僕は茨城県に住む33歳の理容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するのは、人生の中で大きな買い物になりますので、通常住宅ローンを利用します。借入となりますので、借りる額が多いとその分利息も多くなるということになります。ですので、頭金を多く用意することが出来れば、ローン額も減ることになります。頭金は、物件価格の2割程度が一般的とされています。購入の際には、物件価格だけでなく、諸経費もかかります。諸経費とはローン契約時の手数料やローン保証料、売買契約時の印紙税などです。それらは物件価格の3～5％程度かかるとされています。また、購入後のしばらくの生活資金も残しておかなければならないので、その費用も念頭に置きつつ、頭金がいくら用意できるのかを考えることとなります。

以上のようにマンション購入時には、物件価格と諸経費、そして当分の生活費などを念頭に置き検討する必要があります。そしてその後の生活プランもよく考えなければなりません。ローン額が大きいほど、月々の支払額も増え、利息も多く払うということになります。しかし、最初の自己資金をためるのは、今の時勢なかなか大変なことです。そこで近年利用が多くなってきたのが、頭金0円で家が買えるというものです。購入のタイミングが遅くなると、購入コストが値上がりしたり、金利が上昇する可能性もあり、少しでも早く買いたいと思っている方には、一つの良い方法です。例えば現在の家賃より低い額のローン支払い額となる場合などは、負担がすくなくなり、生活も余裕が生まれると考えられます。

私は香川県に住む73歳のクリエイティブ・ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時に支払う頭金は人それぞれであり、多額な支払いをできる方もいれば、ごく少ない金額しか出せない方もいます。いろんな生活のレベルがあるのですから、これは当然のことです。金利を考えると、できるだけ最初に現金をかき集めて出す方が得でしょう。ただ、いざという時の為に多少の蓄えは必要ですので、全ての持ち金を頭金に投入するというのも怖いものがあります。生活は何十年も長く続いていくのですから、購入時に考えるべきことは住宅ローンのことだけではありません。購入して入居してからが、生活費として多くのことにお金がかかってきます。月々の住宅ローン支払いは、できるだけ小額の方が助かりますし、生活に余裕も持てます。

その為にも沢山の頭金を出せるに越したことはないのですが、住宅ローン中心の生活にならないように考える必要もあるのではないでしょうか。頭金はほどほどにしつつ、その後の蓄えとして一部の現金を残す案もあれば、とにかく住宅の支払いを終えることを目的にすることも一案です。どちらが良いとは言えませんが、御自身で生活をしていて、日々気持ちにハリのある方がよいですね。頑張って払い終えるのだという気持ちで働き続けることも、やりがいがあって幸せではないでしょうか。頑張って払い続けていれば、年を重ねるごとに徐々にゴールが見えてくる住宅ローンですので、若いうちにできるだけ頭金を出せるだけ出すというプランも悪くないですね。

僕は北海道に住む30歳の保育士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の年齢に達すると、マイホームの購入を検討するのが一般的です。マイホームに関しては多種多様にありますが、その中でも人気を博しているのは新築マンションとなっています。新築マンションの最大の魅力は、販売価格が低価格である事が挙げられるので、気軽に買い求める事ができます。また、キッチンや洗面所の面積が広い事に定評があり、居住者は快適に暮らす事が可能です。立地条件の事も確認して、自分自身が暮らしやすいかどうかを、見極める必要があります。これが、購入後に後悔をしない為のコツなので、認識しておく事が求められます。新築マンションを買う際においては住宅ローンを組みますが、その前に頭金を貯めておく事が大切です。

頭金を可能な限り多く貯めておけば、住宅ローンを利用する際の借入金額を抑える事ができます。結果として、返済の際において困る事がなくなります。故に、マイホームを買う前に貯蓄を意識しておく事が重要です。住宅ローンを組む際には、低金利の融資先を事前に調べておく事が重要となっています。これが、利息の負担を必要最低限に抑える為のポイントです。自分自身の努力次第で、お得に新築マンションを買い求める事が可能となります。住宅ローンの手続きを済ませた場合は、購入した新築マンションに家電製品や家具などを運び込んで新生活を始める必要があります。電気代や食費などの色々な出費があるので、無駄遣いを慎まなければならないです。

僕は熊本県に住む32歳の劇作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションについては、比較的リーズナブルな価格で売っているので買い求めやすいです。低価格と言っても、床暖房などの最新の設備機器が充実しており快適に暮らす事ができます。また、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、家族の人数が多くても差し支えはないです。最近では、防犯設備も揃っており、安全面においても優れています。このように、魅力的な条件が多いので、新築マンションを買う方が増えています。新築マンションを購入する前に、頭金を多く貯めておく事が大事です。頭金を住宅ローンを組む際に支払えば、借入金額を少なくする事ができます。結果として、返済の際において苦労をする事がないので、借金の事で苦悩をせずに済みます。

また、借入金額が少なければ、金利の影響が少なくなり利息の負担が軽減されます。このように、頭金を多く準備しておく事により、多くのメリットがあるので、貯蓄を心掛ける事が大切です。住宅ローンの手続きを済ませて、新築マンションを購入したのであれば、荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多い時は、自分で運ぶのは大変なので、引越し業者に頼るのが常識となっています。引越し業者と言っても多岐に渡るので、顧客からの評価や料金などを比較してから決める事が重要です。これが、業者選びで失敗をしない為の秘訣となります。迅速且つ丁寧に作業を進めてくれる事が、業者に依頼をする事のメリットなので、積極的に利用する必要があります。

私は岐阜県に住む44歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、不動産の中でも販売価格が安い事に定評があるので、気軽に購入する事が可能となっています。また、一つ一つの部屋の面積が広くなるように設計されており、居住者の人数が多くても差し支えはないです。免震構造となっているので、地震が生じたとしても揺れが軽減される仕組みとなります。安全面に配慮されており、多くの方の支持を得ています。そのため、購入者の数が増加傾向にあり、人気が高いです。新築マンションを買う前には、貯蓄に励み頭金を貯めておく必要があります。貯めた頭金を住宅ローンを組む際に支払えば、借入金額を少額にする事が可能です。そのため、返済の際において苦労をせずに済み、お金の事で苦労をせずに済みます。

住宅ローンを利用するのであれば、低金利の銀行を事前に調べておく事が大事です。そうすれば、利息の負担を抑える事ができるので、比較的容易に完済をする事が可能となっています。もちろん、返済期間は長期化するので、無理のない返済計画を作成する必要があります。新築マンションを購入したのであれば、引越しの作業を実施しなければならないです。荷物の量が多くなってしまった時は、引越し業者に頼る事が求められます。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。引越しの作業が終わり次第、管理人や周辺住民に挨拶をしてから新生活を始めます。無駄遣いを慎めば、電気代や水道代などの支払いで困窮する事は皆無です。

私は香川県に住む61歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現代においては、新築マンションを買う世帯が増加傾向にあります。新築マンションの利点は、値段が安価な事が挙げられるので、気軽に購入する事が可能となっています。そのため、低収入の若者を中心に圧倒的な支持を得ており、需要が多いです。低価格と言っても、ユニットバスなどの設備が整っているので、居住者は生活をしていて不満を感じずに済みます。遮音性能にも優れており、騒音の事でストレスを溜め込む事が皆無です。居住者が快適に暮らせる条件が揃っているので、購入後に悔む事がなくなります。管理費や駐車場代などの出費も考慮して納得をしたのであれば、住宅ローンを組みます。住宅ローンを組む前には、頭金を貯めておく事が大事です。

頭金を多額に準備しておけば、住宅ローンを組む際の借入金額を少額にする事ができるので、返済の際に苦労をする事は皆無となっています。故に、日頃から貯蓄を意識して、可能な限り多くの頭金を貯める事が大切です。住宅ローンの返済期間に関しては、非常に長くなるので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則となります。住宅ローンの手続きを済ませたら、ダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。荷物の量を減らす事が、購入した新築マンションに運び込む際に楽をする為の秘訣です。故に、不要な私物は売却をしたり廃棄をする必要があります。引越しの作業が無事に完了したら、管理人や地域住民の方々に挨拶をするのが、居住者としてのマナーです。

僕は岐阜県に住む42歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が購入しているのは、新築マンションです。この不動産であれば、比較的安価な価格で買う事ができるので、収入面に不安がある方でも、気軽に購入する事が可能となっています。もちろん、価格が安くても床暖房などの魅力的な設備機器が充実しているので、購入者は不満を感じずに済みます。最近では、防犯設備も揃っており、安全面においても配慮されております。耐震性にも優れており、地震が生じたとしても建物の破損が非常に少ないです。新築マンションを買う際には、事前に貯蓄をして、より多くの頭金を準備しておくことが求められます。頭金を多額に用意をすれば、住宅ローンを組む際の借入金額を少額にすることが可能となっています。

そのため、住宅ローンの返済が楽になるので、お金の事で苦労をする事が皆無です。住宅ローンを利用する際には、低金利の融資先を選択するのが鉄則となります。そうすれば、利息の負担が軽減されるので、返済が容易となる傾向にあります。新築マンションを買う前に下準備を整えておけば、大きな損をする事がないので安心です。新築マンションを購入したのであれば、引越しの作業を行います。荷物の量が多い時には、自分で運ぶよりも引越し業者に依頼をした方が楽です。引越しの件数が少ない閑散期に依頼をすれば、料金が安くなるのでお得となっています。引越しの作業が無事に終わったら、新生活を始めます。電気代などの節約を意識していれば、生活費が不足する事が皆無です。

僕は山口県に住む67歳の会長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を買う事に対して憧れを抱いている方が、数多く存在しています。マイホームに関しては、一生涯に一度の買い物となるので、十分に時間をかけて決める事が大事です。購入費用をできるだけ抑えたい場合には、新築マンションを選択するのが一般的となります。新築マンションであれば、手頃な価格で販売されているので、気軽に買うことができます。もちろん、低価格の物件でも床暖房などの最新の設備機器が揃っており、居住者は有意義に暮らす事が可能です。耐久性に優れているので、長期間に渡って使用したとしても、外壁などの損傷が少なくて済みます。そのため、メンテナンス費用を必要最低限に抑える事ができるので、余計な出費を減らせます。

新築マンションを買う前には、頭金を多く準備しておく事が大事です。多額の頭金を準備して、住宅ローンを組む際に支払えば、借りる金額を少額にする事ができます。結果として、借入期間を短くする事ができるので、無理なく支払いを継続させる事が可能となります。低金利の住宅ローンを組む事も重要な要素となっています。低金利であれば、債務者が余計に支払う事になる利息を抑えられます。そのため、返済の際に困窮する事は皆無です。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに荷物を運び込んで新生活を始めます。家電製品や家具などの重たいものを運び込む時は、家族で協力をして壁にぶつけないように、慎重に取り組む事が大切です。

僕は岩手県に住む62歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを買う際に関しては、販売価格を気にするのが常識です。購入費用を抑えたい場合には、低価格で販売されている事に定評がある、新築マンションを優先して選択する事が重要となっています。低価格と言っても、床暖房などの色々な設備機器が導入されているので、不満を感じる事がないです。さらに、リビングやキッチンが広々としており、友人を招いたとしても窮屈に感じずに済みます。新築マンションを購入する前には、貯蓄をして頭金を多く用意しておく事が大切です。頭金を住宅ローンを組む際に支払う事により、借り入れる金額を少額にする事ができます。そのため、利息の負担が軽減される傾向にあるので、経済的な損失を抑えられます。

故に、可能な限り多くの頭金を準備しておくのが理想的です。住宅ローンの手続きを滞りなく完了させた場合は、荷造りをして引越しの下準備を整えます。ダンボールに食器などを詰め込む際には、隙間が発生しないように心掛ける事が重要となっています。そうすれば、ダンボールを運搬している最中の衝撃を緩和させる事ができるので、貴重な私物を破損させる事がないです。新居に荷物を運び込んだのであれば、管理人の方に挨拶をしてから、新生活をスタートします。電気代やガス代などの色々な出費が予想されるので、家計の管理を徹底する事が大事です。収入が少ない方は、節約を意識して支払いに備える事が重要となっています。そうすれば、金銭面で困る事が皆無です。

私は茨城県に住む47歳の裁判所職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、マンション価格の2割程度の頭金を用意できると、その後の住宅ローン返済を無理なく続けていくことができると言われています。しかし、2割の頭金を用意できる人はそう多くありません。実際には、もっと少ない金額しか用意できていない状態でマンション購入に踏み切る人がたくさんいます。また、頭金ゼロの人でも利用できるローン商品を用意している金融機関もたくさんあります。現実的なことを考えると、少ない頭金しか用意できなくても、すぐ購入するようにした方が有利になる局面が存在します。たとえば、金利や物件価格が上昇傾向にあるような場合です。そのような場合には、貯金が貯まるのを待っていると、かえって金利負担が大きくなってしまう可能性がありますので、急いで購入した方が得になります。

でも、あまりにも頭金が少ないと、希望する金額の融資を受けられない可能性が出てきます。金融機関は、ローン申込者の支払い能力に応じた融資しかしてくれませんので、年収額によってはローン審査で落とされてしまうおそれがあるのです。しかし、全く方法がないわけではありません。たとえば、共稼ぎ夫婦の場合には、2人の収入を合算して住宅ローンを組むという方法があります。1人分の年収額では心もとなくても、2人分を合わせれば結構まとまった金額になるというケースは、実際にかなり多いです。夫婦双方が連帯債務者として契約の当事者になる方法と、一方が契約者となってもう一方が連帯保証人になる方法の、2種類があります。どちらの方法を選ぶかによって、住宅ローン減税制度の利用法が変わってきますので、注意することが必要です。

私は大分県に住む36歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金ゼロでマンションを購入しようとしている人よりも、多少金額が低めであったとしても頭金を用意している人の方が住宅ローンの審査に通過しやすいのは事実です。あらかじめ自分で現金を用意することができるのであれば、その分だけ借入金額を低く抑えることができるようになりますので、無理なく返済できる資金計画が立てやすくなります。しかし、購入代金全額を住宅ローンでまかなおうとしている人の場合には、やはり資金計画がかなりタイトなものになりますので、審査で否認される確率も自ずと高くなってしまいます。もちろん、高額の安定収入を得ているような人であれば、審査で落とされてしまうことを心配する必要などありませんが、そのような人は限られたごく一部の人だけです。

頭金を用意するメリットは、それだけではありません。まず一番大きなメリットは総支払額を少なくすることができることです。借りる金額が低ければ低いほど利息の発生も少なくなりますので、毎月の支払い金額に大きな違いが出てきます。マンション購入代金全額をローンでまかなう場合であれば、返済当初の支払い金の大部分が利息に充当されることになりますので、なかなか元金が減りません。ですので、借入額は少ない方が有利です。また、最近の金融機関の中には、頭金が多いと金利の優遇を受けることができる住宅ローン商品や、保証料が実質的に無料になるサービスなどを用意しているところが登場してきています。ですので、手持ち資金に余裕があるのであれば、少しでも多く頭金に回すようにした方が賢明です。

僕は岐阜県に住む38歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅というのは人生で一番高い買い物だと言われています。実際、おそらくほとんどの方は生涯の中で住宅ほど高い買い物をする機会には見舞われないものです。普段の買い物とも、少し奮発して自動車などを購入する時でも、住宅の購入費用と比べると雲泥の差があるのが一般的です。その為、ほとんどの方はこれほど高額の買い物を現金で賄うことができず、金融機関から住宅購入資金を借りて住宅の購入に踏み切っています。こうすることで今は手元にお金が足りないという方でも、晴れてマイホームを手にすることができるようになるのです。しかしローンを利用して住宅を購入した場合、借りた金額以上のお金を長い年月かけて返済していかなくてはならなくなります。

住宅購入時のローンの返済は、決して優しいものではありません。借りた金額が多ければ多いほど返済負担も大きくなってしまいます。少しでも負担を小さく抑えるには、そもそもの借り入れ額を小さくするしかないのです。マンションの販売価格が3500万円と仮定した場合、できるだけ頭金をたくさん払って2000万円程度の融資に抑えておくくらいが理想的かもしれません。その為には1500万円の頭金とマンション購入時にかかる諸費用を現金で用意しなければならないので、決して容易ではないのです。とはいえ、もう少し安めのマンションを購入すれば頭金がそれほど用意できなくてもローンの借り入れ額は小さくなります。中古マンションなら価格も安めなので、用意できるだけの頭金を支払って安めのマンションを購入すると効果的です。

私は三重県に住む42歳の証券アナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生懸命にお金を貯めてマンション購入の頭金を作る人が多いですが、貯めたお金全額を頭金に回すわけにはいきませんので、注意することが必要です。マンションを購入する際には、その物件価格以外に、かなりまとまった金額の諸費用がかかります。新築物件の場合であれば物件価格の3～5％、中古物件であれば8～10％程度の諸費用がかかるのです。多くの場合、百万円単位の費用がかかることになりますので、その分もしっかりと資金計画に加えておく必要があります。貯金を全て頭金に回して、残りの代金を住宅ローンでまかなうようにすれば、自分でも何とか住宅ローンを組むことができるはずだと計画する人がたまにいますが、諸費用が必ず必要になりますので、要注意です。

マンションを購入した経験が一度もない人の場合であれば、諸費用と言われてもピンと来ないのが当然です。いったいどのような費用がこの諸費用に含まれるのかと言うと、まず第一に登記費用をあげることができます。登記申請書に貼る印紙代がかなり高額ですし、登記手続きをしてもらう司法書士の手数料も発生します。また、修繕積立一時金の支払いが必要になるマンションがほとんどです。さらに、住宅ローンを利用する場合はその融資費用がかかりますし、事務手数料も発生します。その他に、契約書に貼る印紙代や火災保険料もかかりますし、中古物件の場合であれば、不動産業者に支払う仲介手数料も必要になります。これだけの費用がかかるわけですから、自己資金全額を頭金に回すことができない理由が、理解できるはずです。

僕は兵庫県に住む31歳のグラフィックデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するための頭金を貯めたいと思っていても、自分が管理している口座にお金が入っているとつい使ってしまうので、なかなかお金を貯めることができないという人が少なくありません。また、いずれはマンションを購入したいという希望を持っているけれど、まだ具体的な計画があるわけではないという人もいます。そのような人たちにおすすめできるのが、給与天引きの財形住宅貯蓄制度を利用して頭金を貯めるという方法です。この制度を利用すれば、元利合計で550万円まで利息に税金がかかりません。普通に銀行にお金を預けていると一律20％の税金が源泉徴収されてしまうことを考えると、財形住宅貯蓄制度の活用はかなり有利になります。

また、この制度を1年以上利用しており、その積立残額が50万円以上ある場合には、有利な条件の財形住宅融資を受けることができるというメリットもあります。勤務先の会社がこの制度を採用していない場合は利用することができませんが、もしもこの制度が導入されているのであれば、利用しない手はありません。給与から天引きとなるため、自分の手元にお金が入らず、確実に貯めることができます。いったん自分の財布にお金が入ってしまうと、貯金しようと持ち歩いている間に使ってしまうということがよくあります。ですから、最初から自由に使えない形にしてしまうのが一番です。財形住宅貯蓄は、解約の手続きも手間がかかりますし、住宅の取得や増改築以外の目的で引き出す場合には非課税の恩恵を享受することができなくなりますので、頭金をしっかりと貯めることができます。

私は宮崎県に住む32歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金は用意できるものであれば用意し払っておくことがのちの生活に余裕をもつことが可能となるでしょう。そしてのちの自身にかかる負担を軽減することが可能となるでしょう。最近では頭金ゼロといったものが多いようですが、長い目で考えた時にその時は負担が減り楽なように思われるかもしれません。しかしそれは返済額に充てられるものであり必ず支払うべきお金でありますから、余裕がある段階でできるだけ払うことがより少ない総額で支払を完結することが可能でしょう。金利は支払い続ける以上払うべきものでありより速い支払完済によりむだなお金を減らすことが可能となるでしょう。それを加味した上で計画をもって購入を考える必要があるでしょう。

若い内に購入することにより完済する年齢を早くすることもよいとは思われますが、生活にゆとりがあることが前提ではないでしょうか。ゆとりのない中でそれ以上にお金が必要となり生活を圧迫するようであればそれはどうなのでしょうか。購入できるそれなりの給料がもらえるようになり、そしてそれなりに貯蓄がたまるごとにどかんと返済し繰り上げ返済をするといった返済方法が理想的であるように思われます。完済するべき金額は決まっているものであり、金利はその自身の努力によりかなり異なることもあるでしょう。返済計画は綿密に立てる必要があり金利も固定と変動があります。どちらを選択するかも自身の経済状態等を加味して最適な方を選ぶことが大切でしょう。

僕は石川県に住む34歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入は庶民にとっての夢ですから、いつかはマンションを購入したいという希望を持っている人がたくさんいます。購入費用全額を住宅ローンでまかなうようなことをしてしまうと、自分で自分の首を締めることになりかねませんから、ほとんどの人がまず頭金を貯めようと計画します。しかし、そこで問題になってくるのが頭金の金額です。いくら位貯めることができればマンションを買うことができるのか、さっぱりわからないという人が少なくありません。一般的には、物件価格の2割程度が望ましいと言われていますが、自分が欲しいマンション代金の2割を用意できれば、それでオーケーというものではありません。なぜかと言うと、必ず住宅ローンが利用できるとは限らないからです。

具体的な頭金の金額を考える場合には、自分が欲しいマンションの値段がいくらなのかということよりも、自分が買える物件の価格はいくらなのかということを考えてみる必要があります。その判断をする際に基準となるのは、現在の収入額です。住宅ローンを利用した場合に無理なく返済していきたいのであれば、その返済額を年収の25％以内に抑える必要があると言われています。ただし、この25％というのは上限ギリギリの数値ですから、望ましいのは20％以内です。その返済額を超える融資を金融機関に申し込んだとしても、ほぼ確実に審査で落とされてしまいます。ですので、マイホームを購入したいのであれば、自分の支払い能力がどの程度であるのかを、まず知る必要があります。そうすれば、必要な頭金の金額も自ずと明らかになってきます。

僕は秋田県に住む64歳の医療事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では首都圏、地方都市を問わず、さまざまな形式の不動産物件が取引されています。不動産物件の種類も、新築/中古マンション、一戸建て、アパート、工場、店舗など多種多様な上、これらに立地、周辺環境、設備、価格帯などの条件を加味すると、莫大な物件数の不動産が存在している事になります。また、不動産購入時は、おおくの人が住宅ローンを利用します。それは、多くの人は全額現金で支払えるはずもないので、長期間の住宅ローンを利用して、住宅を購入するのです。ただ、住宅ローンも全額ローンにしてしまうと、その後の毎月の支払いの負担増、返済期間が長くなるなどの、デメリットが発生してしまいます。これらを避ける為に、ある程度の頭金が必要になります。

頭金とは、住宅を購入する際、住宅ローンと併用して最初に購入金額に充填する、現金払いの部分のことを指します。当然ですが、頭金は多ければ多いほど、その後の毎月の負担は減りますので、多いにこしたことはありません。ただ、購入年齢と貯蓄額を考慮すると、中々多額を出せる人は少ないかと考えられます。毎月の住宅費用は、収入の25～30%と言われていますので、これを越える住宅ローンは、組まない方が良いと言えます。また、不動産購入価格に税金、仲介手数料など（合計約6%）を加えたものが、全体購入価格になります。それらを加味すると、最低でも6%、できれば、購入価格の10～20%くらいは頭金で出したいものだと言えそうです。

僕は静岡県に住む64歳のマーシャラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入は、一生に一、二度程度しか行われない、大変大きな買い物と言っても過言ではありません。そのため、分譲マンション購入に向けて、ある程度の期間を掛けて、頭金をはじめとする住宅購入の為の資金を用意すると言う人が、大多数を占めています。特に頭金は、金額によって今後の返済額や期間などに大きな影響を与えることから、なるべく多めに用意するのが望ましいとされています。このような住宅取得用の資金を調達する手段としては、まずは普段からの貯蓄があります。サラリーマン世帯などで人気を集めているのは、住宅取得用の天引きによる貯蓄になります。自分で配分すると、場合によっては流用の可能性もありますが、天引きならその心配がないからです。

月々の貯蓄以外にも、ボーナスなどの臨時収入は全て定期預金に預けるなどすることにより、購入資金も早く貯めることが出来ます。この他には、お子さんがいない、又は就学して昼間は余り手が掛からないというように、ある程度時間に余裕がある場合は、妻がパートに出るなどしているケースも多く見受けられます。この他に最近増えている事例としては、親世代による購入資金の援助があります。これらは、遺産の生前贈与と言う位置付けから行われるケースがおおくなります。贈与する金額については、税金などの関係もあることから、出来れば事前に専門家に相談して決めることにより、お互いに有利な贈与が可能となるので、確認してみると良いでしょう。

僕は香川県に住む46歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家と言うのは高い買い物ですから、一括払いできる人は少ないと言えます。何千万単位のお金をポンと出せる人は稀と言えます。ほとんどの人は家を買う時に銀行でローンを組んで、そのお金で買う事が多いのです。そのローンを何年何十年と掛けて返済していくことになります。ですから長期的な視点で返済計画を立てておく方が良いのです。人間と言うのは先行きを見通す事が出来ませんから、将来設計はしっかりする必要があります。ですから家を買う時には頭金を出来るだけ多くしておいた方が良いのです。そうすればローンの返済額の小さくなり、先々の負担も小さく済ませる事が出来ます。ローンの返済は重い負担となる事が多いですから、少しでも小さくしておいた方が良いのです。

マンションは一戸建てよりも価格がお安いので、ローンの負担は小さいと言えます。だからと言って頭金ゼロでマンションを購入するのはどうかと思います。安いと言っても何千万単位のお買い物ですから、ローンの返済はかなりの長期に及ぶことになります。ですからやはりローンの額はできるだけ小さくしておいた方が良いのです。頭金ゼロでマンションが買えるのは魅力ですが、その後の返済の負担が大きくなりすぎるので要注意です。最初に楽をしてしまうと後で苦労する事になります。しかし最初に頭金を多くしておけば、後がとても楽になるのです。ローンの返済はできるだけ短くした方が、金利面でも有利と言えます。頭金の額によってローンの負担が変わってきますから、よく考えた方が良いのです。

私は埼玉県に住む47歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは大きな買い物です。ほとんどの人が住宅ローンを利用して購入するわけですが、その時に大切なのが頭金です。どのくらい用意できるかによって、総返済額がかなり違ってくるのです。最近では、頭金がゼロでも家賃並みのローンで買える、という宣伝文句をよくみかけます。確かに頭金がなくても、ローンを組めるようですが、毎月の返済額が増えますし、35年間支払うことになる総返済額が1000万円近くも違ってくるケースがあるのです。また毎月の返済額を縮小しようとして、必要以上に貯蓄を取り崩して資金を作る人がいますが、それも注意が必要です。というのもマンションを購入すると、カーテンや家具や家電などを購入する費用が必要になるからです。

いざという時のために、貯蓄はなるべく取り崩さないで半年から一年分程度の生活費は残す方が安心できます。どうしても頭金を増やしたい場合は、贈与の特例を利用するという方法があります。住宅取得資金に使う目的なら、親から贈与を受けた場合に贈与税が非課税になるのです。結婚していれば、夫と妻の両方の親からそれぞれ贈与を受けられるので、頭金不足を解消できます。金融機関から借金するのと違って、親から贈与という形で借りるわけですから、利息も必要ありませんし、精神的にも気が楽です。もし将来は一緒に住むのであれば、親の方も喜んでお金を融通してくれます。これからマンションを購入しようとしている人は、親にも相談して協力してもらうのが大事です。