私は秋田県に住む44歳のホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる、あるいは一戸建ての建売住宅を購入することを考え始めた場合に必要な頭金を準備するのが普通です。何故なら、住宅ローンを組めば金利がかかります。住宅ローンの借入額が高ければ高いほど支払う利息は高くなります。何千万と言う金額に対する金利は数百万円にもなります。何百万と言う金額を普通に貯金しようとすると大変ですが、何千万という金額を前にすると小額に見えてしまう人がほとんでなのです。支払いに追われて生活が苦しくなってしまっては、せっかくの一戸建ても台無しです。また、建築中には現金で支払わなければならないものはあります。事前に頭金をしっかり準備することでローンを組む金額を減らすことが賢い建て主と言えます。

一戸建てを建てる時に必要な頭金は、通常は予算の一割程度と言われています。しかし、人は計画を建て始めると必ず予算をオーバーしてしまうのが常です。そこで現実だけに縛られて我慢ばかりするのも面白くありませんから、そういったパターンになることも想定しておくと楽になります。つまり、予算の二割程度を頑張って準備しておくといいようです。それでも予算の二割を貯金するのは大変です。ある程度は節約するところも出て来るかも知れません。しかし、ここで削ることが出来る出費を見直し、自分たちの生活に本当に必要なものは何かを見極める作業をしておくことが家作りの過程に非常に役立ちます。家族で価値感を共有することにもつながります。

私は埼玉県に住む44歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税前に住宅を購入しようと思われる方も多いのではないでしょうか。今では頭金ゼロでも購入できるマンションがあるように、かなり住宅を購入しやすくなりました。しかし頭金がゼロになったからと言っても、価格自体が安くなったわけではないということをしっかりと覚えておかなければなりません。むしろ総支払額は、その分の利子だけ高くなってしまうのです。たとえば4000万円の物件を30年ローンで返済するとして、頭金ゼロと30％の場合で比較すると、その差は1000万円以上になります。頭金を支払わない場合、総支払額は物凄く増えてしまうことは、必ず覚えておかなければなりません。余裕があるのであれば、できる限り払っておいたほうが良いのです。

ただし頭金を用意するために、全ての貯金を使い果たしてしまうことはよくありません。何故なら突如お金が必要になったときどうしようもありませんし、子供がいる家庭では養育費の問題もあります。マンションを購入した後の生活を送れるだけの貯金は必ず残しておいた方が良いでしょう。マンションの購入は決して安いものではありませんし、人によっては人生で1度きりの買物になるかもしれません。またその買物は、その後の人生にも大きく影響してくる可能性もあります。ですから、マンションの購入前にはしっかりとしたローンの返済計画を立て、購入後の生活を想像してみることが大事です。誤った選択をした場合、後々大変なことになりますので、購入の前にはしっかりと計画を立てましょう。

僕は青森県に住む44歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入は、そう簡単に買えるものではありません。その理由としては、多くの人にとりまして、人生の中でも最大の買い物になるからです。今現在、自分が持っているお金を全てつぎ込んだとしても、そのお金だけで買えるものではないのです。ですから、あらかじめ、頭金を用意して、足りない部分については住宅ローンで借り入れを行い、夢のマイホームを購入することになっていきます。ですから、いかにあらかじめ頭金を貯めておくことができるかどうか、ここがとても大きなポイントになります。多く貯めておくことができれば、借り入れ額は当然少なくなりまして、ゆとりのある住宅ローンの返済を行っていくことが可能となり、ゆとりがうまれます。

ですから、この頭金というものは、家を買うにあたりましては、かなり重要な金額になるのです。どれくらいの金額を貯めておくのが良いか、これは購入しようとしている物件の総額にもよります。ですから、リサーチしたい人は、住宅ローンにおけるシミュレーションを行ってみるとよいです。これを行うことにより、どれくらいの月々の返済になるのか、頭金がどれくらいあれば、理想的な住宅ローン返済になっていくのか、一目でわかります。このようなシミュレーションについては無料で利用できるようになっていますから、安心して調べていくことができます。不動産屋さんに確認してもいいですし、自分でネットにあるようなシミュレーションを使っても良いのです。

僕は大分県に住む72歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あまり聞きなれない言葉ですが、動く資産を示す言葉として、動産という言葉があります。これの反対に、固定されて動かない資産のことは、不動産と言います。一般的には、建物や、それが建てられている土地のことを指すかと思われます。民法86条でも、「土地およびその定着物」と定義されています。日本では、物件と土地は別の不動産として扱われているため、物件と、それが建っている土地の所有者が異なる、といったこのもあります。このような物件や土地を管理し、販売、買い取り、賃借の仲介を行っている業者のことを、不動産会社と言います。不動産のエキスパートであるため、新しい住まい探しの際には、必ずと言ってよい程お世話になるでしょう。

物件の購入が決まった時、支払うべきはローンだけではありません。売買契約関連では、仲介手数料、司法書士への報酬、各種登記費用、税金ですと、消費税はもちろん、印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、さらにローンとは一言で言っても、ローンの保証料、手数料、団体信用生命保険や火災保険、場合によっては地震保険への加入もあります。これにさらに、頭金というものがあります。頭金とは、マイホーム購入時に支払える現金のことです。持っている貯金のことではなく、貯金の中から出せるお金のことを言います。強制力はなく、払うかどうかは任意です。ただ、最初にある程度まとまったお金を支払うことで、ローンの借入額を減らすことが出来るのです。

私は山口県に住む57歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、頭金はいくらくらい準備すればよいのでしょうか。一般的には、マンションの価格の2割程度は必要とされています。それではいくらくらい必要なのでしょうか。マンションの平均価格は、首都圏の場合は4.000万円強で、関西圏で3.000万円強というデータがあります。これからみていくと、首都圏は800万円程度、関西圏は600万円程度の頭金が必要なことになります。住宅ローン減税などの制度もあり、最近では頭金0でもマンションを購入する人が増えてきていますが、返済のことを考えるとはやり頭金があったほうが負担が軽くすみます。住宅ローンは一生に一度の高額な買いものともいわれ、長期にわたって支払い続けていくものです。

毎月の住宅ローンの額は、月収の2．5割程度が理想的なのだそうです。住宅ローンは30年、35年と長期にわたって続くものなので、家計管理を長期のスパンで考えていく必要があります。住宅ローンを組んだ当初は家計に余裕があっても、子供に教育費がかかるようになってくると家計を圧迫するようなケースもあります。住宅ローンが3割を超えてしまうと、家計運営が難しくなるような場合もあるので、ゆとりのある住宅ローン計画を立てることが大切です。ボーナス払いを選択している人も多いですが、ボーナスは会社の業績に左右されるので、安定した収入とはいえません。頭金をなるべくしっかり準備しておくことが、その後の生活を安定させる重要な要素なのです。

私は滋賀県に住む59歳のファッションデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての頭金をきちんと用意しておくということはとても大きな価値があります。頭金というものは何よりも重要になっていくものです。頭金を揃えておくということによって、住宅ローンなどをとても組みやすい状況にしておくことが出来るようになります。頭金が多いということになれば、それだけ大きな金額のローンを組むということも出来るようになります。一戸建てを購入するということであれば、最初にいくらのお金を入れるのかということはとても大きなメリットがあります。一戸建てを建築するということでも、きちんと予算を計算しておくということが必要になります。予算というものは様々なことを決定していく上で基準になっていくものです。

一戸建てというものは、それだけの入念な準備というものが必要になっていくものです。きちんと準備しておくことで素晴らしい成果を得るということが出来るようになっています。一戸建ての予算をきちんと確認しておくことは、とても大事です。どのくらいが相場なのかということを工務店などに聞いておくということも大切です。最近では注文住宅を選択する人も増えているということから、頭金などを含めた予算から具体的な建物の間取りなど決めてから計画的に家を建てていくということが大事です。計算をしないと大きなリスクになることもあります。だからこそ、リスク管理の意味でしっかりと計算して総合的な判断で家を購入するなり、建てるなりをしていくことが求められます。

私は福島県に住む72歳の航海士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人はたくさんいます。物件を購入するということはたくさんのお金が必要になると言うことなので、しっかりと資金計画を立てると言うことが大切になってきます。住宅ローンの借り入れについては、銀行などでシミュレーションを行ってくれるので、これを参考にしながら検討するといいです。マンションの購入に関して気になるのが頭金です。この額が多くなればなるほど、住宅ローンの借入金額が低くなると言うことになるので、その後の返済がとても楽になります。逆に少ない場合には、たくさん借りすぎるという状態に陥ってしまうので、それ以上の返済ができないと言うことにもなってしまいます。従って住宅ローンの借り入れの際には、このようなことにならないようにしっかりと考えるようにします。

住宅ローンの借り入れの際には、年収がどのくらいあるのかといったことも基準になりますが、このほかには頭金をどのくらい貯めることができる年収があるのかなどいったことも参考にしながら考えるようにします。最近ではこのようなことから、年収に応じて実際にどのくらいの頭金を貯めることができるのかといったようなシミュレーションができるようになっています。また中には自己資金がない場合のシミュレーションや物件の価格と頭金の関係などについても調べることができるになっています。自己資金がない場合のマンションの購入では、諸費用が必要になったり、もし急な出費があったときに困ってしまうので、できれば少しでも自己資金があった方が安心です。

私は愛媛県に住む23歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に、頭金なしでも購入できるものがありますが、ムリな返済計画は危険なので事前にきちんと考えてから、購入することをおすすめします。ローンは年収の五倍までにするなど、頭金は物件価格の二割あるとベターです。頭金がないということは、それだけ月々の返済がすべてということになるので、物件価格の100パーセントが住宅ローンになるので、売却時も未返済金額比率が大きくなります。新築の場合は売るときには中古になるので、資産価値はそれだけ大きく下がります。なので、頭金なしのとき、100万円にしたとき、500万円にしたときなど、いくつかの返済礼を販売会社などにプランニングしてもうことをおすすめします。

金利も変わってきますので、金利のことも考えて、二割無くても、すこしでも頭金で支払いをすれば、それだけローン残高は少なくなり、借入金も減りますので、リスクが少なくなります。実際にローンのシュミレーションをして払えなくなった場合に、売ったり貸したりしたらどうなるのかなど、よく考えてから購入することをおすすめします。一戸建ては人生でもっとも大きな買い物なので、きちんと家族で相談し、ムリな返済計画は家族をバラバラにする原因にもなりますので、よく考えてから行動することをおすすめします。家族で笑いの絶えない家にするにも、ムリな返済計画をしないように気を付けることが一番です。ファイナンシャルプランナーに一度シュミレーションをしてもらうといいです。

僕は栃木県に住む56歳の税関職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際には、物件の価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。従ってまずはこのようなことについて事前にしっかりと勉強をしておくということが大切です。また物件を購入する際には、現金で一括購入という人も中にはいますが、多くの人が住宅ローンを借りると言うことになります。この場合にも金利の面などを考慮する必要があります。マンション購入の際には頭金という言葉をよく耳にしますが、このときに住宅ローンの借入金額を減らしたいけれど、この場合には頭金はどのくらいにしたらいいのかわからない人もいます。ここでやらなければいけないのは、今の自分がどのくらいのお金を持っているのかと言うことです。その為にはしっかりと今の家計を見直すことが大切です。

自分に資金力についての把握ができた後には、次に自分の手元にどのくらいのお金を残すのかと言うことを考えます。マンションを購入したあとには、すぐに他にお金が必要なことがないのかをしっかりと確認しておきます。その後に旅行の計画があったり、車を買い換えなければいけなかったり、親戚づきあいがあったりということでお金が必要なことがあれば、その分を考慮して手元にお金を残さなければいけません。また何かあったときの緊急時に必要なお金としては、生活費の3ヶ月から4ヶ月分は残しておいた方が安心です。このような基準を参考にしながら頭金を用意するようにします。いくら用意するのかと言うことではなく、手元にどのくらい残すのかといったことを考えると言うことが大切です。

僕は三重県に住む38歳の船員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入することができれば、その不動産は自分のものとなります。一戸建て住宅の場合で考えてみますと、上物に加えて、その土地も自分のものになりますので、資産としてはとても魅力的な内容になってくるのです。さて、家を購入するとなりますと、頭金を用意したいものです。よく新聞に入っている広告で不動産屋さん関連のものがあり、それをチェックしてみると、頭金0円で購入することができるマンション等が掲載されていたりします。もちろん、頭金が無くてもマイホームを購入することは可能なのですが、やはり、安定した形で家を購入するのであれば、ある程度の頭金は蓄えておき、それを利用して家を購入するのがベストになってきます。

この頭金の金額につきましては、いくらが良いというものはないのですが、一般的なマンションや一戸建て住宅の価格であれば、やはり、100万円とか200万円とか、それくらいの金額については用意しておきたいところです。もちろん、もっと多くの金額を用意することができれば、それに越したことはありません。少しでも多く用意することができれば、それだけ住宅ローンで借りる金額を少なくすることができるわけですし、少ない借入額ということであれば、無駄な利息を支払う必要がなくなってくるのです。このようなことから考えてみましても、やはり、家を購入するためには、それなりのお金は蓄えておくようにして、住宅ローンの借入はできるだけ抑えるのが良いです。

私は愛媛県に住む40歳の通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームというように、一戸建ての購入は日本国民の夢です。自分にはまだまだ縁遠いと感じる人も多いですが、周囲の人が購入したり、親に購入をすすめられたりすると、一気に意識をし始めてしまうものです。ですが現実的には、購入には一定の金額を用意しなければいけません。ここでは、一戸建て購入の頭金について説明します。頭金とは、住宅購入時に購入額の何割かを支払うお金のことです。一般的には最低2～3割を最初に支払った方が、金利負担が少なく無理なく住宅ローンを返済できるといわれています。住宅の購入額は年収や地域によっても異なりますが、購入金額が3000万円未満であれば100～500万円の頭金を用意している世帯が多いです。

一方で、1500万円以上を用意する割合も全体の15％程度はあり、じっくりと貯蓄をしてから購入する世帯もあり、二極化しているといえます。現在は頭金ゼロでも契約することが可能な業者もあり、世帯年収が400万円以下でも購入者が増えているようです。現在は金利が安い時代であるし、住宅ローン減税も受けられることから、先延ばしにするより今が買い時だと考える人が多くなっています。しかしながら、景気が先行き不透明であり、多額のローンを組むことに不安を感じる人も多くいます。頭金を多く払えば払うほど、ローンの額は少なくなるので金利負担が少なく済みます。金利の支払総額は数百万円の違いが出てきます。返済期間が短くて済むということは、金利の上昇リスクも軽減できるというメリットもあります。

私は和歌山県に住む33歳のパイロットです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えているときには、できるだけ低価格で自分の気に入った物件を探すと言うことが理想です。自分が気に入った物件があり、その価格がたとえば3000万円であった場合、この金額さえあれば物件を購入できるということではありません。マンションの場合にはこの金額だけでは購入することができないのです。購入したときには、たくさんの諸費用が必要になってきます。住宅価格の他に住宅ローンの利息や管理費や修繕積立金や駐車場の利用料、また固定資産税や都市計画税も必要になってきます。従って物件を購入する際には、これらの費用が必要であると言うこと、また金額の目安も頭に入れておくようにします。こうすることでお金を借りるときの返済計画の目安になります。

このときに原則として現金で準備をしなければいけない物としては、諸費用と頭金と言うことになります。頭金をたくさん用意すれば、そのまま物件の価格を支払っていると言うことになるので、住宅ローンの借入金額も少なくていいと言うことになります。物件は今買えるから購入すると言うことではなく、この先この金額を支払い続けることができるのかということが大切です。またこのことが住み続けることができると言うことにつながっていきます。これらのことをよく考えて、資金計画を立てるようにします。実際にはどのようにすればいいのかというと、現在の家計の状況と、将来の家計の予測をするということです。子どもがいる場合には進学の年齢なども考慮して計画を立てるようにします。

僕は秋田県に住む61歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の人にとってマイホームは、人生で一番高い買い物です。ですから現金一括払いをする人は少なく、頭金を支払って、あとは住宅ローンを組む人が殆どです。この頭金ですが、例えば一戸建ての場合ですと、物件価格の2割を用意するのが理想と言われています。これは家の本体価格の2割が手数料などで、本体そのものの価値は本体価格の8割ほどであるという理由からです。万が一、すぐに手放すことになっても、ローンの残額が残らないのが8割程度だそうです。しかし今は金利がかなり低く、銀行側でも金利合戦を行っているぐらいです。そういった面を考えると、頭金0円で一戸建てを購入することも可能です。また実際に頭金0円で買っている人が大勢います。

特に若い人に多いのですが、賃貸の家賃を支払いながら頭金を貯めるよりも、いっそ早く購入してしまって、家賃分も一戸建ての住宅ローンに当てるという考えの人が増えてきています。実際若ければ若いほど、住宅ローンを支払っていける年数が増え、お得です。例えば25歳で35年ローンを組んだとしても、繰り上げ返済をしなくても60才までに支払終わることができます。ですから定年前に、一戸建てが自分たちのものになります。そう考えると、若いうちに購入するのも決して悪い考えてではありません。ちなみに一戸建てを購入するとき、平均でおよそ注文住宅の場合なら、年収の5.2倍ほど、建売り住宅の場合だと6.1倍ほどの借り入れをしています。

私は鳥取県に住む61歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人は、どれくらいのお金が必要になるのかと言うことをしっかりと考える必要があります。また同時に自分らしいマンション購入をするということも大切です。この先長い間生活をするということになるので、自分が気に入った物件でなければいけません。このような自分らしい物件の購入に関しては、どのようにして選べばいいのか、どのくらいの資金が必要なのかということが大きなポイントになります。では実際にそのくらいの価格の物件を購入することができるのかといった時に検討しなければいけないことは、購入予算に関してです。これは頭金と住宅ローン借入額とに分けて考える必要があります。この場合現金で一括払いで購入する場合には、住宅ローンの借入額はないということになります。

しかしこれはなかなか難しいことです。これとは逆に物件の購入価格の全額を、住宅ローンでまかなうという方法があります。この場合には頭金は全くないと言うことになります。住宅ローンを利用した場合には、利息の支払いが発生してきます。従ってできるだけローンの借入金額を低くした方が、総支払額も少なくできると言うことなのです。また頭金と住宅ローンにはどのような違いがあるのかというと、そのお金の調達先が違うと言うことなのです。頭金というのは自分の手元から出ると言うことになりますが、住宅ローンの場合には、毎日の家計の中から出ると言うことになります。従って手元にあるお金からたくさん頭金を用意して、住宅ローンの返済額を抑えて家計の負担を減らすという方法が安心です。

僕は青森県に住む61歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる際によく聞く語句として、頭金という単語があります。この頭金は一体どのくらいためたほうがいいのでしょうか。ここでは、その頭金をためる基準と、そのメリットについてお伝えしていきます。ためる基準は、自分が買おうと思っている家の3割程度がいいとされています。仮に3000万円の住宅を買う場合は、900万円必要です。しかし、なかなかそんな金額をためるのは難しいと思う人もいるのではないでしょうか。その分、家を買うのが遅くなってしまう恐れもあります。しかし、その頭金を準備するとローンの返済がとても楽になるのです。具体的な数字を挙げて説明していくと、例えば先ほどの3000万円の住宅を買う時に0円で買った場合はどうなるでしょうか。

3000万円がそのままローンの返済額になるため、10％の金利が単純につくと考えると、300万円が利息になります。しかし、900万円事前に準備していた場合は、2100万円がローンの金額になりため、同じ10％の利息だった場合210万円になります。なにもせずとも90万円払う金額が減ることになります。頭金をためるのは大変だと思いがちですが、独身の時からためる習慣があれば、正社員の場合は一年に100万円貯めることができます。もし夫婦の場合は2人になるので一年に200万円です。5年もあれば目標金額になる計算になります。ぜひ、計画的にお金をためてみて、そのあとで住宅を購入してみてください。きっと、後の生活が楽になるでしょう。

僕は広島県に住む29歳の機長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する際は、自分の現在の収入から不動産を買える額を計算することが大切です。希望する不動産の金額に足りない場合や、自分の買える額を増やしたい場合は、頭金を増やしたり、借入額を増やす方法があります。頭金を増やすために、親からの贈与や借入を検討してみましょう。借入する場合は、贈与とみなされて贈与税の対象とならないように、借用書を作成を行うようにしましょう。借入額を増やすには、配偶者や親の収入を合計した収入にすることで借入額を増やせる可能性があります。合算できる金額などは金融機関ごとに異なるので注意が必要です。また、共有名義にしてローンをそれぞれで組めば、住宅ローン控除も個々に適用されます。

不動産を購入するときは、不動産所得税など各種さまざまな税金を支払う必要があります。税金の負担を減らしてお得にマイホームを購入したいなら、優遇制度を活用しましょう。住宅ローンを借りて、新築一戸建てや新築マンション、中古住宅を購入またはリフォームした場合、「住宅ローン控除」の確定申告をすることで、所得税の還付などを受けることができます。早めに確定申告書を提出することで、所得税の還付も早く受けられるようになります。また、2014年の消費税増税に合わせて、住宅ローン減税の拡充が行われています。2014年4月以降に入居した場合、一般住宅では住宅ローン減税の最大控除額が200万円から400万円へと倍増されます。

僕は埼玉県に住む35歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えている人は、計画的に資金計画を立てることが大切です。ここで重要になるのは自己資金です。自己資金では諸経費や頭金として使うためのお金となるので、できるだけたくさんあった方が、その後の生活が安心です。自己資金を積み立てるときのポイントとしては、安全で確実で、さらに元本が保証される金融商品を選ぶと言うことです。このほかには収入から貯蓄額を引いた物を生活費として考えて、まずは貯蓄を優先するようにします。自己資金を積み立てると言うことを成功させるためには、目標をしっかりと立てて、できるだけ早く積み立てを始めると言うことです。5年後に500万円を貯めたいのであれば、毎月5万円でボーナスで20万円といったような感じです。

マンション購入に関して、これからしっかりとお金を貯めて自己資金を用意するのか、頭金は少なくてもいいからできるだけ早く購入するかの判断は、マンションの価格の動向や住宅ローンの金利の動向によって変わってきます。自己資金を貯めている間にマンションの価格が上昇すると言うことになれば、住宅ローンの借入額が増えると言うことになり、毎月の返済額も大きくなってしまいます。また住宅ローンの金利が上昇すると言うことになれば、その金利の差が0．5パーセントでも総支払額が大きく変わると言うことになります。従って頭金を無しで物件を購入する場合と、2年後に頭金を200万円にして物件を購入する場合の総支払額の比較をするということも重要になります。

私は和歌山県に住む22歳のグラウンドキーパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅会社の調査によると、一戸建てを購入した人の頭金は1500万円以上が最多で、次いで100万円以上500万円未満が多く、1000万円以上の人は全体の約4割という結果でした。購入価格別の金額は、購入金額5000万円未満では100万円以上500万円未満が最多、購入金額5000万円以上になると1500万円以上が全体の61％と半数を超えています。購入金額に比例して増えていますが、多い人と少ない人で二極化している様です。低金利の時代なので、少なくても思い切って購入しようという事もあるかもしれませんが、住宅ローンの金利は将来上がる可能性があるので、少ない人は返済金額が一気に上がることも有り得ますので、ムリ無く購入できる物件を選ぶ必要があります。

では、一体どの位の頭金を準備すれば良いのでしょうか。頭金は物件価格の2割、ローンは年収の5倍までと言われてきました。国が住宅の購入を奨励している現在、住宅ローンは低金利、住宅ローン減税も過去最大規模、贈与税の非課税枠は1500万円に拡大、住宅エコポイントの実施など、さまざまな優遇策があります。ただし、住宅ローンは間違いなく借金なので、頭金は多く入れて、借金は少なくするに越したことはありません。頭金が2割あるということは、既に2割の返済は終わっていると考える事もできます。この場合、いざ「売ろう」としたら残金を返済できる可能性は高くなり、「貸そう」となると月々のローンの返済額を家賃収入が上回る可能性が高くなります。

私は神奈川県に住む27歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の時には、たくさんのお金について考えることになります。その大きな物が物件の価格に関してです。人生で一番大きな買い物ということになるので、慎重に考える必要があります。またか宇敷についても悩む人がたくさんいます。たとえば自己資金を貯めてから購入するのか今すぐ購入するのかと言うことです。物件を購入するときの自己資金の内訳は、基本的には諸経費と頭金という物に分けることができます。この自己資金はどのようにして貯めればいいのでしょうか。住宅購入資金のように、あらかじめ使う目的がはっきりとしている場合には、自己積立定期や自動積み立て定額貯金などの元本割れのない安全な物を選んで少しずつ貯めていきます。

また今働いているところで給料から自動手的に天引きされるという貯金の方法があれば、住宅財形貯蓄という物を活用するという方法も効果的です。この住宅財形貯蓄という物は、貯めたお金を住宅購入のために使う場合には、一定の金額に達するまでは利息に税金がかからないという優遇措置が設けられています。積み立て方法ではこのような給料からの天引きが効果的となっています。毎月の収入から残ったお金を貯金するという方法もありますが、これよりも残ったお金の範囲内で生活費をやりくりするという方法の方が、計画的に早く貯金をすることが出来ます。頭金を用意してマンションを購入しようと考えている人は、住宅の購入時期と貯金の目標額や毎月の積立額を決めて、できるだけ早く始めるようにします。

私は宮城県に住む39歳の活動弁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するときの条件として、しっかりと貯蓄ができている家計であるのかということが重要になります。従ってある程度貯金が貯まってから住宅購入を行う方が、安心してその後の生活を送ることができるといえます。この貯金のことを頭金といいますが、これがたくさんあればその分住宅ローンで借りる金額が少なくなるので、家計に与える負担が少なくてすみますy。また利息の負担も同時に減ると言うことになるので、しっかりと考えるといいです。しかし貯金をするというのはそう簡単に行えるという物ではありません。なかなかお金が貯まらなくて、一戸建て住宅の購入をあきらめるト言うことになってしまったら大変です。そこで今の状態からシミュレーションをしてもらうことをおすすめします。

住宅ローンの仮申し込みを行うときには、銀行などで返済のシミュレーションを行ってくれるところがあります。これを参考に住宅購入を検討するというのも一つの方法です。基本的に住宅購入の際のローンの目安が、年収の5倍までとされています。このことを頭に入れて確認をするとわかりやすいです。また頭金に関しては、その目安が住宅購入価格の2割あると安心とされています。頭金が2割あると言うことは、すでに住宅購入金額の2割は支払ったと言うことになるので、気分的にも大きく違ってきます。このように頭金が全くなくても住宅が購入できないと言うことはありませんが、少しでもあった方が毎月の返済やローンの利息に関しての負担が少なくなるということが言えます。