私は福井県に住む30歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、多くの人は住宅ローンを利用するのが一般的です。購入する際に頭金もを支払うことになりますが、これは保険のために物件の購入代金の一部を支払います。支払う金額はさまざまで、購入金額の1割～3割と設定されていることがほとんどです。また、購入するマンションの購入金額から頭金として支払った金額を引いた残額を住宅ローンで支払うことになります。他にもマンションを購入する際に、頭金ゼロという物件も中にはあります。そういう物件は一部の人には魅力的ですが、住宅ローンを利用する場合に、金利というのがかかりますので購入時に支払わないと将来的には、その金利分を上乗せされた金額を支払うことになります。

では、頭金を支払う方が良いのかと言いますと、双方のメリットから考える方が良いです。支払う場合には必要以上に貯蓄を削ることになる人もいます。特に親からの支援などが無い人やあまり貯蓄が無い人は日常生活に影響与える恐れがあります。しかし、購入時に支払った場合には、将来的にローンの返済額の金利分が減るので生活に余裕ができます。逆に、ゼロであった場合には、マンションを手放した時に残る住宅ローン残高が長く続く可能性があります。通常は、購入からそれほど期間が経過していない物件でも、2割以上の値下がりというのは良くあることです。そして、売却の結果が売却額よりもローン残高の方が高くなり損をすることもありえます。この頭金ゼロというのは、住宅購入時に、子供がいて養育費でお金を使う人や親の介護などでお金をあまり使えない人にとっては利用価値のあるサービスです。

私は埼玉県に住む47歳の筆跡鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今はアパートやマンションに住んでいるけれど、いずれ家族を持ったら一戸建てを購入して、幸せな家族を築いて過ごしていきたいと思っている人は多いかと思います。実際にマンション等と比べ、独立しているためにプライバシーが守られ、騒音面で神経質になることも少なくなり、管理費や駐車場代がかからなくなります。したがって、一戸建ては独立性が生まれるために、自由なイメージがあります。しかしながらデメリットもあり、通常マンションを購入するよりも物件価格が高くなります。けれども、資金を計画的にきちんと用意することができれば、一戸建ての方がメリットは多く、それほど金銭のかからないマンションに比べても、それなりの優位性があるといえます。

一戸建てを購入する際には、できるだけ頭金をためておく必要があります。ある程度貯めてから買うことができれば、後々自分も楽になります。実際に、一戸建てを建てた人の中では、頭金は1500万円以上貯めた人が最多であり、次いで100万円以上500万円未満が多い結果となっています。頭金が1000万円以上の人は全体の約4割に上り、やはりマンション購入者よりその額が多いことが伺えます。住宅という人生で一番大きな買い物をする場合は、計画的にお金を貯めることが理想的で、毎月決まった額を給与天引きで貯金し、お金がたまる仕組みを生活に取り入れることが得策です。住宅の購入を考えることは、同時にマネープランを考えることにもなり、将来のことや家計を見直すきっかけにもなります。

僕は秋田県に住む20歳の彫刻家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな買い物となるマンションの買い方には大抵の方が分割した方法を選ぶと思うのですが、その場合に頭金を幾ら入れるかが問題となって来ると言えます。月々の返済額を減らすと言う意味でもこの頭金は重要な意味をもっており、これが準備できるかどうかで買えるマンションの選択や判断もした方が良いと言えます。ただその額については明確な答えを出せる基準は無いと言っても良く、最後は買う人の収入や生活環境などを総括的に考えて自分で適正額を出すしか無いのが現状です。これらに付いては専門家でさえ言葉を濁す程であり中には入れなくて良いというアドバイスをする方も居るのですが、後々の事を考えると用意した買い方が最適だとも言えます。

これらを導き出すには自分でシミュレーションをしてみるのが一番良いのですが、その場合においても自分一人ではなく第三者を交えた形で行うのが理想だと言えます。自分では気付け無い部分や見落とした点などを相互に補う事が出来るので、より実際に近い形で行う事が出来るのでお勧めです。近年ではこう言ったローンの返済に付いて手軽に出来る様な環境を無償で提供している所もあるので、そう言った物を利用すると更に効率的だと言えます。しかしこれらを用いたとしても最後に判断するのは結局自分自身でもあるので、どこに重点を置くかも決めておいた方が良いと言えます。例えば短期間で返すのを目標としてその間の生活を切り詰めつと言ったやり方や、普段の生活に余裕を持たせる為に長期の計画を立てるなどです。

私は三重県に住む52歳の左官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てはマイホームとしては誰もが夢見る物件の一つだと言えますが、問題となるのはその買い方になって来ると思います。最近は流行りでもあるかの様に頭金ゼロの購入の仕方が話題にもなってきていますが、実際にはそれらの話をよく調べてから適用しないと大変な事になります。一般論として頭金は購入金額の約20％以上が理想であり、ローンを組む場合も年収の5倍程度だと言われています。これが所謂安全圏とされている一戸建て等に適用出来る支払い方法なのですが、勿論自分の状況によっては必ずしもこれらに固執する必要も無いと言えます。ただ目安としては覚えておくべきであり、更にはこれを基本として先を考えて支払い方法を組むべきだと言えます。

他の人の体験談として頭金を入れないという話もネット上では見かける事もありますが、大抵の場合はそう言った人達は成功したか失敗したかのどちらかである事が多いです。当たり前の様にも思えますがその本質には自分をよく見て選択した人と、先を読み切れなかった人の明暗がクッキリとしている上に理解不足も存在しています。頭金ゼロを選んで返済を計画した人で成功した方は綿密な計画と万が一に備えた事態も想定している事が多く、単にそう言った方法が選べるからと言って安易に行動に移していない事に注意すべきです。頭金を入れないで購入した場合は長期に渡って負担がかかる事を想定しなければならず、そう言った面をよく調べもせずに今の状況だけを見た判断で一戸建てを手に入れると、後々になって苦しくなってしまうのです。

僕は秋田県に住む46歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

共働きのカップルが不動産を購入する場合は、不動産の立地や間取り、設備など住まいの条件を考える前に、これからのライフプランやお金について話し合うことが大切です。一言で共働きカップルといっても、子供がいる・いらないでは描く理想の暮らし方が違ってきます。また、子供が生まれた後も今まで通り共働きを続けるのか辞めるのかで、予算も大きく違ってきます。住まいの購入が今後のライフプランを決める機会になることもあるので、まずはお互いの現在の貯蓄状況を把握して、頭金をどれくらい用意できるかを考えてみましょう。そこから、毎月のローン返済はいくらぐらいか、いくらぐらいの物件が買えるのかを冷静に考えるようにしましょう。

住宅ローンの負担率は、年収の25%以内がひとつの目安と言われています。若いうちに不動産を購入しておくと、ローンが長く組めるので、毎月のローン負担額が抑えられたり、共働き期間に繰り上げ返済をして、子供の教育費にそなえるなどのメリットがあります。逆に、子供が生まれてから家を買う場合は、立地や広さなど優先順位がはっきりしやすく、家選びの条件が決まりやすくなります。共働きなら、夫婦でローンを組む方法もあります。夫も妻もローンを組む方法であれば、住宅ローン控除を夫婦ダブルで受けることができます。出産による退職を考えるのであれば、夫のみがローンを組んで、共働きの間に妻が収入を貯蓄して、仕事を辞める際に繰り上げ返済に充てる方法もあります。

僕は熊本県に住む27歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、20代、30代、年収400万円未満の世帯ではマンション購入をする人が圧倒的に多くなっています。新築マンションを購入する人は、27％、中古を買う人は25％で、他は建売住宅や中古住宅、注文住宅などです。年収400万円未満のごく普通のサラリーマン家庭で、貯金、自己資金がゼロでも買っている人は、少なくありません。物件を購入する時の代金に充当する自己資金の事を頭金と言うのですが、結論から言うと、自己資金は0円でもマンションは買えるんです。「物件価格-頭金（自己資金）=借入れ額」なので、最初にいくらか用意しておいたほうが、借入額が少なくてすみますし、当然その分金利手数料も安くなります。それでも現在のローン返済期間の平均は35年と長いので「毎月いくら返せるのか」という事の方が重要視されるようになっています。

つまり、頭金はあるに越した事はないけど、毎月の返済額が無理なく払える設定にすれば、自己資金は無くても問題なく物件の購入が可能という事です。また、頭金をより多く貯めるために、賃貸に長く住む事で無駄な家賃を払い続ける事などを考えると、早く買った方が得な場合もあります。このあたりはよくよく計算すべき所です。実際に、頭金0円の人は26％、200万円未満の人は23％、200万円～500万円未満の人は18％、500万円～800万円の人は11％、800万円～1000万円の人は4．5％、1000万円以上の人は8％、それ以上の人は数％です。自分で貯めた人もいますし、親の援助などもあるでしょうけれど、やはり多額の自己資金を用意している人は少ないです。

私は三重県に住む25歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うときには、対価を一括して支払う場合と、分割して支払う場合があります。土地や建物の対価は高額なものが多いので、資金が豊富にある場合を除き、分割で支払われることが多くあります。一戸建てを分割で支払う場合に重要なこととなるのが、頭金をどのくらい支払うのが適切なのかということです。頭金を支払わなくても購入することができる物件などもありますが、一般的に頭金は多く支払う方が後の支払いを考慮した場合に有利になることが多いです。物件の引渡し後などに賦払金として支払う部分の金額には、物件の代価の他に利子がかかります。この支払わなければならない利子を少なくするためには、頭金ができるだけ多い方が有利です。

一戸建てを買う場合に具体的に代価のどのくらいの頭金を支払うのが理想的なのかということは、それぞれの購入者の経済事情などにより異なってきます。支払う金額が多ければ多いほど、代金を完済して完全に自分の所有とするまでにかかる期間を短くすることができるのが利点です。賦払金の支払い期間が短ければ短いほど、同時に完済までに支払わなくてはならない利子の総額も少なくて済むのも利点です。支払いの途中で購入した一戸建てを売却しようと考えたときにも、すでに支払いを済ませている金額が多ければ、負債を抱えることもなく、逆に売却から利益を生むことができる場合もあります。確実に賦払金を返済したいときには、購入時により多くの代価を支払うことが賢明な方法になります。

僕は鳥取県に住む37歳のランドスケープコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入する時期は、今ではないでしょうか。現在の低金利は、住宅ローンの利用には最適です。賃貸されている方は、家賃の代わりに住宅ローンの返済を行うことになります。また、住宅ローンの返済後には、マンションの土地と建物が財産として残りますので、非常に有利です。マンションを購入する際には、多くの方は、頭金を準備して、残りの金額を住宅ローンを組んで行っています。購入の際に、頭金を多く準備すれば、それだけ住宅ローンを利用する金額が減少しますので、その後の住宅ローンの返済金額が減少することになります。しかしながら、準備した預貯金等を全て頭金として、マンションの購入に使用することは十分注意してください。

マンション購入の際には、入居時や入居後に、発生する費用があります。不動産の取得の際には、不動産取得税という税金や、登記の費用が発生します。また、入居の際には、家具やカーテンなどの購入費用や引越費用が発生します。住宅ローンの利用に際しては、入居後、その住宅ローンの返済が確実にできるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンを使用する際には、年収の20パーセントから25パーセントを1年間の返済金額とすることが理想とされています。購入の際に、資金不足が発生する場合には、両親からの「住宅取得に係る生前贈与」を受けることも検討する必要があります。この「住宅取得に係る生前贈与」では、条件が合えば、贈与税がかかりませんので、非常に有利です。

私は群馬県に住む46歳の書道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族で住む一戸建ての購入を考えている家庭は多くいます。家というのは自分の人生にとって大きな買い物です。ですから、慎重に購入したいものです。一戸建て購入で一番大切なことは、頭金をなるべく多くすることです。なぜなら、お金の返済期間中には、定年退職による収入の減少、消費税増税などで計画していたローンの返済額を支払うことができなくなるケースもあります。スムーズに返済をするために頭金が増えれば、それだけ借入額を抑えて返済負担を減らすことができるからです。そこで、ここではマイホーム購入時の頭金を増やすコツについてお教えします。それは、住宅の購入に当たり、自分の親からの資金援助を受けることです。その際には、

親からの借り入れと認められるための手順を踏むことが大事になります。そのためには、きちんと第3者を交えて事務的に借用書を作成し、金利や返済方法などについてきちんと記載することが大事です。自分の肉親だからといって、それを怠るのはよくありません。必ず、第三者からの借り入れと同様の条件にしてください。また、親から借り入れを受ける場合は、贈与税の課税対象となることがあります。ですから、注意して事前に確認をしておきましょう。家を購入することは、大変のかながかかります。長い返済期間の中で、何が起こるかわかりません。非常の事態に備えて、できるだけ多くの頭金を用意しておけば、その分だけ将来の安心が増すといえます。

私は群馬県に住む26歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「不動産」における頭金について説明させて頂きます。まず、頭金というのは最初購入時に支払うといった認識で宜しいと思います。その後残りをいわゆる住宅ローン等を組んで、月々支払っていくというのが一般的な様に思います。通常の家電量販店等であっても中々1千万という商品は見当たらない様に思いますので、よく慎重に検討頂くのが宜しいと思います。まず、場所ももちろんですが、用途をしっかりと定めていく必要があると思います。一般的にどういった方法で頭金を揃えているのでしょうか。参考程度に記載させて頂きますが、基本的には貯蓄、貯金という形が多い様に思います。その次がローンになるのかもしれません。次の段落ではさらに詳しく説明させて頂きます。

具体的に、貯蓄、貯金の仕方としてコツコツと貯めている方が多いように思います。例えば、仕事をしながら節約して貯めたとか、ボーナスをそのまま貯金したとか、もともと給料から銀行に引かれていたとかがある様です。では金額はどれくらいなのでしょうか。平均で言うと1千万円というのが基本にある様に思います。もちろん、購入するマンションの金額にもよると思いますし、頭金500万円で、残りはローンを組んだという方もいらっしゃるようです。またそうした計画を立てる上で、ご本人だけで判断せずに、最近ではインターネット上で情報検索も出来ますし、また専門にファイナンシャルプランナーといった方々もいらっしゃいますので、参考にしてみて下さい。

僕は和歌山県に住む58歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をするときには、少しでも自己資金があった方が安心です。それはなぜなのかというと、マンションは物件の購入をすればそれで終わりということではないからです。購入の際には諸費用が必要になってきます。また管理費や修繕積立金や駐車場の使用量も必要になってきます。物件の購入の際には住宅ローンを組むことになりますが、この場合頭金が多い方がその先の返済が楽になります。実際に頭金の目安とされているのは、物件の購入金額の20パーセント程度用意すればいいとされています。しかし現在ある住宅ローンの中にはこの金額が全くなくても住宅ローンが組めるようになっています。しかし購入金額のすべてのローンを組んだ場合には不安がいくつかあります。

それは景気が動いたときです。景気の動向の状況次第では、物件や土地の価格の値下がりが大きくなってしまう可能性があります。これはどういうことを意味するのかというと、住宅ローンの返済を行っているときに、担保物件の価値よりもローン元金残高の方が大きいという、オーバーローンの状態になってしまう可能性があるからです。このオーバーローンの状態になってしまうと、今の物件を売って新しい物件を購入したときには、なかなか話がスムーズに進まないと言うこともあります。しかし頭金を貯めている間に住宅の価格が高騰したり、住宅ローンの金利が上昇したりといったことも考えられるので、経済の状況などを総合的に判断して、購入の時期を決めるようにします。

僕は奈良県に住む65歳のツアーコンダクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金は、住宅ローンを組む際に用意する現金のことを言います。住宅の購入に関して現金で支払える分は支払っておいて、残った部分をローンで支払うという形をとることによって、非常に安全性の高い住居の購入を行うことが出来ます。では、そもそもなぜ頭金が必要になるのかというと、これがないともしものときのためにお金を返済することが出来なくなってしまうことが非常に多いからです。基本的に、住宅ローンは金融機関からお金を借りることを言いますので、その借りたお金はいずれきちんと返済しなくてはいけません。もちろん、順調に返済することが出来れば手に入れた住居がそのまま自身のものとなりますので、大きな財産となって手元に残ることになります。

では、仮にこの住宅ローンを返済することが出来なくなってしまうとなるとどうなるのかというと、せっかく購入した不動産を売却しなくてはいけなくなります。不動産を売って返済することが出来なくなったお金に填補することによって、住宅ローンの返済とするのです。しかし、当然ながら不動産の価値というのは永遠にそのまま続くわけではありません。時間が経つにつれて住居は磨耗していきますので、その分の価格はどうしても下がってしまいます。そうなると、住宅ローンで借りたお金よりも不動産の価値が下回ってしまうのです。そのような事態の時に、最初から一戸建ての頭金を支払っておくと借金をせずに済む様になりますので、購入者は安心してローンをくむことができるのです。このように、頭金は一戸建ての購入に大きな役割を果たしています。

私は山口県に住む22歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても一戸建てにしても不動産を購入するには、まとまったお金が必要です。そのため多くの人は、銀行からお金を借りて購入することになります。それが住宅を購入する目的の住宅ローンです。住宅ローンに限らず、ローンの上限は、現在の収入を基準として銀行が審査し、その上限額と金利が決定されます。このさい借りる期間が長ければ長いほど金利を多く支払うことになります。もちろん、月々のローンの支払い金額を大きくすれば、借りたお金を早く返すことができますが、分譲マンションの場合には管理費や修繕積立金の負担もあり、また日々の生活費やその他の耐久消費財など資金や、老後の貯蓄などを考えれば、ローンは返せる範囲の適正な返済額である必要があります。

また住宅ローンの月々の支払いを少しでも減らす方法としては、頭金を用意することが上げられます。昔は銀行からお金を借りるさいには、借り受ける金額の20％から30％の頭金が必要でしたが、現在ではなしでも融資してくれる銀行が多くなっています。そのため現在では3人に1人が頭金が10％未満となっています。しかし、この頭金はローンの負担を減らすだけでなく万が一のさいに有効に役立つものです。例えば20％を用意し、固定金利2％のローンを組んだ場合、月々の支払いに余裕があるだけでなく、住宅時価と呼ばれる家を売却したさいに想定される価格に対し、ローン残高がその下または、同じ程度で推移します。そのため、何らかの理由でマンションや戸建てを手放すさいには、ローン残高が残らないという大きなメリットがあるのです。

私は佐賀県に住む46歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世帯結婚したらやはり一戸建て欲しいですよねとても広いお家に住みたいですよね隣近所気にせず住める自分の好きな間取り好きな部屋などが持てますよねしかしロ－ン組まないと買えない現状それに対しては頭金がないとかなり厳しいですよね若い時期からお金を貯めて計画的に溜める少しぐらいは頭金ないとかなり厳しい若ければいいですが年を取ると払えなくなりますよねなので若いうちに溜められるだけ溜めて頭金にするのがいいと思います。何かで稼げればいいですが例えば宝くじまあ夢ですが当たればいいなそしたら一戸建て買えるな1億ぐらい当たれば2件くらいは買えますねそして新しい家で家族とみんなで楽しく過ごせる家が広くて毎日たのしいですよねまあこれは夢ですが

まあ現実は甘くないです一戸建てですがあまり言い考えではないのですがもし日本でどこかで災難があれば大変です。最近の話ですが3年前に東日本大震災がありましたよね東北でかなり被害受けましたよねテレビでみていましたがもしここで震災で家が無くなったらどうしょうと考えてしまいます。頭金も払ってしまい家がなくなつた。その場合は1番いいのが賃貸物件考えてしまいます。頭金も要らないし震災で家が無くなったらまた借りればいいしそう思います。でも一戸建てでもし保健などかけてれば戻るのでしょうか今まで一戸建て持った事ないので分かりませんがあれば凄くお得ですね働いて稼ですからそう簡単に稼げないもてないです。色々考えてしまいます。