた金額を指します。つまり、購入する際に買い手が用意できるまとまった現金です。このなかには住宅資金を借りうための保証料や登記費用などの諸費用も含まれます。マンション購入に頭金はいくらくらい必要なのでしょうか。昔から物件購入価格の2割程度は用意するほうが良いと言われてきましたが、近頃では、頭金を全く用意せずにマンションを購入する人も増えているということです。その背景には、金融機関の提示する金利が過去に例を見ないほど低くなっていることが大きく影響していえます。買い手個人の状況にもよりますが、変動金利を選択すると1％に満たないケースも見受けられます。

ただし、できるならある程度貯めるか、身内にもし協力してくれる人がいるならどうにかして工面したほうがいいでしょう。なぜなら、大手都市銀行のなかには、頭金を多く用意した人へ住宅ローン金利の優遇を行っているところもあるからです。また、万が一想定しなかった事態が発生し住宅ローンの支払いが困難になった際にはローンの残債が多ければ物件を売却したとしてもローンの残債が残ってしまう可能性があります。また、変動金利を選択した場合は、金利の見直しにより返済計画が狂う可能性があります。現在はかなりの低金利が設定されていますので、今後日本経済情勢などによっては上がってしまう可能性もあり、返済期間が長く返済額が多いほどこの影響を受ける恐れがあります。マンションの購入の際は、半年ほどの当面の生活資金は貯金として持っておくことも大切ですが、バランスを見ながらできる限り頭金を用意することが望ましいと言えます。

私は沖縄県に住む49歳の造園コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入しようと考えている人は、まずは頭金をできるだけ貯めておきたいものです。自分で用意できるお金がたくさんあればあるほど、銀行等からの借入額を少なくおさえることができるわけです。銀行等からの借入額が少ないということは、それだけ返済時に少ない利息分の支払いで済むということになります。できるだけ借入額を少なくするためにも、マンション購入を検討し出すタイミングで、お金はできるだけコツコツと貯めておきたいものなのです。そして、実際にマンションを購入するときには、頭金に加えて、足りない部分については住宅ローンで借りたお金で支払いをすることになりますので、多くのお金をためつつ、マンション物件の見学、検討をしていきましょう。

頭金が多ければ、その後の生活にもゆとりが生まれてくると考えます。それはどういうことかと言いますと、頭金に大金をつぎ込むことができれば、先ほどももじゅ仕上げました通り、銀行等からの借入額は少なくて済むのです。ということは、住宅ローンの借り入れも少なくなり、結果的に長年に渡って返済していく住宅ローンの返済額藻少なくなります。ということは、マンションを購入したあとの生活もきつきつな生活ではなく、ゆとりを持った形で生活していくことができるのです。ですから、頭金の用意できる額というものは、その後の人生にとても大きく影響してきます。できるだけ、早め早めの段階から、お金は少しずつでも良いので、貯めていきましょう。

私は岩手県に住む25歳の水先人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、お金の部分でとても重要になってくるのが、頭金になります。この頭金をいかに多く支払うかによって、住宅ローンの返済額も決まってきます。できるだけ多くのお金を貯めるためには、できるだけマイホームの購入を決定するのを早い段階から計画しておくのが良いです。そして、マイホームを購入することを決めたら、それから一生懸命お金を貯めていくのです。このようにすることによって、実際にマンション、または一戸建てを購入するときには、多くのお金を頭金につぎこむことができるようになるのです。そして、足りない部分については、金融機関等からの借入で済ませるのです。これが、マンション等の物件を購入するスタイルになってきます。

さて、頭金として出すお金ですが、持っている現金すべてを出してしまうのは危険です。それは、引越しをするにあたっては、さまざまな費用がかかってくるからなのです。ですから、ある程度余裕を残した形にしておく必要があります。ですから、少しは手元に置いておくのが良いです。そして、住宅ローンなのですが、できるだけ借り入れる額をしっかりと確認しまして、ぎりぎりの金額を借りるようにしたいものです。借り入れるということは、その借りた金額に対して返済する必要があります。ですから、できるだけギリギリの金額を借りることによって、無駄な借り入れをしなくて済むのです。このように自分にメリットとなるような借り方をしてマンション等を購入するのが良いです。

僕は和歌山県に住む25歳の教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのが自分たち家族の城となるマイホームではないでしょうか。郊外の一戸建て住宅も捨てがたいのですが、やはり交通利便性の良い都心部で、昨日の整ったマンションを購入したいと考える家族も多いのではないでしょうか。マイホームは大半の人にとって人生で一番高い買い物になるといわれていますので、多くの人が住宅ローンを利用して購入するのではないでしょうか。最近は頭金が不要でマイホームを購入可能といった広告も多く見かけるようになりましたが、一般的にはどの程度の頭金を用意するのが妥当なのでしょうか。頭金については購入価格の2割程度の用意すべきであるといった話を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。

この2割という数字はかつて住宅金融公庫の融資が物件価格の8割が上限だったことからきているといわれており、今でも銀行が物件価格の8割しか融資をしてくれないというわけではありません。しかし、各種諸費用や引越しに家具の購入費などを考慮すると、いくら頭金が不要といっても購入時に一定の貯金額があるのが望ましいでしょう。また、銀行から借りれる金額とその人が無理なく返済できる金額は必ずしも一致しないケースもありますので、金融機関の住宅ローン返済シュミレーションサイトなどを利用して、無理のない返済計画を立ててみるとよいでしょう。せっかくのマイホームですので家族楽しく暮らせるよう、資金計画も含めて納得のいく購入にしたいものですね。