私は茨城県に住む30歳の大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する時に必要な頭金は通常は世間一般でよく言われている金額で2割が必要とされています。いろいろな本やインターネットなどにもよく出ています。ところがその理由を明確にされている事はありません。ようするに2割用意できない人が住宅ローンを返済して行けるのか、借り入れ金額を減らすために、どれぐらいの準備が望ましいのかというような曖昧な事でしかありません。その中で唯一根拠としていえる事は金融機関から住宅ローンを借り入れる際に、今までは購入価格の8割が限度という不動産の商品が多くあったという事があげられます。その8割という事であれば必然的に残りの2割は自己資金として頭金が必要になるとされてきました。

しかし不動産の商品によっては、最近100パーセントの融資可能な物件もあります。また6割や7割しか融資できない商品なども最近は出てきていますので一概には考えられません。逆に頭金を2割用意しなければいけないということで購入をまちがってしまったり、また頭金を2割準備したのにもかかわらず住宅ローンの返済が滞ってしまったりする方も多くおられます。では本当に必要な準備金はいくら必要かという事になりますが、それぞれの家庭に合った返済負担率を計算することが必要になります。返済負担率を計算して借り入れ可能な金額をだします。次に検討している不動産の価格から返済負担率で出した借り入れ可能額をマイナスしていきます。そこで出てきた金額が頭金になります。

私は神奈川県に住む74歳の自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新聞の折り込み広告をチェックしてみると、結構多くの新築一戸建て物件情報のチラシ等をみかけたりします。こうしたチラシは不動産屋さんが出していることが多いです。そして、このようなチラシをよくみてみますと、頭金いくらで、月々の返済額がいくらで購入可能といった感じのシミュレーションが書かれていたります。買い手の立場にたった魅力的なシミュレーションを掲載していることが多いですので、頭金はできるだけ少額に書かれているケースが多いのです。頭金が少なくても購入可能な物件であるということを全面的にピーアールしているものが多いです。ただ、総合的なことで判断しますと、頭金というものはできるだけ用意しておいて間違いはないのです。

頭金を多く用意することができるということは、それだけ住宅ローンでの借入額が少なくて済むのです。借り入れが少なくて済むということは、それだけ返済も早く完了しますし、ムダな利息分の支払いも少なくなるのです。ですから、一戸建て住宅を購入するにあたっては、できるだけ早め早めからお金をためておくようにしまして、最初に支払うお金はできるだへ多く設定しておくのが良いのです。もちろん、物件によっては、本当にリーズナブルな料金体系になっているものもありますので、事前に用意しておくお金も最小限で良いというものもありますが、それでも、お金はあるに越したことはありませんので、マイホーム購入を考えるのであれば、早めの段階から計画性をもって考えていくのが良いでしょう。

僕は茨城県に住む37歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金の額を決める場合には、マンション購入後のライフプランをしっかりと決めておく必要があります。頭金の金額が大きければ大きいほど、その後の住宅ローンの返済負担を軽くすることができますので、有利なのは確かです。しかし、現在持っている貯金全額を頭金に充ててしまうと、マンション購入後に万が一のことが起こった場合に、対処することができなくなる可能性があります。いつ病気になったり怪我をしてしまうかわかりませんし、突然勤務先が倒産したり、リストラの憂き目にあってしまうようなこともありえます。そのようになってしまった場合に慌てずに乗り切るためには、最低でも半年から1年分程度の生活費を手元に確保しておきたいものです。

また、マンション購入後に子供を持ちたいという希望を有している場合には、その子供の養育にかかる費用も考慮に入れる必要があります。子供が生まれれば、支出額が大幅に増加します。単に食べ物と寝る場所を与えておけばよいというものではありませんから、大学卒業までにかかる教育費などについてもキッチリと想定しておく必要があります。一般的に購入価格の2割程度の頭金を用意することが望ましいと言われていますが、ライフプランを無視してまで、2割を捻出するというのは考えものです。いくら立派な器を購入することができたとしても、その中で暮らしている人が幸せであってこそのマイホームですから、場合によっては購入計画を延期したり、物件価格を低めにするなど、柔軟な対応を取る必要があります。

私は神奈川県に住む25歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族の未来を考え家賃暮らしから、一戸建てを決意する人は多いです。年間にかかる家賃費用と、住宅ローン返済費用を比較してみると、家賃の方が高いケースもあるため、早期に決断する事で費用面の負担が減ります。また一戸建てを作れば建物と土地は子供に残す事ができる財産となるため、一戸建ては有意義です。建てる事を決意したら、まずは土地探しを始めます。親や親類から譲り受けた土地がある場合を除いては、自身で探し歩かないとならないため、余裕をもって行動すると良いです。希望のエリアに土地が売りだされているか細かくチェックし、分譲地も候補として挙げます。新しく家を建てる場合は、土地と建物の費用は別々に発生するため、熟慮して決めます。

新築に必要な費用は、土地代・建物代・仲介手数料・登記・内頭金・外講等の諸経費がかかります。そのうち頭金は、用意した金額によって、住宅ローンの支払いに影響するため、夫婦でよく話し合う必要があります。頭金の全国平均は、500～1000万円が多いです。次に多いのが200～500万円です。200万円を切る場合もありますが、用意した金額によって、今後のローン負担を軽くできるため、ある程度の金額を事前に支払う方が後が楽になります。けれどもこれは全国平均であるため、あくまで費用目安になります。年収や年齢、貯蓄額や家族構成によって個人差があるため、無理のない範囲で新築計画と住宅ローン計画を立てる事が大切です。

僕は千葉県に住む33歳のネイルアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結論からいうと、マンションは頭金なしでも購入することは可能ですが、頭金が多いとメリットも大きいです。住宅購入の際は、頭金は2割準備しましょうというのが一般的な目安でした。これは、以前は物件価額の8割までが住宅ローンで借入れができる上限だったためです。しかし現在では、物件価額の全額を借入れできるようになりました。さらに、諸費用分の借入れまで可能な住宅ローンもあります。頭金もしくは自己資金がなくてもマンションの購入は可能です。しかし、この資金は多ければ多いほど、メリットが多くなります。まずは、住宅にかかる総額の違いです。自己資金が多ければ、借入れ金額が少なくて済みます。例えば3500万円のマンション購入時（30年返済・固定金利）、2割分の資金700万円があるのと、まったくないのとでは、総額で1千万近い差があります。

また、最近一部の金融機関では、頭金が2割以上ある場合、2割未満の場合よりも低い金利を適用しています。この金利差を0.2％とすると、先ほどの例に当てはめて考えると、総額の差は約400万円にもなります。将来的にも、物件の価値に比して、住宅ローンの残高が少なくなるので、売却や借り換えの時にもスムーズに手続きしやすくなります。以上のことをまとめると、自己資金は多いほどメリットがあり、住宅ローンの支払いが軽減されますし、将来売却するなどの場合にもスムーズに運びやすいなど、マンションを購入することによるリスクを軽減する効果があるともいえます。また決められた基準以上の自己資金があると、銀行で金利が減るのはもちろんですが、優良な顧客とみなされ、保証料なしといったサービスを受けられることもあります。

私は静岡県に住む29歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て住宅、誰もが憧れますよね。最近では、頭金ゼロでもokとうたっているチラシをたまに見かけ、我が家も飛びつきそうになるのですが、人生で一番の大きな買い物なので、資金計画をしっかり立てなければいけません。一戸建て住宅資金作りに有利な住宅積立貯蓄制度を活用してより多く資金を貯める事が大事です。お洒落なモデルハウスを見るとすぐにでも手に入れたくなるのですが、少しのムリの結果、家計を圧迫してなんて事にならないように、資金をしっかり貯めることが大事ですよね。頭金が多いほど、ローン負担は軽くなり、生活に余裕がうまれます。住宅購入に必要な頭金の目安は、購入価格の20％以上なので資金を多めに用意してムリのない返済計画をたてましょう。

ただ、頭金を多く貯めるために年数をかけすぎるのは、かえってムダだと思うので、購入金額の2割分が貯まったら頭金とし、その後貯めた分で繰り上げ返済をした方が利息の総額が減ります。今は超低金利の時代なので、一戸建て住宅を購入するなら、早目に決断して、定年を前に少しでも早目に繰り上げ返済する事が、娯楽や趣味にもお金をかけられるので、精神的にもよいと思います。いくら借りれるかではなく、いくら返せるかがとても大事だと思いますので、利息分も含めて返しているのだという事を肝に銘じましょう。そこさえしっかりと考えていれば、憧れの一戸建ても早くに自分の物になると思います。夢のマイホームではなく、家族みんなで楽しく暮らせる、そんな日は近いと思います。

僕は広島県に住む64歳の青年海外協力隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを組んで不動産を購入する場合は、購入前に、支払う総額がいくらになるのか、金額と内訳をよく把握しておく必要があります。支払う総額の内訳は、ローン借入額、頭金、諸費用の3つになります。ローンの返済額は収入の20%から25%以内に抑えるのが目安です。ローン借入額は自分が返せる額から計算するのが鉄則です。ローン借入額の目安が分かれば、自分が買える不動産価格のメドが立ち、その他の費用の必要な額も計算できます。銀行が貸してくれる額から計算すると返済が苦しくなるので、まず自分が返せる額を知り、そこから借りられる額を逆算するようにしましょう。ローンの最長返済期間は基本的に35年で、一般的には収入のある定年前までに完済する計画を立てる人が多いようです。

頭金は物件価格の2割以上が目安とされています。頭金が多いほど予算を増やしたり、ローンの借入額を少なく抑えることができます。ただし、貯蓄のすべてを頭金にあててしまうと、将来子供が生まれた時の教育費などが払えなくなる恐れがあるので、2・3年以内に使う予定のある資金のほか、もしもの場合に備えて半年から1年分の生活費は手元に残しておくようにしましょう。頭金が不足気味の場合は、親からの贈与も検討しましょう。不動産を購入するときは、これらのお金のほかに、諸費用が必要になります。諸費用には各種税金やローン借入費用などが含まれ、これらの諸費用は新築価格の3%から5%、中古で6%から8%程度といわれています。原則として現金で用意する必要があります。

僕は鳥取県に住む31歳のコンピュータ技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に多くの人が利用することになるのが住宅ローンです。やはり、住宅はかなり大きな金額の買い物となるので一度にまとまったお金を用意できないという人はローンを組んで計画的に返済していく方がメリットが大きいのです。ローンを組んだ時、発生するのが毎月の返済です。そこで、より返済額を少なくして毎月の負担を軽減するのに必要になるのが頭金というものです。頭金とは住宅購入の際にまず支払うお金のことで、このお金を収めておくと結果的にはローンの金額が少なくなり毎月の支払い負担も軽減することができます。中には頭金を多めに支払うことで金利を優遇してもらえるというところもあるので、この点は是非押さえておきたいものですね。

では具体的に、頭金はいくらぐらい用意すればいいものなのでしょうか。一般的に住宅購入の際の初めの支払いは住宅価格の20%から30%前後が理想的だと言われています。もちろん、ローンを組むローン会社や住宅価格によっても多少の差はありますが、この程度の金額が後々の返済に適しているそうなのです。ただ、中には初期費用がゼロでも低金利でローンが組めるというところもあります。これには多少の条件はつきますが、やはり頭金を一切用意しなくても住宅が購入できるので比較的若い年代の人にもおすすめです。マンションを購入する際は用意できる初期費用の金額を事前に確認し、より自分たちに合ったローン会社を選ぶようにしていくといいでしょう。

私は佐賀県に住む21歳の郵便配達です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時には多くの人が住宅ローンを使用しての購入となってきますけど、そこで重要になってくるのが頭金になってきます。準備しておくのと準備していないとでは大きな違いがあります。それが審査の通りやすさです。一般的には新築の一戸建てでしたら2千万前後はしてきますのでかなりの高額になります。企業側もあまりに価格が高いですので住宅ローンの審査は慎重になりやすいです。もし、返済してくれなければ困りますし、遅れても困ります。しかし、頭金を準備しているとその分企業側にあらかじめ一時金が入りますし、ローンによる返済額も減りますので企業側からすると安心が持てます。その影響で住宅ローン審査に通りやすくなるメリットがあります。

このように住宅ローンにおいて頭金を準備しておく事は企業側を安心させる事になり、貴方への信頼感も上昇します。どれくらい準備しておけばいいかですけど、価格の4分の1ぐらいは準備しておきたい所です。いくら準備していてもあまりに小額でしたら審査に通りやすくならないです。また、頭金を準備する事でローンの返済額が減りますのでローンによる家計の負担も軽減できます。特に一戸建ての価格が高いですといくらローンを使用しても毎月の支払いもそれなりに高くなってきますので少し負担が大きいです。これを頭金をきちんと準備して負担を解消させるのです。以上のように準備しておくことでメリットがありますので、重要になってくるのです。

私は愛知県に住む36歳のアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の頭金についてどの位準備が必要かを説明したいと思います。よく目のする自己資金0円でというものをご覧になった事があると思います。ですがそれは融資を受ける際に本来頭金として入れる、初期費用や経費、仲介手数料などローンに組み込んで融資をしてもらうという事になります。住宅を購入する際、物件価格にもよりますが最低限でも150万円から300万円くらいはかかります。それを物件家格にプラスしたものを借りるという事になります。ここで気をつけなければならない事は、毎月のローン返済の金額が変わります。もちろん金利も付くのでその辺を踏まえ検討される事をおすすめ致します。また変動金利などでも支払い金額が変わります。

ですが、せっかくのマンション購入のチャンスだったり、どうしても気に入った物件だったりする事もあると思います。理想とする無理のない購入の仕方は希望物件の2割から3割を頭金に入れる形がいいと言われています。それはまず10年後を見据えて無理のないローンを組むという事だと思います。お子さんがいる場合の10年後や変動金利を選択した場合の10年後など想定されるといいと思います。近年建設されているマンションは耐震性にも優れ、様々な設備が設置されていてとても魅力的な物件が多くなっていますよね。居住者専用スペースなども充実している所も多く安全面などでもかなり良くなっていると思います。頭金があるか、ないかだけでも銀行の印象が違うと思います。

私は岐阜県に住む37歳のセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するのに、頭金をいくら用意すればよいか、悩む人は数多くいます。ハウスメーカーや仲介業者のサイトでは、住宅価格の20％を目安としていることが多いようです。これは昔の住宅金融公庫が、ローンの借入限度額を不動産価格の80％までとしていたことに基づきます。つまり残りの20％は自己資金で賄うしかなかったわけです。現在の住宅金融支援機構は、不動産価格の100％を融資してくれますから、頭金は必要ないことになります。しかし全額をローンにして返済に行き詰まり、家を売ろうにも評価額が下がってしまって、どうやっても返せなくなったというケースを耳にすることもあります。適正な頭金の額というのは存在するのでしょうか。

この問題を解決するには発想の転換が必要です。ローンが破綻するのは頭金が足りなかったからではなく、ローンそのものが無理だったからです。欲しい一戸建ての価格から借入額を決めるのではなく、借入可能な額から購入できる一戸建てを絞り込むことが重要です。具体的には、ローンの返済額が収入の2～3割で収まるようにし、緊急時のためにボーナスは計算外とします。無理のない返済計画をシミュレートしたうえで、借入可能な限度額を算出します。これに頭金を足した額が、購入可能な一戸建ての最高額ということになります。ただし、手持ちの現金を全部投入してしまうと、いざというとき生活に困ることにもなりかねません。あくまで余裕を持った資金計画を立てるようにしましょう。

私は長野県に住む52歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションや一戸建てを購入する時、頭金の準備はできているでしょうか。不動産の価格の平均は、マンションで約3千万円台、一戸建てで約4千万円台と言われています。都市部ではさらに高額となり、一生に一度の高い買い物であることは間違いなさそうです。不動産物件を現金で購入できる人はわずかであり、ほとんどの人は長い住宅ローンを組んで購入しています。低金利の現在は住宅ローンを組むのにメリットがあると言われていますが、利子の負担が少ないわけではないので、頭金を少しでも準備しておいたほうが支払いトータルの負担は少なくて済みます。頭金はいくらくらい用意しておくのがよいかと言うと、購入者の年齢や収入などによって変わってきます。

不動産物件はとても高額なので、住宅ローンは通常30年から35年といった長期の支払いになる人が多いのですが、60歳の定年までにローンを完済しようと思えば30歳に住宅ローンの支払いを始める必要があります。実際には、繰上げ返済などで最初に設定した支払い期間よりも早く完済するケースが多いのですが、ある統計によると、不動産物件の購入年齢は30歳代が最も多いとされています。しかし年齢が高くて頭金があまりなくても、家族の収入が高ければ住宅ローンの支払いを早く終えることもできます。一般的には、物件価格の2割程度ほど用意するのがよいとされていますが、頭金をあまり用意できなくても、物件を購入してから貯金をして、繰り上げ返済をしていくのも選択視のひとつです。

僕は徳島県に住む67歳の気象予報士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入する場合、一般的に購入代金の2割程度の頭金を用意しているのが望ましいと言われています。金融機関の中には、頭金がゼロの人であってもマンション価格の100％を融資するローン商品を用意しているところがありますが、その後に発生するローン返済の負担のことを考えれば、頭金は1円でも多いに越したことがありません。融資をいくら受けるのか、また、その返済期間を何年間にするのかなどで大きく変わってきますが、場合によっては、総支払額が100万円単位で違ってくる可能性があります。あまりにも毎月の返済額が大きいと、生活が困窮してしまうおそれがあるのです。また、ほんの少し収入が減っただけで返済不能に陥ってしまう可能性もあります。

そうは言っても、マンションを買う頭金を貯めるために、何年もかかってしまうような場合は、少々考えものです。一生懸命に貯金をしている間に、ローン金利が上がってしまったり、物件価格が上昇してしまう可能性があるからです。結果的に一生懸命に貯めた貯金が無意味になってしまう場合もありますので、何が何でも頭金を2割貯める必要があるとは考えない方がよいでしょう。金利の動向や、物件価格の動向をにらみつつ、ケースバイケースの判断をするのが一番望ましいです。また、お金が貯まった時に欲しい物件が売り出されているとは限りませんので、買い時を逃してしまわないように注意することが大切です。ただし、資金が潤沢にあるのにも関わらず手元に必要以上のお金を残しておくというのは、あまり賢明な方法とは言えません。

僕は徳島県に住む56歳のエステティシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建ての頭金の目安はいくらくらいなのだろうか」と、将来一戸建てを購入したいと考えている人は、その目安を知りたいものです。そこで、自己資金の準備について、ご紹介します。結論からいうと、頭金は住宅購入資金の2割が目安です。住宅ローンで借入が可能なのは、購入価格や建設費の80％までが一般的です。そのため、住宅購入資金の20％程度は、自己資金として準備しておく必要があります。住宅を購入する際に必要な自己資金の目安は、頭金が住宅購入資金の2割で、それプラス住宅ローンの諸費用が自己資金の目安となります。諸費用がかかるので、手持ちの資金の全てを頭金にはできないということがポイントです。どのくらいの額が、住宅購入資金に充てられるかも考えてみることは必要です。

さて、住宅購入資金として必要な諸費用とは、どのようなものかをご説明します。諸費用には、住宅購入や建築の際に必要な税金や各種の手数料が含まれます。また、工事費や引っ越しの費用、家財の購入代、さらにはご近所への挨拶まわりなどが諸費用と考えられます。諸費用の目安は、購入価格の10％程度が目安だといわれています。整理すると、土地の価格＋建物の価格が物件価格で、この物件価格＋諸費用が住宅購入資金ということです。さて、「頭金なしで家が買える」と謳った宣伝をよく目にします。本当に自己資金なしでも買えるのでしょうか。その答えはノーです。仮に、なしでできるにしても、つなぎ融資は必要になるでしょうから、数十万円は必要です。なしでも大丈夫という会社で家を建てたいのなら、なぜなしでできるのかという理由と、お金を支払うタイミングとその金額を詳しく聞きましょう。

僕は和歌山県に住む57歳のスタントマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には頭金が必要になってきます。物件を購入する際には、多くの方が住宅ローンを利用されます。これはとても一般的なもので、購入金額や頭金の金額によって申し込みをする金額は大きく異なっています。またこの物件を購入する際には住宅ローンを利用することになりますが、この際には頭金が必要になっています。これはどのくらいの金額が必要になってくるのかについては、購入するマンションによって異なっていますが、一般的には購入金額の20パーセントから30パーセントは頭金として入れる必要があります。またこの金額が多ければ多いほど、住宅ローンを利用しやすいものになります。申し込みをする金額が減るほど審査は通りやすくなります。

マンションを購入する際に利用する住宅ローンですが、これは様々な金融機関によって取り扱われています。またそれぞれの金融機関によって大きく、金利が異なっているケースも珍しくありません。またなかには、審査基準の緩和をしている所も存在しています。このことから、自分が利用しようとしている金融機関は大きなお金を借りるにあたってどのくらいの金利が掛かってくるのかを把握する必要があります。またどのくらいの金利が掛かってくるのか調べることは簡単となっています。これはその申し込みをする金融機関のホームページにアクセスし、住宅ローンのシミュレーションを選択することで、御利用金額を入力すれば、どのくらいの金利が掛かるのか調べることが可能です。

僕は島根県に住む22歳の着付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時の頭金は、以前は最低でも3割という考え方がありましたが、現在は考え方が変わってきていて、頭金100万円以下で住宅を購入する人が全体の12％を占めるようになってきています。金利が安くて、住宅ローン減税を受けられる今、今が買い時と考える人が多くなっているようです。一方で、若い時からコツコツと貯蓄し、1500万円以上の頭金を用意する世帯も多くなっています。これは景気の先行き不透明感から、なるべくローンの負担額を減らし、金利の支払額を減らすためです。1500万円以上の貯金というと、なかなか現実的には難しいと感じますが、実際に達成した人は、若い時から毎月コツコツとため、10年、15年と努力してきた人が多いです。

実際に1500万円以上の貯金をした世帯は、ファミリー層でいうと子供が小学校入学後に住宅を購入するケースが多いです。小学校入学前には、一戸建てを用意したいという気持ちを抑えて、辛抱強く貯蓄をした結果だといえます。また、計画的に貯蓄を達成した人は、会社の給与を天引きにするなどして、自分が使えないようにするなどの工夫をしています。普通預金で預けていては、ついつい引き出して使ってしまうことがあります。長期間の貯蓄となるので、途中で心が折れないような工夫をすることが大切です。さらに、両親からの援助がある世帯もありますが、半数以上は一切援助を受けていません。マイホームの購入は自分でという志向が強いあらわれです。計画的に貯蓄をすれば、自分の力で購入を実現することができます。

僕は滋賀県に住む51歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生最大の費用は、住宅関連と教育と老後と言われます。自己資金がなくてもマンションは購入できます。※頭金とは、購入物件の代金に充てられる自己資金のことです。頭金（自己資金）が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる額が少なくてすみ、その後の返済が楽になります。つまり、「頭金＝物件価格－借入額」ということです。よく世間では、「頭金は物件価格の2割程度は必要だ」といわれます。「頭金0円でもOK」「今の家賃でマンションが持てます」といった広告チラシがあります。マイホームを買いたい人には、とても魅力的に思えますが、これは、営業マンの物件を売るためのセールストークのひとつにすぎません。真に受けると貧乏生活まっしぐらになるかもしれません。

住宅ローン返済のために、人生が終わってしまうのは本末転倒のように思えませんか。子供がいれば必ず教育資金は必要となります。親の収入格差は子どもの学歴に現れます。貧乏と遺伝は直接的には関係しませんが、環境が子供に影響を与えることは確かです。ローン返済でカリカリしている親がいい親でしょうか。ローン返済に他を犠牲にするのは、親の世代で留めておくべきでしょう。子供にローンを残すことは、子供の未来を担保にすることでもあります。やめましょう。また、老後の資金も必ず必要となってきます。マイホーム選びとともに、資金計画はしっかり立てましょう。営業マンのセールストークや他人の家庭や一般論で判断しないで、営業マンや自分以外の第三者の冷静な判断ができる人の意見も積極的に参考にするようにしましょう。

私は愛知県に住む59歳のプログラマです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入の際に頭金が必要になったのですが、正直これからのローンで返していけば良いと思ってあまり余計に準備していませんでした。しかし、不動産屋の話によると、最低でも物件価格の2割は用意しておかないともしもの時に大変なことになるというのです。仮に何らかの原因で収入が絶たれた際にはローンが滞ることになります。そうなった時に売却しようと思っても、売却代金よりもローンの残金の方が多くなってしまってどうすることもできなくなってしまうということでした。すぐに知り合いのファイナンシャルプランナーの方に連絡をして、頭金のことについて相談に乗ってもらうことにしました。そこで改めて頭金の額を決定することにしたのです。

ファイナンシャルプランナーの方には、頭金を0円にした時、200万円にした時など様々なシュミレーションを行ってもらって、その後のローンがどのようになるのか結論を出してもらいました。それによると、その金額があまりに少ない場合には途中で貸したり売ったりしても元を取るどころか損をしてしまうというのです。そこで、そのリスクが抑えられる最低額を割り出してもらい、改めてその分の頭金を用意して支払いを行いました。何も知らずにローンだけで支払いを進めていたら、後々面倒なことになっていたかもしれません。この費用は単なる一戸建ての代金の一部ではなくて、安心のためのお金と考えることもできるのではないでしょうか。以上が今回の経験で感じたことです。

僕は福井県に住む54歳の電話交換手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における頭金について説明させて頂きます。まず通常例えば賃貸契約の場合に関しましては、この頭金というのが必要ない場合もあります。賃貸契約において必要になる場合は、選んだ物件を取り置いてもらうなどの措置の場合に初めに金額を預けておいて契約時にまとめるといった方式もある様です。然しながら金額は家賃1ヶ月分等さほど大きい金額にならないといったのが一般的です。逆に購入になりますと、金額も方法も大きく変わってくる様です。まず、始めに新築の物件になると、物件そのものを確認する事が出来ない段階での申し込みになりますと、おおよそ一般的に10万円前後の費用がかかったりもします。いわゆるモデルルームからの契約の場合です。

また、実際に中を確認して契約に至った場合においても、今度は手付金といったかかる費用の1割程度を支払うといった形式がほとんどの様です。おおよそ1千万前後の所が一般的な様です。この様に需要と供給のバランスにおいて予め人気のある物件であったり、例えば2020年に東京オリンピックが決まりましたが、その近郊であったりすると顧客のニーズが上がったりしますので、早めに契約をしておく方にとってはこうした制度を利用するのではないでしょうか。例えば、いい物件があったら即契約とお考えの方はさほど気にならないかもしれません。然しながらいづれにせよ、まずおおよその物件の金額がどれくらいか、住宅ローンを検討するのか等専門の方に相談してみて下さい。

私は福島県に住む58歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ご存知だと思いますが、多ければ多いほどお得です。頭金は最低でも1割～2割あるとよいと言いますが、最低半分は用意できるとなお良いと思います。名義は主人の名義を書いたほうがいいです。なかには離婚したときに損するや離婚した時にめんどくさいなど言う方もいますが、そんなこと全く気にしなくていいと思います。一般的に、住宅ローンは年収の5倍くらいに抑えた方がいいと思います。平均で3000万円のローンを組むことができます。あとは用意できる頭金と可能なローンの金額を考慮して、自分たちのライフスタイルに合うマンションを選べばいいと思います。貯蓄についてですが手っ取り早いのが、各種保険の見直しです。夫婦で毎月15000円の保険料です。

注意点としては、住宅ローンの借主は夫なので、妻のお金を繰り上げ返済に使ってしまうと贈与とみなされてしまうからです。だから実際は、夫の口座から自動に引き落とされるお金は除き、妻の給与が振込まれる口座で生活費をまかなっています。そして、夫の口座残高に、妻の収入分が残るようにしています。例えば、妻の手取り月収20万とすると、月々20万を妻の口座から引く代わりに、夫の口座にプラス20万が残っていると言うことです。そしてある程度妻の収入分としているプラスのお金が増えたら、夫の口座から住宅ローンの繰上げ返済をしています。住宅ローンは大きな借金と言ってもいいかもしれませんが、ある程度計画的にすれば大丈夫です。