僕は香川県に住む68歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番大きな買い物は、「夢のマイホーム」の購入でしょうか。「一戸建て」や「マンション」の購入は、長い人生の中でも、そう何度もできるものではありませんので、マイホームの購入前には十分な検討が必要です。マイホームを購入する際に、多くの方は住宅ローンを使用されます。購入する場合は、年収の5倍程度の住宅の購入が理想とされています。例えば、年収600万円の方であれば、その5倍の3000万円以内の住宅の購入が理想的といえます。もちろん、住宅ローン以外に預貯金を取り崩して、頭金を支払う方もおられますので、この頭金を加算することができます。この年収の5倍の金額に、頭金を加算したものが、購入する住宅の価格とするのが理想的です。

また、頭金については、保有されている預貯金等を全額支払うことは避けてください。マイホームの購入の際には、取得後に、不動産取得税や土地や建物の登記費用、家具や電化製品、カーテン等の購入費用、引っ越し費用等が発生します。これらに備えて、預貯金等の一部を充てることも検討してください。また、住宅ローンの返済金額のほか、マンションでは、維持管理のための共益費や管理費、駐車場代の負担や修繕積立金の積み立てなどが発生します。住宅ローンや頭金以外でも、両親などからの住宅取得資金の生前贈与などを受けることも検討してください。この住宅取得資金の生前贈与をうまく使えば、贈与税がかかることなく、両親などから贈与を受けることができます。

僕は岐阜県に住む41歳のウェディングプランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際、多くの人が住宅ローンを組んで購入します。頭金とは住宅ローンを組む際に自己資金として自身が用意できる金額のことをいいます。頭金があれば借入額をそれだけ少なくすることが可能です。つまり頭金を多く用意するメリットとして、毎月の住宅ローンの返済額が減るということが挙げられます。支払う利息が減るということは、無駄なお金の支出を抑えることができ将来手元に残るお金を増やすことが出来るということです。住宅ローン返済期間も短くすることが出来るため、今後の家計の負担をより減らすことが出来るでしょう。また、頭金がたくさんあると、借入できる金額も違ってくるため購入できる一戸建ての選択肢も広がります。

実際には、頭金なしで購入する人が最多となっており、現在ではなしでも購入できる物件も多数あります。次に200万円未満を用意したという人が多くなっています。貯める目的とは、夢の一戸建てマイホームを購入し住宅ローンの返済を可能にするためです。欲しい家を買うことができ、住宅ローンの返済を問題なく行えるように準備金として貯めるということになります。一般的には購入する物件価格の約2割を入れるといいといわれています。あった場合とまったくなかった場合を比べてみると最終的に支払う金額で何百万の差が出ることもあり、重要性がわかります。もしも売却や借り換えをすることになった場合にも、物件の価値に対して住宅ローンの残高が少なくなるためスムーズに手続きしやすくなるといったメリットもあります。

僕は兵庫県に住む52歳のフリーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を買うことは人生ではよくあることです。大変な買い物ではありますが、戸建て、分譲マンションなんかはよく買われるものです。何しろ、キチンと支払いが終われば、ずっとそこに住むことができるのですから、なんといっても大きなメリットがあるといってよいからです。しかし、注意するべきことでもあります。それは頭金であり、これをしっかりと貯めておく必要があるのです。出来るだけしっかりと頭金を貯めて、借りるお金を少なくすることです。どうしても不動産を買うときにはそれなりの金額を支払うことになりますから、少しでも借りる金額を少なくするために頭金は一万円でも多いほうがよいのです。そのためにしっかりと貯めこんでおくことです。

戸建てなりマンションなりの不動産を買う時にはそこに住むための固定費も頭に入れておく必要があります。つまりは、固定資産税とか管理費とかそうしたものです。戸建てでも管理するための費用というものは、かかるものです。別に業者に依頼する、というわけでなく、要するにそれなりに手間がかかり、物を買ったり、警備のための装置をつけたりとやることがあるわけです。総計でいくらかかるのか、ということ認識して、買うことができるかどうかをよく考えることです。お金を借りて、不動産を買う場合は所有するメリットと支払う金額をキチンと天秤にかけることです。そうすることによって、得をすることができるかどうかを認識することができるようになります。

私は徳島県に住む39歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンションを購入する際には、頭金が必要となります。一括で全額払える人はまったく必要ありませんが、多くの人はローンを組んで購入しますので、やはりいくらかの頭金が必要になります。最近、不動産広告で、「頭金ゼロ」と記載されたものをたまに見かけますが、どうしても頭金が出せない場合以外は、お勧め出来ません。というのは、頭金が少なければ少ないほど、ローンで借りる金額が多くなるわけですから、支払う利息それに伴っても多くなるわけです。契約時はゼロ円ということでいいかも知れませんが、後になってその負担は多くなってきます。ですから、「ゼロ」という言葉のマジックに目をくらまされないように気を付けてください。

では、マンションの場合、いくらくらいがいいのでしょうか。もちろん多ければ多いに越したことはありません。ですが、そう簡単に出せるものではないので、いくらでもというわけにはいかないでしょう。一般的にいわれていることは、購入物件の2割くらいという金額です。2000万円の物件なら、400万円くらい、3000万円の物件なら600万円くらいです。2割くらい出せるお金のストックがあって購入した方が後々のためにもいいと思います。親などに出してもらえるなら、それに甘えてみるのも一つの方法かも知れません。逆に、それくらいの金額が用意できないのなら、まだ買う時期ではなく、買わない方がいいという一つの目印ともいえるでしょう。無理をして買って。後で苦しむより、少し貯めて余裕が出来てから購入した方が賢いと思います。

僕は島根県に住む33歳の浮世絵師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に気になるのが頭金です。一戸建てと言っても様々な物件がありますし、人それぞれで収入も異なりますから、いくらぐらい用意すれば良いのかという明確な答えというものはありません。必要としない物件もありますし、必ずしも用意しなければいけないというものではないのです。しかし、安心して物件を購入するのであれば、ある程度は用意しておいた方が良いです。住宅ローンは、ローンの中でも長期的な返済をする必要があります。そのために、他のローンよりも慎重に計画した方が良いです。長期的な返済は、先々を予想することが非常に難しいので、購入費のすべてをローンで賄うと、それだけ返済が長期化して予想が困難となるからです。

それでは、一戸建てを購入する時に、どのように計画を立てたら良いのかというと、大体ローンは年収の5倍程度までを目安に、そして頭金は2割程度を目安にすると良いといわれております。例えば、年収が600万円である場合は、ローンはその5倍であると3000万円まで、そして頭金としては3000万円の物件であれば、600万円用意しておいた方が安心です。ローンを返済する際には金利に応じて利息をつけて返済をするために、2400万円をローンで借りた場合、それに利息が発生してもっと大きな額を返済する必要があります。頭金が無ければ3000万円に利息がつくので、2400万円の時よりも利息がさらに膨れます。頭金があるかないかでは、返済の期間だけではなく、返済の負担額にも差が出ます。

私は埼玉県に住む52歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時の頭金は通常、購入した価格の2割以上用意しておく必要があると言われています。その理由は住宅ローンを融資する金融機関の多くが、担保率を購入価格の8割程度を一つの目安としているからです。中には8割を超えて借りられるケースもありますが、融資を受ける側から考えるとなるべく頭金の割合を多くして借り入れを減らし、今後の生活にゆとりを持たせるようにしたいものです。頭金が2割なくてもマンションを購入できる場合があります。社内融資は通常、抵当権を取らないため融資率8割程度という金融機関の基準をクリアできるため頭金2割を気にしなくていい場合が多く、社内融資が利用できるか会社に確認することが大事です。

また、提携ローン付きの分譲マンションを購入するという方法もあります。これは分譲会社と金融機関が提携し、販売物件に住宅ローンを付けるというもので、販売価格の95％から100％程度まで融資するケースが多いです。民間の金融機関の中には、ある一定の条件を満たしている人に対して、優遇ローンを提供している金融機関もあります。自己資金が不足している人向けの無担保ローンや定年退職が近い人向けの退職金一括払いローンなどがあります。マンションを購入すると、購入代金の他に仲介手数料や税金、各種保険料などの諸経費がかかるため、頭金とは別に準備しておく必要があります。新築を購入する場合は物件価格の3％から5％、中古の場合は5％から10％が目安です。

僕は山形県に住む45歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は一戸建てを建てるときに頭金を払わなくても一戸建てを購入することができます。頭金があるに越したことはありませんが、なくても建てられるなら、貯金がない人でも建てられます。無理な返済計画は危険です。ローンは年収の5倍、頭金は物件価格の2割あると安心です。頭金が0のとき、100万にしたとき、500万にしたときなどいくつかの返済例を販売会社などに相談してみるといいです。今は無理な返済をしないように工夫されてるので、頭金を払わなくても大丈夫です。ほかの家電や家具、電化製品などを購入してもいいし、ちょっとは手元に残しておきたいなど、自分のできる範囲で考えてみるといいです。無理なく返済できるように工夫するといいです。

一戸建ては子育て世代にはおすすめなので、まだ子供が小さくて旦那さんだけの収入の方でも、無理ない返済方法で一戸建てを購入することができます。とっても安心だし、魅力的です。親からの援助があるとちょっとはたすかります。贈与された家族も多いみたいですが、だいたいは自分たちで支払いをしています。夫婦で協力して、一戸建ての返済を頑張るとより一層、信頼も深まります。マイホームは誰もが夢見る大きな買い物です。家賃を支払っているのなら、マイホームの返済で同じくらいの金額を支払っていたほうが、将来子供たちの財産になるので、返済も仕事も頑張ることができます。庭付きのマイホームだとガーデニングや家庭菜園などの楽しみも増えます。

僕は神奈川県に住む62歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンション購入を考えている方は、頭金の目安はいくらなのか気になるのではないでしょうか。結論からいうと、購入資金の2割が自己資金の目安です。例えば、4,000万円のマンションを購入する時は、その2割の800万円を頭金として準備し、残りの3,200万円を住宅ローンで借りることになります。頭金2割といわれるには理由があります。それは、以前は住宅ローンで借りられる額が、購入物件価格の8割までとしていた金融機関が多かったからです。その流れで、頭金2割が習慣化されたわけです。最近では、購入物件価格の10割、つまり全額まで貸してくれる金融機関が増え、自己資金が2割なくてもマンションが買える場合があるのも事実です。

固定金利で借りられる「フラット35」も、借入れの限度額を物件購入価格の10割までとしています。しかし全額を住宅ローンにすると、返済の負担は増加します。返済途中で、生活に支障をきたす可能性もゼロではありません。そういう可能性を限りなくゼロに近づけるためにも、「頭金2割」という目安は今でも有効です。ちなみに、4,000万円のマンションを買う時、800万円を用意し、3,200万円の借入れをした場合、金利が1.5％で35年ローンだとすると、毎月の返済額は98,000円ほどです。同じ条件で、4,000万全額借りた場合の毎月の返済額は、12万2千円ほどになります。その差が大きいことを認識することは、有益です。

僕は三重県に住む50歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には頭金を用意するのが良いです。頭金ゼロでも買うことのできる物件も中にはありますが、リスクや損することがあるので収入などに合わせて貯めておくのが賢明です。一般的に頭金の額は物件の2割、ローンは年収の5倍までと言われています。それは、昔は住宅ローンが物件総額の8割までしか借入れしてもらえなかったことから言われています。2割用意していれば安全というわけでもなく、全額が借入も可能です。ですので、どれぐらいの家に住んで総額でどれぐらい返済しなければいけないのかを計算する必要があります。日々のローン返済額が家賃を上回るような無理な返済だとしんどくなってしまうので、シュミレーションすることが大事です。

シュミレーションに必要なのは、いくらの一戸建てを買ってローンも含めて総額でいくらになるかということです。そして頭金がゼロで買った場合と1割、2割用意してから買った場合とで総額がいくらになるか計算します。総額によってはゼロで買ったのと2割で買ったのとでは、かなりの差が出る場合があります。頭金があればあるほどそれだけローン残高が少なくなるので、お得になるのです。また、給料が減ったりローンを払えなくなったときのリスクを考えることも大切です。そのような場合では売ったり貸したりしなければならなくなった時にどれだけローンが残るのかも重要です。住宅ローンのある家は売却完了時に全額を一括返済しなければならないので要注意です。

僕は長野県に住む26歳の営業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する際には、自分のライフスタイルを見つめなおしたり、将来的な事も考えた上で購入する必要があります。大抵の人は一生に一度の買い物となるために非常に重要であり、十分に時間をかけて検討した方が良いです。たとえ、すぐに購入する気はなくても将来的には購入を検討しているならば、なるべく早いうちから準備だけはしておいた方が良いです。その準備の一つとして頭金の用意があります。不動産の購入には住宅ローンを利用しますが、住宅ローンを利用する際に、全額をローンに頼るのはあまりお勧めできません。最近では頭金ゼロでローンを組む事が出来ますが、頭金が無くてローンの額が大きくなれば、それだけ返済が大変になるからです。

そういう事もあり、将来的に住宅を購入したいと考えているならば、頭金の用意だけは少しずつでも早いうちから意識しておいた方が良いです。実際にどの程度準備しておくのが良いのかというと、購入費用の2割程度を用意しておくとある程度は安心であると言われております。もちろん、ローンを返済する時には何があるのか分かりませんから、リスクがゼロになるという訳にはいきませんが、それでも大分ローンの負担を減らす事が出来るようになります。もちろん、もっと多く用意が出来るのであれば、ローンを借りなくて済む分、その方が良いです。不動産に限りませんが、購入のタイミングは大切で、頭金が十分とは言えないが、今のうちに買っておいた方が良い、という場合もあります。そういう時に焦って購入の事ばかりを考えずに、返済の事も考えた上で購入するのが大事です。

僕は長野県に住む26歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな買物をする時は、ある程度まとまったお金を用意して返済の軽減を図ります。特にマンションなどの高額な買物をする時は、このお金があるとないとでは大きな違いがでます。普通マンションを買う時は価格の二割ほどの頭金を用意します。この建物は数千万円することが多いので、大体200万円から500万円くらいを用意することが多いです。それ位のお金を用意しておけば後々の返済が楽になり、無理のない返済計画を立てることができます。最初にお金を払うことに抵抗感を持つ人もいるかもしれませんが、ローンの負担は長期化するほど大きくなるので頭金は大事です。このお金がないとトータルの負担が増えてしまうので、マンションを買うときはまとまったお金を貯めてからの方がいいです。

最近はこのお金を用意しないで建物を買う人がいて、それが危ないのではないかといわれています。確かに住宅の値上がりが期待されているので、早めに買ったほうがいいですから頭金なしで買いたい気持ちもわかります。ただ頭金を支払わずに住宅ローンを組むと、ローン返済ができなくなり破綻する事が多いといわれています。予め資金を用意していた人に比べると、このお金を用意せずローンを組んだ人は倍くらいの確率で返済不能になっています。ですから頭金を用意することは大事なのですが、中には例外的になくてもすむ場合があります。一つには都市部から地方に移るときで、地方は土地建物が安いですから収入が変わらなければ返済が可能です。また親などからの経済的支援を受けれる環境ならば、破綻しづらいといわれています。

僕は山口県に住む23歳の殺陣師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

注文住宅で一戸建てを建築する際には、着工の時に頭金を支払い、上棟の時に中間金を支払い、完成引き渡しの時に最終代金を支払うのが一般的です。頭金は建築代金の10パーセント程度が相場になっています。住宅ローンの借入でこの建築代金の支払いをする場合には、分割実行という方法が取られます。頭金、中間金、最終代金のそれぞれの支払いに応じて、必要な金額を融資する方法です。最終代金支払のための融資が完了するまでは、月々の返済はありません。総額全てが融資されてから、その総額で返済が開始される仕組みになっているのです。それまでは、利息のみの支払となります。最初に全額を借りるよりも金利負担を軽減できることになります。

頭金を支払って、施主として不安になるのは、建築を請け負っている工務店やハウスメーカーが倒産してしまうことです。建築は中断してしまいますし、頭金は戻ってきません。このような不安を抱かなくて良いように、信頼できる大手の会社に建築を発注するのが望ましいです。大手の場合には、中間金を要求しないケースも少なくありません。住宅ローンの審査が通っていることが確認できれば、融資は確実に実行されますので、建築が完了して引き渡しをする際に、残金を受け取ることで問題ないからです。このように中間金の支払が不要な場合には、住宅ローンの借入も最終引き渡しの時点になりますので、金利負担も少なくなり、施主にとってはメリットがあります。

僕は和歌山県に住む43歳の映画スタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、支払う金額が非常に高額になってしまいますのでほとんどの方がローンを組むことになります。ローンを組む時に頭金を出すかどうかということを考える必要があります。以前までであれば頭金なしにマンションを購入するという人はほとんどいませんでしたが、最近ではローンの種類も充実してきたり、マンションの価格が幅広くなってきたことから頭金なしでも購入することができるようになっています。頭金なしは非常に魅力的ですが、ある場合と比較して支払総額は多くなってくるのでできるだけ最初にお金を出せるような状態にしておきたいです。出すとした場合には購入価格の2割が目安とされていますが、この金額はどのように捻出したらよいのでしょうか。

一番考えられるのは貯金から出すという方法です。一番現実的な方法で、購入するためにあらかじめ目標額を決めて貯金しておくというのも一つの方法です。しかし貯金から出す場合に気を付けなくてはいけないことがあります。貯金してある金額全てを頭金に使うということはしてはいけないということです。2割の金額を目安としておいたほうがいいですが、貯金全てを切り崩して出してしまいますとその後の生活に影響してしまう可能性があります。病気やけがにより働くことができなくなって収入が途絶えたり、急な出費があった場合に貯金がないと生活することができなくなります。1年ぐらいは生活することできる金額は残しておくようにします。目標である2割に満たなくなっても生活費を残しておくようにします。

私は群馬県に住む63歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の建築あるいは購入には、費用の一割程度の頭金を準備することが必要だというのが一般的な常識のようです。しかし、実際は二割程度用意した方がいいとも言われています。何故なら、建築費用には、住宅ローンで全てを借り入れることが出来る訳ではないからです。お祓いや大工さんにその都度払う費用があったり、大工さんたちに出すお茶代等の現金で支払わなければいけない場面が多々あるからです。そのための資金を準備しておくことで、ゆとりを持った生活を維持することが可能です。まずは、様々な情報誌や書籍を読むことで知識を取り入れることが大切です。また、家という一生に一度の大きな買い物では、少しずつ欲が出てきてしまうものです。

あらかじめ、ゆとりをもった頭金を準備しておくことで、多少の予算オーバーにも耐えられるようになります。それが、満足のいく家作りにつながるかもしれません。そして、その頭金の準備は早めに取り掛かると良いものです。子供が幼稚園や学校に入るとお金が掛かります。ですから、子供が小さい時が貯め時です。ついつい、洋服やベビー用品にお金を使ってしまいがちですが、ここを引き締めておくことで後が楽になるのです。そうやってお金を貯めてしまえば、後で高額なローンの返済に苦しむこともありません。自分のお城を手に入れたうえに、ゆとりのある生活を送ることが出来ます。そして、少しずつ繰り上げ返済も行いながら、子供が進学する時期に備えると万全です。

私は千葉県に住む54歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般消費者が不動産を購入するような場合には、不動産は一般の動産などと比較して高額なものが多いことから、その不動産の引渡しの時までに、代価の全額が支払われるようなケースは少ないです。一般的に普通の人が土地や建物などの不動産を購入する場合には土地や建物の引渡しのときまでに頭金として一定の金額を支払いをして、残額については契約で定められた期間にわたって、賦払金として分割して支払われることになります。頭金を支払った場合で物件の引渡しを受けた場合に、その物件の所有権を取得することができるかどうかは、それぞれの契約内容により異なる場合があります。引渡しの時に所有権を取得できる場合もあればそうでないこともあります。

不動産を売買した場合において分割で対価を支払う場合には、頭金の支払いだけではなくて対価の全額が支払われるまでは、売主に所有権が留保されることが契約で定められることもあります。このような契約内容の場合には賦払金の全額を支払いを完了した時点で、建物の所有権移転の登記がされることになります。また契約の内容によっては頭金を支払った時点で土地や建物などの所有権の移転登記をしてもらうことができる場合もあります。土地や建物の一部が分割して登記をすることができるものである場合には、すでに支払いが完了した部分に対応する部分の土地や建物の登記を支払いが完了する都度、移転の登記を行うという契約の内容の売買もあります。

僕は鹿児島県に住む36歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の年齢になり、結婚したり子供が生まれたりして、ライフサイクルが変化した際、多くの方は「マイホーム」の購入を検討されるでしょう。そんな中、マンションを購入しようと考えている方の場合、一体いくらくらいを頭金の目標額に設定しているでしょうか。国の金融資産に関する調査では、第一位は500万円（21．2％）です。次いで第二位は250万円（18．9％）、第三位が1000万円（13．3％）、第四位が2000万円（8．7％）となっています。この数字を多いと見るか少ないと見るかは人それぞれですが、おおよそ東京都心では、3000万円強の物件を購入するのに、1000万円弱の頭金を用意している方が多く、他の地域よりも高額になっています。

そもそも頭金の理想額は、「物件価格の2割」と言われています。しかし、それだけのお金を貯める前に、金利が上昇したり、地価が上がってしまったら損をしてしまうと危惧される方は多くいらっしゃいます。そんな方々に嬉しいのが、頭金ゼロでも購入出来る住宅ローンです。これならば、金利が上がる前に買えばかなり得ですし、手元に現金が残るので運用することも可能です。ですが、当然返済額が増えたり、売却時に買値よりも安くなってしまって自己負担金が発生する可能性もあるので、注意が必要です。さらに、マンションを購入する際には、住宅の価格以外にも登記費用などの「諸経費」や引越し代などの「入居費」が必要です。このような点に気をつけ、「マンションを買える」というのは「ローンの審査が通る」ことと同義ではなく、「きちんと返済して行ける」という意味であることを忘れないことが大切です。

僕は奈良県に住む28歳の工業デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム購入にあたり、頭金がいくらあればいいのか悩むところです。実際に一戸建てを建てた人の頭金額の統計では1,500万円以上が3割と最も多く、次いで100万円以上500万円未満が多いのですが、全体で見ると1,000万円以上の頭金を用意している人が最も多い結果となっています。また、家購入価格の金額に比例して頭金額も大きくなっている傾向がありますが、資金がなくても購入している人もいます。住宅ローンが低金利で住宅ローン減税も受けられたことから、今が買い時と購入に踏み切った方が多いようです。しかし、金利は将来的に上がっていく可能性があり、返済額が一気にアップする恐れもありますので注意が必要です。資金計画は慎重に行い、10年20年後の家計支出をしっかりとシュミレーションして購入を検討することが大切です。

また、購入後のランニングコストもシュミレーションしておく必要があります。家を購入すると、家のメンテナンス費用や固定資産税など維持費がかかってきます。家は老朽化してきますので定期的なメンテナンスが必要なのですが、外壁塗装や屋根瓦の取替え、水まわりの改装・リフォームや外構の修繕など、メンテナンスには高額な費用がかかります。そのほかにも、電気代や水道代などの公共料金や、子供がいる家庭では教育費などもあります。住宅ローンの返済・固定資産税・火災保険などの保険料・教育費、そして修繕メンテナンス費用を組み込んで家計支出のシュミレーションをしっかりと行うことがとても大切です。一戸建てという大きな買い物をするには、将来を見据えての家計プランニングが必要不可欠です。

私は長崎県に住む36歳の歌人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとなった時の一つ目の課題が頭金をいくらにするかです。購入する際は、しっかりと資金計画をたてる事が大切になります。頭金とは、購入物件の代金に充当する自己資金の事を指します。頭金が多ければ多いほど住宅ローンで借り入れる金額は少なくてすみ、その後の返済負担を小さくする事ができます。以前は住宅ローンを借りる際は、物件価格の2割程度を先に支払うのが一般的でした。しかし最近では住宅ローンを提供している金融機関の中には、物件価格の100％まで借り入れる事ができるものが増え、このような資金計画でマンションを購入する人が増えています。また支払った人の中には、貯金で調達するのではなく親から援助してもらうといった人も増えています。

頭金を支払わずにマンションを購入する人が増えている理由としては、貯蓄をしている間に住宅の価格が上がる事を防ぐためと考えられます。また住宅ローンの金利が増える可能性もあります。そうなると、時間をかけて貯金したにも関わらず、思ったように総支払額を削減する事ができなくなります。頭金の金額は住宅価格の動向やローンの金利など総合的に考え決定する必要があります。また貯蓄が十分ある人でも生活の予備資金として手元にたくさんのお金を残しておきたいといった理由で住宅ローンの借り入れを100％にする人もいます。しかしこの方法は、最終的には逆に負担が増えてしまう可能性があります。生活予備資金を考えるのも大切ですが、出来るだけ先に払い月々の返済額を減らす方が効果的です。

僕は鹿児島県に住む47歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金無しで家賃並みの返済で一戸建てが購入できるという宣伝文句が大きく書かれた不動産販売会社や建設会社の広告を見かけることがあります。確かに、購入することだけを考えれば間違った言い方ではありません。しかし、その後の生活の変化について冷静に考えてみることが大切です。今、かなり家賃が高額な一戸建てやマンションに住んでいる人が、その半額程度の返済で済むのであれば余裕である言えます。しかし、逆に公営住宅や返済金額とほぼ同様の家賃で何とかやりくりしながら生活しているとすれば、家計は火の車になってしまう可能性が高くなります。何故なら、格安の建売住宅を購入したとしても、固定資産税の支払いが新たに加わってくるからです。

また、勤め先がずっと続くという保証もありません。突然、大黒柱が病気やけがで働けなくなった時に、生命保険の対象とならないような事態が起こった場合に住宅ローンの支払いを継続することが難しくなることも考える必要があるのです。住宅と言うのは、手に入れた時が最も高いものの徐々に下がっていきます。頭金を多く準備しておけば、それだけローンの支払いは短く済みます。万が一のことが起こった時も、家を売却しても資産価値が低下した売却益だけでは住宅ローンの残高に足りずにローンが重くのしかかるということも避けることが出来ます。また子供がいる場合はさらに準備が大切です。ライフステージにおいて、最もお金が掛かるのは子供が進学するときです。その時の備えも十分に考慮に入れることが必要です。

私は富山県に住む75歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにはローンを組んで購入することが一般的ですが、頭金の割合をどの程度にするかは大きなポイントになります。頭金を多くすることは、先々の負担を減らすことができ、返済総額を減らす効果があります。そのため、ある程度余裕がる場合には、頭金を多めに設定することで、将来設計が立てやすくなります。一方、マンション購入は金額が大きくなるため、短期的にすぐに使える資金が少なくなるため、何かあった場合には資金調達が別に必要となることも有ります。また、住宅のローンについては、比較的金利が低く設定してあるため、短期の資金を多く持っておくためにも、あえてローンを長めにに設定することも、資金繰りの観点からは大切です。

低金利が続いている中では、ローンを長めにとっておくことは、低金利で融資してもらっている状態となるため、その猶予された資金をうまく活用することができれば、家庭においての資産運用になります。金利の高い債券を購入するなど、借り入れの資金以上の運用が出来る場合には、積極的に借りる方が有効ですし、逆に良い物がない場合には、早期に返済することで将来の金利負担を抑えることが出来ます。こういったことからも、マンションを購入する場合には、将来の資産設計をもとに頭金を考えることで、金銭的に有利な買い物ができます。また、金利の変動に合わせて借り換えを行うことで、残高の調整を行うことで、有利な借り方を継続することが可能になります。