僕は福島県に住む37歳の教頭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際には色々な条件を自分に当てはめたりして探す事になると思うのですが、注意しなければ成らないのは目先の事にこだわり過ぎて先を見ない事です。例えば新築にこだわる人も多いかも知れませんが、人が住むとどんどん古くなるという意味では何れ中古物件になります。またそう言った先細りする事を考えて行くと、支払いに関しても十分な計画を練る必要性も出て来ると言えるのです。マンションは必然的に高額な買い物となるので分割しての購入を考える人が多いと言え、その時に頭金をどれ位用意出来るかで選ぶマンションを決めるのも良いと言えます。逆に言えば頭金をある程度用意出来ない場合や、計算の上で月々の支払い額を減らせない様な買い物はするべきでは無いとも言えるのです。

マンションを買う場合は十数年後を見据えた形で購入計画を立てるのが良く、その時にも返済額が減らない状態でいるのを想像すると容易に苦境にある事が想像出来るはずです。勿論頭金を用意する為に借金をするのは本末転倒なので論外ではありますが、資金を準備する為に今の生活を切り詰めるという方法は逆に良いとも言えます。そうして頭金を貯める事が出来れば将来的には楽になる事は間違いがなく、特に一度住居としての基板が出来れば精神的な安心感も得られると言えます。重要なのは自分が置かれている状況の中で如何に得をするかであり、それを考える為には現在の状況だけを見ては行けないのです。その為にも長い目で見た判断と計画が必要だと言え、それらに適合する買い方というのをしなければ成らないのです。

私は山梨県に住む27歳のドリラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することを検討する場合、先ず資金の計画を立てることが必要になります。頭金を用意することが必要になりますが、その後のローン返済が無理なくできるか将来の生活を見据えて計画を立てていくことで、気持ちのゆとりを持ってマンションを購入することが可能になります。頭金がどのくらい必要であるか又月々の返済額や今後何年間に渡って住宅ローンを返済するか専門家等に相談をしてみることです。こうした知識をつけることで無理なくマンションを購入することができます。このような住宅ローンが完済できた後は豊かな気分でゆとりを持って人生を生きることができますが、マンション購入時の頭金は最初の段階で必要な資金となります。

頭金を払うことができ、又その後の住宅ローンの返済が無理なくできる様しっかりとした資金計画を立てることはマンション購入の際には必要不可欠です。また低金利にて申込むことができる高い信頼性のある金融機関を選ぶことは、住宅の購入時のローンの利用の際には大事になります。こうして綿密な資金計画を立てて無理なく返済ができると、物件を手にしてお気に入りの住まいにてその後の豊かな人生を過ごすことができます。都内の周辺エリア等の都市部において魅力のある物件が多数あるため、購入の資金計画を立てることができたらいい物件探しになります。将来を考慮して日々の暮らしをしていくために、こうした物件を購入する事は必ず役に立ちます。

僕は愛知県に住む26歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ユニットバスや床暖房などの設備機器が揃っていて、私生活を快適にする事ができるのは、新築マンションです。また、販売価格が据え置かれている物件が多いので、気兼ねなく購入する事が可能となっています。そのため、低収入の若者を中心に人気を博しており、需要が増加傾向にあります。もちろん、室内の面積も広々としているので、窮屈に感じる事がないです。駐車場代に関しては数千円が相場となっており、家計に大きな負担をかけずに済みます。新築マンションを購入する際には住宅ローンを組みますが、その前に頭金を貯めておく事が求められます。頭金を多額に支払えば、借り入れる金額を少額にする事ができるので、返済の際において苦労をする事が皆無です。

また、低金利の住宅ローンを組む事でも、利息の負担を抑える事が可能となります。こういった知識を身に付けておけば、利息の支払いで損をしないので安心です。住宅ローンを組んで新築マンションを購入したら、荷造りの作業を行います。ダンボールに食器を詰め込む時は、新聞紙も一緒に入れて衝撃を減らせれるように努める必要があります。そうすれば、作業後に食器が壊れている事がないので、安心する事ができます。新居に家具などを運び込む時は、壁や柱に接触させないように、配慮をする事が大事です。そうすれば、不動産としての資産価値を下落させずに済みます。長期に渡って関わる事になる管理人に挨拶をする事が、居住者としてのマナーです。

私は和歌山県に住む40歳のアレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を考えている方は、新築マンションを選ぶ事が大事です。なぜ、新築マンションなのかと言いますと、販売価格が安い事が挙げられます。そのため、収入面に不安がある方であっても、手軽にマイホームを入手する事が可能となっています。価格が安い物件でも、室内が広々としているので、不満を感じる事がないです。防犯設備も揃っており、子供が多い世帯でも安心して私生活を営めます。このように、好条件が多いので、新築マンションを購入する方が増加傾向にあります。新築マンションを買う前には、頭金を貯めておく事が大切です。貯めた頭金を住宅ローンを組む際に支払えば、借り入れる金額を少額にする事が可能となっております。

そのため、住宅ローンの返済で苦労をする事が皆無です。住宅ローンを組む際には、低金利の借り入れ先を選択する事も重要な要素となります。そうすれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができ、経済的な損失を抑えられます。無事に住宅ローンを組んで新築マンションを買ったのであれば、荷造りをして引越しの準備をします。荷造りをする際には、不要な私物を積極的に処分して、荷物の量を減らす事が重要です。そうすれば、新居に運び込む際に楽になるので、体力の消耗を軽減する事ができます。新居に引越しをしたのであれば、当然のように住所が変わります。故に、市役所を訪問して所定の手続きを行う必要があります。その際には、身分証明書などの書類が要ります。

私は島根県に住む67歳の調教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

先日、第一子妊娠を機に、中古マンションを購入しました。（名義は主人ですが）結婚4年目が過ぎ、妊娠するとは思っていませんでした。ずっと賃貸でいいと思っていたため、住宅購入は定年退職後の退職金でと思っており、わずかな貯金しかありませんでした。それでも、マンションを購入できたのは、頭金を小額しか入れなくても住宅ローンを組むことができたからです。私も、購入に踏み切る前までは、頭金なしでローンが組めるとは思っていませんでした。貯蓄が少ないため、住宅の購入などできないと思っていたからです。ですが、私の友人たちの間にも、頭金なしで住宅を購入した人がたくさんいます。我が家は中古マンションでしたが、新築マンションや、新築一戸建てでも、頭金ゼロで住宅ローンを組んだ人がおり、かなり驚きました。

もちろん、リスクもあります。うちの主人は現在42歳です。大手メーカー勤務ですが、35年ローンを組んでいるため、現在の完済予定は77歳です。こんなローンは無謀だと、知識がないころは思っていました。そもそも、42歳の人に、銀行が35年ローンでお金を貸してくれることはないと思っていました。ローン審査は、本当にドキドキものでしたが、なんの心配もなく、するっと通ってしまい拍子抜けしてしまいました。この、住宅ローン金利の低いときに住宅を購入することは、子持ち世帯については、お得だと思います。もちろん、頭金をたくさん貯めている人ほど、毎月の返済額などは軽いのですが、賃金がなかなか上がらないこの時代、先に購入してしまうのも、ひとつの手だと思います。

私は徳島県に住む51歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したくても、貯金がないので購入できないのではないかと思っている人もいます。また貯金があっても、別のことに使いたいので、購入時の頭金には使いたくないと考えている人もいるのではないでしょうか。そのような場合だからといって、住宅ローンが使用することができないというわけではありません。実際に頭金がなくても利用することができる住宅ローンも存在しているので、貯金がない人であっても、マンションを購入するということは可能なのです。そのため貯金がなくても金利が低い時期にあえて、マンションなどの物件を購入するという選択肢を選ぶという人も多くいるのです。ですが安易に利用することができるからといって、すぐに利用するのではなく、条件について考えるということも大切なことです。

頭金なしでマンションを購入する際に注意しなければならない点の一つが、頭金がある場合と比べて、支払う代金が多くなるということです。最初に払う額があれば、ローンを組んだ場合でも返済額は少なくてすみます。ですが最初の金額がないという場合には、同じ物件を購入した場合、返済の期間が長くなり月々の返済額も高くなるということも考えられるのです。月々の負担額が高くなれば、金利が低い時期に借りたとしても生活が苦しくなってしまうこともあります。物件を購入することを考えるという場合には、メリットばかりから考えるのではなく、デメリットについても考えたうえで決めるということが大切です。今のことだけではなく、10年後について考えるということも必要なことなのです。

僕は大阪府に住む43歳の都市計画コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したくても、貯金がないので購入することができないと考えている人も多くいるかもしれません。ですが、購入する際には頭金がなければ購入することができないのかというと、そのようなわけではありません。条件によっては、頭金が用意できなくても購入することは可能となっているのです。そのため貯金があまりないけれども、若いうちに物件を購入したいと考えている人であっても、マンションを購入することができるチャンスはあるのです。もしも頭金なしで物件購入を考えているのであれば、まずは住宅ローンの相談窓口などで相談することも大切なことになります。相談することによって、どのような条件でローンを組むことができるのか具体的に知ることができます。

ですが、頭金があったほうが、有利な条件で住宅ローンを組むことができる可能性が高いことも事実です。貸す側としても、最初のお金を用意できている人のほうが、返済能力が高いと考えるので、有利な条件でお金を貸してもらうことにもつながるのです。同じような条件でお金を借りることができる場合もありますが、どのような対応を行ってもらうことができるのかという点に関しては、利用する金融機関などによって違いがあります。そのためローンを組むことを検討している場合には、頭金があるかどうかなどの違いに関する評判まで考慮して金融機関を選ぶことも必要なことになります。自分に合っている形で利用していくということが大切なことになるのです。

僕は長野県に住む23歳の薬剤師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

IHやユニットバスなどの設備機器が完備されていて、快適に暮らす事ができるのは新築マンションです。そのため、多くの方の支持を得ており、需要が増加傾向にあります。値段に関しては、比較的低く設定されているので、気軽に買い求める事が可能となっています。また、防犯設備も揃っている傾向にあり、安全面においても配慮されています。様々な面において魅力があるので、購入後に後悔をする事が皆無です。新築マンションを購入する前に、頭金を可能な限り多く貯めておく事が重要となります。貯めた頭金を住宅ローンを組む際に支払えば、借入金額を減らす事ができます。結果として、返済の際に苦労をする事がないので、借金の事で悩まされずに済みます。

住宅ローンを利用して新築マンションを買うのであれば、低金利の借り入れ先を選択するのが鉄則です。低金利であれば、利息の負担が軽減されるので、経済的な負担を抑える事が可能となります。住宅ローンの手続きを済ませたら、速やかに荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多くなった場合は、引越し業者に作業を委託するのが一般的です。引越し業者に関しては街中に数多くあるので、料金形態などを比較してから、決める事が重要となっています。そうすれば、より安い値段で依頼をする事ができます。迅速且つ丁寧に作業を行ってくれる事が、業者に頼む事のメリットです。引越しの作業が終わったら住所が変わるので、市役所で手続きを行います。

私は岩手県に住む34歳の調教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを手に入れ様と考えている人は人生の中でも大きな買い物の一つなると言えるでしょうが、問題は支払い方法にあると言えその判断如何によってはその後の人生が決まるとも言えます。少々大袈裟だと感じる方も居るかも知れませんが、特に分割での支払いを考えている人は先の事を十分に考える必要があると言え、安易な判断や想像の欠如は良くないと言えるのです。自分が十分に働き盛りと言える期間に返せるなら問題ないのですが、先細りになった状態でもまだローンが残っていると更に苦しい状況になる可能性があるのです。それらを考えた場合に購入金額に幾らかの頭金を入れて買う方が断然良いと言え、それらを用意出来るのかどうかでマンションは選んだ方が良いと言えます。

場合によってはそれらの頭金が準備できるまでマンション購入を待つというのも一つの手であり、その待っている期間に良い物件が見つかる可能性もあると言えます。ただこう言った資金的な問題は長期的な視野を持って計算する事が出来るのならさして問題とも言えず、結局は自分の状況次第だと極論付ける事も出来ます。ただ昨今の不安定と言える流れを見るならば慎重さを持っておく事も大事であり、万が一を考えた方法を選択しておくのは悪い事ではないのです。中には頭金無しで買うという選択をする人も居ますが、その時のメリット等を正しく理解していないと後で大変な事になります。もし周囲の話として誰かが頭金無しで買ってそれで十分な状況にあるからと考えるなら間違いであり、その人と貴方は少なからず違いがあると理解すべきです。

私は山口県に住む48歳の税理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う場合に支払い方法の選択肢は限られており一括で払うかローンを組むかなどなのですが、余程余裕が無い限りはローンを選択して買うという方の方が多いはずです。この時に月々の支払額やどれ位の年数で返すかも考える事になるとは思うのですが、他にも頭金という物もしっかりと含めて計画を立てた方が良いと言えます。頭金は一般的に購入額の20％以上を用意出来ると楽になると言われていますが、それも買いたい物件や自分の収入状況によっても変わってくるので、しっかりとした分析が必要となって来るのです。先行きに見通しがあって安定する見込みがあるなら頭金は低くても何ら問題はなく、むしろ返せる範囲で余裕を持つと良いと言えます。

ただそう言った人はやはり稀でもありますので将来的に不安がある方は、多少無理してでも出来るだけ多くの頭金を入れておくと良いと言えます。現在の傾向としては年齢が進むほど収入が大幅に増える可能性にあまり期待が出来ないのも確かなので、最初の内に保険をかける意味でこれらの仕組みを利用すると良いと言えるのです。当初は苦しい状況におかれる可能性もあるのですが、長期的に見て行くとむしろ返済が楽になる上に最終的には得をする場合も出て来ると言えます。特に住み続ける事によってマンション自体の価値は下がる事も考えなければならず、万が一の事を考えると多額のローンを抱えるのは得策とは言えないのです。こう言った先を見る事で自分に頭金が必要かどうかも分かってくるので、十分に検討した上で購入に踏み切ると良いと言えます。

僕は宮崎県に住む73歳の歯科医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金を多くしていけばローンの負担額をとても低いものにしていくことが出来るようになっています。こうしたローンを選ぶということであれば、様々なことをきちんと気にすることが求められていくことになります。マンションのような大きな買い物ということになれば、金利分の負担も比例して大きなものになっていくことが予想されています。購入することが出来るということであっても、ある程度の頭金をためるまでは購入しないという堅実派も増えています。これはとても賢い選択です。金利分を負担することのリスクを考えていけば、こうした頭金をきちんと貯めておくということはとても大事なポイントになっています。出来る限り現金で支払っておくことは将来のためでもあります。

長期的なことを考えていけば、何よりも住宅ローンの返済額は気になるものです。少しでも収入が減れば返済がきつくなるというような設定をしている人もいますがこれはとても危険なことです。ローンの返済金額は収入によって決定していくものですが、こうした返済金額を計画的に決めていくことが大事です。どうしても早く支払っていきたいということであれば、臨時収入があった時などに出来る限り貯金してそれを返済に回すという方法もあります。ローン金額の繰り上げを行うことはリスクが大きいので、それよりは貯金などをして一気に返済する資金をためておくことの方が得策です。ローン中に一度上げてしまうとそのままの金額で返済を続けなくてはならないものもあるので注意が必要です。

私は北海道に住む40歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションで頭金ゼロをピーアールして売り出しているものがあります。価格帯は3千万円以下であって、70平米に満たない広さのファミリータイプがほとんどです。高額物件にはそのようなものは見られません。これは、貯蓄のない若い人であっても全額が住宅ローンで賄えるというものです。分譲業者は銀行などの金融機関と提携しており、一定の水準以上の年収があって勤務先が安定した企業であれば、審査が通るようになっています。要するに自己資金なしでマンションを購入できるのです。登記費用や火災保険料だけは自分で出さなくてはなりませんが、中にはそのような諸費用も一定の金額を限度に住宅ローンに含めて借りられるものもあります。

家賃の負担額と同じ程度の返済負担で自分のマンションが手に入れられることがポイントです。通常は頭金としての自己資金が1割から2割程度は必要になるのですが、それが不要であれば、確かに家賃を支払い続けるよりも借入をして自分のマンションを手に入れる方が得策です。このような頭金ゼロの住宅ローンは以前より減ってきましたが、今でも残っています。銀行としては信頼できる分譲業者と提携することによって、担保の面がしっかり保全されていることを前提に融資をしています。金利優遇などは原則として利用できませんので、金利はやや高めになりますが、年間の返済元利金が税込年収の35パーセント以内になるようであれば借入が可能になります。

僕は青森県に住む31歳の陶芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマンションを購入する時には、頭金をあまり考えず、住宅ローンでローンを全額支払いたいという人が多くなりました。そのメリットは、支払いがしやすい低い金利や減税対策ができるからです。早く、買ってマンションに住みたいという人は、この方法を使ってマンションを購入しています。特に貯金額が少ない、若い世代に多い傾向にあります。まだまだ働けるから、これから徐々に返済をしていけばいいと考えるのです。住宅ローンが借りやすくなったのは、銀行側が借りる時の基準を優しくし、多くの人が対象となった事にあります。銀行によっては、保証料や登記代も貸してくれるところまであります。でも、できれば2割程度の頭金を準備しておく事が大切です。よりローン完済がしやすくなります。

条件面も優位となり、頭金を2割用意した場わいには、金利を優遇する銀行も多くなります。月々の返済額を抑える事もできますし、貯蓄するだけの余裕も生まれます。35年後には、総返済額が頭金がゼロの人に比べると、1000万円以上の差がでてきます。賢い人は、その後にかかる教育費や怪我や病気等を考えて、貯蓄を崩さなくても良いように頭金は別に用意しています。親から贈与として受け取れば、その贈与税が非課税となる優遇制度を活用して買う事もできます。内容について分からない時には、税務署に行けば、より詳しく教えてくれます。このように、マンションを購入する前には、銀行や市役所等に相談をし、負担を減らせる、有利になる方法を見つけるのも良い方法です。

僕は高知県に住む23歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う事ばかりに気を取られてしまい資金面を疎かにするという人は少ないでしょうが、頭金に関してはかなり無頓着という人は多い様です。安全圏と言われているのが2割程度の頭金だと言われていますが、最近では全くの頭金なしで買ったりそれ以下の水準で購入するというケースも増えてきています。一つの理由としては好景気等や低水準の値段に飛びつく形が多い様ですが、将来性を見据えるとむしろ負担を如何に軽減した形で買うかが重要であり、そこを含めればマンションその物は多少の妥協点を見つけて余裕を持った形で手に入れる方が一番良い方法と言えます。その為には将来的に渡っての緻密な返済計画を立てる必要があり最初に押さえておく部分だと言えます。

ある意味でこの返済計画を予め出しておいて自分の支払い能力を把握した上でそれに見合うマンションを探すというのがもっとも良い方法と言えます。この返済方法を出すのに便利な方法は色々あるのでネットなども探すと直ぐに見合ったものが見つかりますが、自分だけで色々判断しないことも重要だと言えます。出来れば専門家を交えての相談や計画を立てる事が望ましいのですが、それが無理だとしても第三者を入れる事は見落としや自己満足を防ぐためにも必要な事だと言えます。特に経験者が一人居るのと居ないのとでは得られるアドバイスにも差が出てくるはずなので、既にマンションなどを買った事のある人を引き入れるか無理なら話程度は聞く様にした方がスムーズに事を運びやすく出来ます。

私は秋田県に住む42歳のゲームデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの選択としてマンション購入を選ぶ人も多いと思うのですが、その時に支払い方法をどの様にするかでその後の生活も左右されると言えます。マンション購入は何千万円という大金が必要であり一括で払えるという人は稀であり、多くの人が分割による支払い方法を選択する事になると思います。これは生活を成り立たせる上では必要な処置の一つでもあり、生活費まで購入資金に当てて苦しむ様な真似は出来ないので当たり前の事だと言えます。しかしこの考えにはもっと長い目で見た条件を加える必要もあり、その中で重要となって来るのが頭金の存在だと言えます。マンションを分割で購入するのは先を見た場合に成り立たないからこその選択だと思うのですが、それと頭金の考えも一緒だと言えます。

何千万円単位の買い物で効果のある頭金の額は数百万単位であるので、それもおいそれと出せるかどうかは微妙なところと言えます。ですがこれによって月々の支払額が減らせる事は間違いのない事実であり、更には頭金をある程度入れておく事によって支払う期間も短くする事が出来ます。分割した支払い方法では当然ながら余計な出費がかさむ物であり、それらが最終的に生活に影響を与えてしまう様では意味が無いと言えるのです。それらを総合的に考えた時には如何にして負担を減らすかが重要となって来るのですが、それを解消できる方法として頭金を用意したマンションの買い方は正しいやり方とも言えます。今が楽でも後から重い負担が来るのは時として考えものであり、自分の将来を見た時に果たしてそれが最善であるかを考えてから選択しなければ成らないのです。

僕は宮崎県に住む45歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金がどれくらい用意してあるかによって、マンションを購入する時のローンの融資額が変わってきます。一般的には物件価格の20パーセントがあれば、ゆとりのあるローンを組めると言われています。また年間の返済額は年収の30パーセント未満が望ましいと言われています。年収が500万円なら150万円以下です。最近注目されているのが「フラット35」です。これは住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して、最長35年の長期固定金利で融資してくれるもので、利用者にはメリットが多くなっています。特徴としては35年の長期固定金利であること、融資額は100万円以上8000万円以下であること、融資期間は15年以上35年以内であること、などです。

今は金利がとても低いので、「フラット35」を利用すると35年の間低金利のままローンを支払えるというメリットがあります。金利は変動があるので、35年間もの長期にわたって低金利というのは非常に魅力があります。「フラット35」の融資額で足りない場合は、民間の金融機関を利用して補うようにすると有利なローンを組むことができます。「フラット35」を利用できる条件としては、申し込み時の年齢が70歳未満であること、安定した収入があること、すべての借入金の年間返済額の年収に占める割合が、年収400万円以下の場合は30パーセント、年収400万円以上の場合は35パーセント、などです。「フラット35」を利用するにしても、頭金が多ければそれだけ有利になるのは間違いありません。

僕は福島県に住む39歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを手に入れる事を考える場合には幾つかの問題が出て来る物ですが、最初に解決しなければならないのは大体が金額の部分だと言えます。一括で買える人は稀でしょうから、大体がローン等を組んだ分割方式に落ち着く事になると考えられます。それなりに準備出来ているからこそ購入に踏み切ろうとはしているのかもしれませんが、それらはキチンと計画を持っている場合に限られるとも言えます。例えば単純に収入から差し引いた額で購入するマンションを考えているとしたら、それは計画と言うにはずさん過ぎるとも言えます。支払い計画の中には必ず予測不可能な事態が含まれると考えなければならず、それらを含むなら出来るだけ負担が少なくなる様な支払い方法を検討するのが良いのです。

その準備として重要視して欲しいのが頭金の存在であり、それらの資金をどれ位用意出来るかで購入するマンションを決めるのが最良だとも言えます。もしくはそう言った金額を貯めてからマンション探しに初めて着手する様にした方が良く、その間に必要な事を学んでおくとより賢い買い方が出来ると言えます。場合によっては新築だけでなく中古物件などに目を通しておくのも良く、特にこう言った物件ですとより選択の幅が広がってくるのでお勧めだと言えます。ただし新築と中古の物件にもそれぞれの良さが備わっているので、それらを正しく理解して選ばないとあまり意味が無いと言えます。どちらを選ぶにせよ支払う金額の問題は付いて回りますので、無理の無い形で購入できる様にするべきなのです。

私は山梨県に住む74歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には頭金を準備する必要があります。住宅ローンの支払いのことを考えると、最低でも購入価格の2割程度を用意して下さい。3000万円のマンションなら600万円の頭金が必要ということです。なぜ頭金が必要かというと、住宅ローンの支払いが楽になるだけではありません。もし将来、病気やリストラにあった時にマンションを売る事になった場合、ローンの残債を完済できない可能性が高くなるからです。マンションなどは築10年経過すると、資産価値が6割程度になると言われています。つまり3000万円のマンションですと、10年後には1800万円程度でしか売れないことになるわけです。頭金が少ないと、売却してもローンが残ってしまう恐れがあるのです。

頭金を用意しておけば、万一そのような事態になった時でも、売却することでローンを完済できるのです。そのために必要な金額が購入金額の2割なのです。しかし最近では、自己資金がゼロでもマイホームを購入できるようになっています。このような場合は契約前に金融機関と話し合うことが必要です。いくら自己資金が少ないといっても、気に入った物件がある場合は購入する決断が必要だからです。また景気の向上や東京オリンピックの開催決定などによって、地価の上昇傾向がみられます。良い物件を見つけながら、自己資金がないからと見過ごすと、あとで後悔することになります。そのような場合は自己資金ゼロでも購入できる金融機関に相談し、うまくローンを組むことが大事です。

僕は奈良県に住む66歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、住宅ローンを使用する時には頭金を準備しておくと有利ですので、できれば準備しておきたいものです。しかし、準備していないからといって審査に通らないわけではないです。審査の基準はあくまで収入、勤務形態、信用情報などがメインになってきますのでこれらが審査基準をクリアしている場合は、頭金関係なしに審査に通る可能性が高いです。ただ、準備しておいた方が審査に通りやすいというのも事実ですので住宅ローンを使用するのならできるかぎり準備しておくようにした方がいいというのは確かです。また、準備していないとなると収入、勤務形態、信用情報すべてにおいて審査基準をクリアしていく事が必要になってきます。

特に収入は、少ないと厳しくなってきます。マンションの価格にもよりますけどまとまった収入を確保してからマンションの購入を考えた方が良いです。このように頭金がなくても審査条件さえクリアできれば問題なく住宅ローンを使用する事ができます。ただ、自分の収入などに少しでも不安がある場合は、それらの不安が解消してから購入を考えるか、ある程度の頭金を準備するかどちらかにするべきです。また、安めのマンションの購入の場合は、住宅ローンの審査のハードルも下がりますので自分の収入に見合った価格の物件を選ぶというのも良いです。中古のマンションですと価格も安めですし、最近は中古でも設備が整っている物件も多くなっていますので頭金がない場合は検討して見ても良いです。

私は兵庫県に住む53歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、若い20代のご夫婦でもマンションを購入する人が増えています。中古であれば、今の家賃と変わりなく、あるいは安くなる事もあるので、ごく普通のサラリーマンでも全然問題なく購入できるのです。30代になれば収入も安定して、新築を選ぶという人も出てきますが、20代、30代では中古マンションがよく売れています。そんな若い世代の方が、マンションを購入する時、やっぱり気になるのは頭金の事です。昔はマイホーム購入には頭金が必須と考える人が多かったのでその名残かもしれません。しかし、その頃はローン返済期間は25年が主流でした。金利手数料や月々の返済額を少しでも減らすため、頭金を用意する人が多かったのです。今はローン返済期間を35年にする人がほとんどで、月々の返済額を減らす事を第一に考える傾向にあります。

つまり、毎月無理なく返済できる価格なら、頭金は無くても大丈夫なのです。今では、ほとんどの人が全く貯金の無い状態でマイホームの購入をしています。20％くらいの人は、お金を用意していますが、それでも100万円から200万円という人がほどんどで、さほど高額でもありません。もちろん、ローン返済額や金利手数料を減らせるので、頭金はあった方が良い事は確かですが、無理に用意する必要はないのです。それよりも、手元に現金を残して、お気に入りの家具やカーテンなどを購入する方が、新しい生活をより楽しむ事ができる、と考えている人が増えています。無理の無い返済額とは、今住んでいる賃貸の家賃と同じくらいか、少し低いくらいの金額の事です。是非無理のない返済計画で、暮らしを楽しんでください。