私は宮崎県に住む22歳の映画俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入というものは、一般的に考えるとマンションを購入するよりも多くのお金が必要になってくるものです。その理由としては、土地と上物を同時に購入することになるからです。購入してから、安心した住宅ローン返済を行うためにも、最初に支払う頭金というものはとても大きなポイントになってくるのです。どれだけ頭金を事前に貯めておくことができるかどうか、ここは大きいのです。究極の理想としては、社会人になったと同時に、将来のことを見据えて、少しずつでも良いのでお金を貯めていくということです。その資金が結婚資金になるかもしれませんし、うまくマイホームの資金になるかは未知数ですが、貯められる時から貯めるようにします。

こうすることで、かなりの金額を貯めていくことが可能となるのです。もちろん、社会人になっていきなり、家を購入するためにお金を貯めるという人は少ないのですが、貯めておくことで損はありえませんので、貯められる時に貯めるのです。そして、ある程度の金額を貯めることができれば、そこで貯めたお金を頭金として、一戸建て住宅を購入するのです。とても多くの頭金が貯まっていれば、住宅ローンで借りる金額も少なくて済みます。お金を借りるということは利息がつきますので、少ない借入であれば、無駄な利息をほとんど払わなくて済むのです。このようなことからしましても、やはり。家を購入するときの頭金は、とても大きな重要ポイントになるのです。

私は静岡県に住む54歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金を多く入れるということは長期的なローンを組むという上でも大きく影響していくことになります。マンションの頭金を多く入れておくということはローンの金額を少ないものにすることが出来るようになっています。ローンの金額を少ないものにしておくということは、無理のない返済や完済するということにおいて鉄則とされている部分になっています。マンションは頭金を多く支払うということはとても大事なことです。頭金というものはとても大きな価値があるものです。少ない金額を長期で支払っていくということにすれば月々の負担はとても軽いものにしていくことが出来るようになっています。どんな物件でもローンの負担が軽いに越したことはないはずです。

マンションは頭金をきちんと支払っておくということで、ローンは確実に返済することが出来るようになっています。マンションはとても優れているものになっているということもあり、とても多くの入居希望者がいる不動産になっています。どのくらいの金額を入れておくことが出来るのかということは、ローンという借金を確実にへ返済するということにおいて不可欠な部分になっています。どんな物件でも人気があるものになると様々な人が利用できるように工夫されているものです。それは金融機関なども同じで収入に合わせたローンというものがあります。借金をするということは、きちんと金利などを計算してから利用することがとても大事なポイントになっています。

私は大分県に住む57歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は簡単に現金で購入できるわけではなくて、かなり高いからこそなかなか購入できません。そこで利用するのが利用するのがローンになります。住宅ローンですが最近はかなり甘くなってきているけれども、しかしある程度の頭金がないと利用できない場合が多くなっています。そこで気になってきてしまうのが、なぜ頭金を必要としているのかになります。なぜ頭金が必要としているのかというと、それは担保があってもリスクになってしまう部分が非常に多くなっているからになります。不動産でも他の商品でもそうなのですが、購入した物をそのままの額で売れるわけではなくて、どうしても安くなってきてしまいますので、担保があったとしても万が一の場合があると大きな痛手になります。

普通の商品ならそこまで大きな痛手になるわけではありませんが、しかし不動産になると何百万円も違ってきてしまうためかなりの痛手になります。この足りていない部分を補うためにも必要としているのが頭金になります。最近では必要としていないというローンも登場してきているのですが、その不動産の評価よりもかなり多い金額のローンになってしまいますと、当然審査が厳しく通らない可能性が出てきてしまいます。なのでより審査が通るためにもまず一番大事になっているのが頭金をなるべく多く用意しておくことです。多いかどうかでその後の支払いが違ってきますので、楽に支払いするためにも多く用意をしておきましょう。ソレが賢い不動産の購入になります。

私は広島県に住む44歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産売買のチラシなどに、頭金ゼロでもオーケー、というような宣伝文句が載っています。確かにゼロでも購入できなくはありません。ただし購入後の住宅ローンの支払いを考えると、ある程度は用意しておいた方が安心できます。例としてシミュレーションして比較してみます。3000万円の一戸建てを頭金ゼロで購入する場合、毎月10万円の返済で35年ローンを組むと、4200万円の全額をローンで返済することになります。10年支払い続けても1200万円しか減りません。残りの3000万円はそのままです。その時点で売却しようと思っても、築10年の中古なので到底3000万円で売れる筈がありません。もしローンの支払いが困難になって手放しても、1000万円ぐらいの借金が残るのです。

これは乱暴な計算ですが、頭金ゼロということはこのような状況に陥りやすいということです。ではどの位用意したらいいかというと、ローンは年収の5倍まで、頭金は物件価格の2割が一般的です。一戸建てを購入した方へのアンケートで、どうやって頭金を貯めたのかという設問に対する答えで最も多かったのが、自然と貯まったということです。意外と一戸建てを目標にして計画的に貯蓄したという方は少ないのです。次に多いのが、親から援助してもらったというケースです。やはり住宅という大きな買い物をするわけですから、計画的に貯蓄した方が確実に購入できます。おすすめの方法は、毎月決まった額を給与天引きにして貯金することです。そうすれば自然に貯まります。

私は宮城県に住む44歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来的にマンションを購入しようと思っているのならぜひ把握しておきたい事があります。それが頭金を準備するという事です。一括で購入しようというのなら別ですけど、マンションは高額ですので一般的には一括ではなくて分割で購入します。その時に頭金が必要になってきます。頭金があると審査に通りやすくなったり、返済額を頭金分減らす事ができますので毎月の支払も少し楽になります。マンション自体の価格が高いですので、出来る限り大きな額を前もって準備しておきたい所ですそのためには早い段階から準備していく必要があります。早い段階からお金を貯めていく事でそれなりの額が貯まってきますし購入時の負担を軽減させる事ができるようになります。

いつから準備していくかですけど、購入を考えた時点で貯めていく必要もありますし、まだ購入するか分からないけど、少しでも可能性があるのなら念のため貯蓄していくようにしていきます。分割払いにしてもどうしても毎月の支払は負担になりますし、何十年も続くとなるとちょっと荷が重くなってしまいます。そうなると気持ち的にもたしかにマンションを購入できたのは嬉しいけど、お金の事では悩む事もあります。しかし、頭金を準備していれば確実に支払いが楽になりますのでそういった気持ちのマイナス部分を取り除いてくれます。以上のように将来のためにもマンションの購入の意思が少しでもでた時からお金を貯めて将来購入した時の負担を軽減していくようにします。

私は沖縄県に住む39歳の環境デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、物件価格の1、2割程度の頭金を用意しておいた方が良いと言われています。住宅ローンが低金利の時期には、頭金なしでも購入可能な物件が販売されることもありますが、後々の負担の大きさを考えたら、少しでも払っておいた方が安心です。最初に頭金を払っておかないと、住宅ローンの返済期間がその分だけ長くなってしまうことから、定年後も支払いが続く可能性があります。また、延長した期間の分の利息も発生することから、支払いの総額が結果的に多くなってしまうのです。一戸建ての購入を考えたら、まず最初に物件の価格を調べて、その1、2割分を貯金しておくことが必要になります。そうすることで、後の返済計画を無理なく立てることができます。

また、いくら頭金が大事だからと言って、最初に貯金の大半を割いて支払うのは大変危険です。急な出費でお金が必要になった時に困ることになってしまいます。そこで、購入費用と生活のための予備費用、将来の貯蓄などには手をつけないようにしておくことが必要になります。もちろん、返済の途中でボーナスなどの臨時収入うがあった場合には、繰り上げ返済として用いることも可能です。ただし、生活に支障をきたさない範囲で行うことが大事です。最初に頭金が十分に用意できそうにない場合には、それが貯まるまで時期を待つか、物件のランクを少し落とすことが必要になります。あまり背伸びをし過ぎてしまうと、後で返済が大変になってくるおそれがあるので注意が必要です。

僕は茨城県に住む38歳の司書教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

欲しいマンションが売り出されたのに、頭金が用意できないので諦めざるをえないという人がいます。頭金がゼロでも購入できることを謳い文句にしているマンションもありますが、その後の返済負担のことを考えれば、二の足を踏んでしまうのが当然です。新築分譲マンションを購入する場合であれば、最長で35年ローンを組むことができますが、頭金をいくら用意することができるのかによって、総支払額が大きく違ってきます。たとえば3000万円の物件購入費を全額住宅ローンでまかなう場合と、頭金を物件価格の2割用意して2400万円の住宅ローンを組む場合とでは、現在の金利で計算すると、大雑把に言って1000万円以上の差が出ることになるのです。

しかし、貯金がほとんどない人でも、頭金を作る方法があります。それは贈与の特例を利用するという方法です。もちろん、親が資金的余裕を持っていなければ贈与を受けることなどできませんが、もしも援助してもらえる状態であるのならば、この制度を利用しない手はありません。親が亡くなった後にお金を相続すれば多額の相続税が発生する可能性がありますが、この贈与の特例制度を利用すれば、一定の金額まで贈与税が非課税になるという優遇を受けることができます。つまり、相続対策になるという面も持つ制度ですので、かなり有利です。たとえば平成26年中に贈与を受ける場合、省エネ・耐震対応住宅であれば1人1000万円まで、一般住宅であっても1人500万円まで、贈与税がかからないことになっています。

私は東京都に住む39歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在は借入制度を利用すれば、大概のものは手に入る時代です。人生における最大の買い物といわれる一戸建ても「頭金ゼロでも月々の返済は賃貸並みで購入可能」といわれています。確かにそのような住宅関連会社の宣伝を見聞きすると、まだ貯蓄残高が少ない若い世代であっても乗り気になるかもしれません。いずれは一戸建てを購入したいけれど、貯蓄が無くてまだ無理とあきらめている人たちにとって、こんなに良い話はありません。しかし、頭金なしの一戸建て購入についてのリスクも考えることは大切です。頭金が無いということは、返済計画を全て月々の支払いで行う事になります。人生何が起こるかわかりません。給料が減額したり、金利が悪化したりするといった最悪の状況にも耐えられるでしょうか。

そのような点を考慮しても、頭金なしの一戸建て購入はお勧めできません。実際ファイナンシャルプランナーの世界では、「頭金は物件価格の最低2割が必要」とされています。2000万円の物件なら400万、3000万の物件なら600万円といったところでしょうか。そのように月々のローンを少しでも減らす計画を立てるなら、過剰な返済ストレスに悩まされることはありませんし、たとえ最悪の事態が起きて、家を手放さざるを得ない状況になったとしても、残金を返済できる可能性は高くなります。以上の事を踏まえて、どんなに「今が買い時」と宣伝されても、乗せられることなく自制しましょう。ぐっとこらえて計画的な貯蓄に励みましょう。ファイナンシャルプランナーに相談して貯蓄シミュレーションのアドバイスを受けるのも一つの方法です。

僕は長崎県に住む54歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの不動産を購入するときには、やはり頭金がある程度必要です。この頭金には大きく2種類に分けることができるのです。まず最初に不動産を取得するときにかかる費用です。これは法的に決められているものも多くあります。これらには、売買契約時にその契約書に貼ることになる、印紙代や登録免許税といったもの、そして登記する際に必要な、登記手数料などがあります。また不動産取得税も必要になります。また場合によっては最初に固定資産税を支払うこともありますし、修繕積立金も支払うことになることもあります。このように購入する物件によって最初の費用としていろいろ必要になりますので、業者と確認する必要があります。

次に頭金に分類できるものとして、住宅ローンにかかわるものになります。大抵の方が、不動産購入時にはローンを組まれると思いますので、組む際に必要になるものを把握している必要があるのです。ローンは金融機関と契約することになりますので、契約書に必要な印紙代はもちろん、その手数料も必要になるのです。また保証人を保証会社に任せるときには、その保証料も必要になってきます。その他にローンを組む際に、団体保険料も必要になりますし、火災保険料も必要になります。これらの費用の中には、固定資産税などの様に、毎年かかるものも存在しますが、購入時に頭金として支払うこともありますので、最初にどれくらい必要かよく確かめて、確保しておく必要があるのです。

私は福井県に住む61歳のセックスワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「頭金無しでも買える」こんな不動産広告を目にしたことがありませんか。確かに物件の価格によっては、あるいは購買者の収入によっては、頭金が無くてもマンションを買うことは可能です。しかしそこには、注意しなければならない重要なポイントがいくつかあります。まず新築の場合、購入した瞬間から不動産の価値は下がります。どういうことかというと、次に売る必要が出て来たとき、1000万円くらいは簡単に値段が落ちてしまうのです。たとえ1週間しか住んでいなかったとしても、新築と呼ぶことはできません。もし頭金を支払っていなければ、物件の販売価格と、ローンの残金の差額が、マイナスの額となって手元に残ります。つまり借金が残ってしまうのです。

中古マンションでは、それほど大きな値下がりはありませんが、それでも今の時代、不動産価格は下がる場合が多いので、注意が必要です。また不動産を購入するときは、税金や登記費用、不動産会社に支払う手数料などが別途必要となります。これらを合計すると数百万円になる場合もあります。通常、こうした費用は住宅ローンには含まれませんので、自費で用意しなければなりません。理想的には、この手数料等と、さらに物件の頭金の分を貯蓄した上で住宅ローンを組むと、無理がありません。良い物件を見つけてしまうと、手元にお金が足りなくても、なんとかなるさと思ってしまいがちですが、ちょっと待って。今不動産は需要より供給の方が多い状態です。お気に入りのマンションは、また後でも見つけられるはずです、あせらず、きちんとした資金計画を立てましょう。

私は山口県に住む71歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての様な住宅の購入には多額の費用がかかるものではありますが、今だけを見たその場凌ぎの対応で支払い方法や計画を立てると最終的には損をしたり、場合によっては苦しい状況に陥る事もあるので注意が必要です。そうならない様に将来性を考えた支払い方法の計画を立てたり少しでも有利な条件となる事を考えるべきなのですが、その方法の一つとして最も堅実なのが頭金を入れるというやり方があります。しかしこの頭金を用意するのは普通の人にとっては並大抵な事では無い事も確かであり、一戸建ての値段によっては数千万に届こうかという金額が必要な場合もあります。そこでそんなお金は用意出来ないからと言って避けてしまうのも考えものであります。

むしろ頭金を用意してから一戸建てを買う計画を始めから立てるのが良いとも言え、これは月々の負担を減らすだけでなく将来的に渡って考えると得をする事にもなる方法と言えます。一戸建ての購入に際して多くの人がローンを利用した買い方を選択する物と思われますが、収入が増える見込みがある人であっても将来的に何が起こるか分からない事を想定しておいた方が良いと言えます。そう言った事を考えると今は苦しくても頭金を入れておくのは重要な判断であり、自分と家族を守る保険ともなるので検討しておくべきなのです。逆に言えばこれらの頭金を用意出来ない内は踏み止まるのも一つの手であり、資金集めを冷静に行う良い機会だと捉えるべきだとも言えます。

私は山形県に住む68歳の装丁家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしろ一戸建てにしろ、もちろん頭金の額が大きいほど良いに越したことはありません。しかし、最近では、頭金なし、月々の支払も家賃並み、といったマンションも見られるようになってきました。結論から言えば、頭金が仮になくても、ローンが無理なく組める範囲の物件であれば購入は可能です。ただし、新居での生活を始めると、月々の返済の他に、管理費（維持費）や修繕積立金、車を所有している場合は駐車場料金が毎月固定費としてかかってきます。ローンの返済額そのものは賃貸時代の家賃と変わらなくても、毎月の経費がより重くなるのです。したがって、それらを考慮に入れても尚、返済が可能だと思える範囲の物件を選択すれば良いでしょう。

また、マンションに特有なのは、管理費（維持費）は経年と共に上がる傾向があることと、大規模修繕の際に修繕積立金の積み立てられた額では足りない場合、追加で徴収されることがあるという点です。つまり、これらが将来増額されても、生活が成り立つかどうかを考慮して決めなければなりません。頭金は少な目にしておいて、余裕が出来たときに繰り上げ返済をしていく、という方法も良いでしょう。その場合には、返済の度に金融機関から手数料を取られるといったことがないかどうかも、確認しておく必要があります。それから、マンションの担保価値にもよりますが、住宅ローンの貸し手としては、頭金の有る無しも審査の際の一要素にすることがありますので、そのことは一応頭に入れておきましょう。

僕は埼玉県に住む20歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

庭付きの一戸建てに住むことは、多くの人が一度は夢にみることではないでしょうか。新築の物件だとかなりの金額になるので、自分には無理だとあきらめている人も多くいらっしゃると思いますが、無理のないように一戸建てを購入する方法はあります。一戸建てはその住宅価格の高さから、たいていの人は多くのローンを組むことが多いのですが、ローンを多く長期間にわたって組めば組むほど、利子がとても高くなります。頭金を多く準備しておくと、ローンの期間や毎月の支払いの負担が少なくなり、負担を減らすとができるのです。年収が平均的にある人は、ある程度高いローンが通ることが多いのですが、ローンの返済そのものを少なくしておくにこしたことはありません。

我が家の場合、結婚してしばらく共稼ぎだったのですが、子供ができるまでの期間、私の収入はないものとして全額貯金していました。お金は手元にあると使ってしまうので、そのほとんどを財形貯金にして、生活費が膨らまないようにして生活していました。無駄な買い物をしないようにしたり、電気代や水道代などの光熱費にも気をつけて、一戸建て購入の時の頭金として、なるべく多くのお金を準備しました。住宅を買うまで住んでいた賃貸は、あまり新しくなく部屋数も少なかったけれど、料金があまり高くなかったので、この分の費用も頭金に回せたと思います。数年間でしたが、ある程度の貯金を用意することができ、そのおかげで毎月のローンの返済額を負担の少ない金額にすることができました。

僕は石川県に住む37歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入を検討している人であれば、今すぐ買った方がお得か、もう少し頭金を貯めてから買うかで悩むことがあると思います。基本的に、不動産の購入はきちんと貯蓄できる家計の状態にある人が行うべきものなので、ある程度の頭金が貯まってから不動産購入の検討を始めるべきですが、住宅ローンを組んでトータルで支払う総額を考えると、実際はどちらがお得なのか迷うところです。不動産の購入は、住宅ローンや頭金だけでなく、今後の金利動向や物件価格の動向によって損得が変わるので、自己資金だけで損得を決めることはでません。ただ、少しでも費用を抑えたいのであれば、今後の経済情勢の変化に注目してじっくり検討することが大切です。

頭金を貯める場合は、今住んでいるマンションもしくはアパートの家賃と比較して、貯めるた方がお得かどうか判断することができます。現在の家賃が安く、毎年の貯蓄額を多くできる人であれば、急がずじっくりと貯めた方がいいでしょう。逆に、家賃が高く、毎年の貯蓄額が少ない人は、現時点での自己資金も少ないはずなので、借り入れる住宅ローンをきちんと返済していけるかどうかを冷静に判断して、どうせ買うなら急いだ方がいいといえます。今後の経済情勢の変化の可能性にも注目しましょう。金利が今後も下がっていく、物件価格がもっと下がっていく状況がやってくるなら、やはり急がずに待ったほうがいいといえます。不動産の購入は、ライフプランや家計の状況を見て冷静に判断するようにしましょう。

私は埼玉県に住む61歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

もしも、新しくマンション物件を購入したいと思ったら、まず販売価格をチェックした後に、実際に手続きを行うことになりますが、すべて支払えるだけの現金を持っているのであれば、特に問題はありません。しかしながら、いくら安い物件が多くなっているとは言っても、マンションは不動産になりますのでどうしてもそれなりの金額が必要で、現金ですべてを支払えるというケースはそれほど多くありません。そこで、ローンというものを利用することになりますが、実際にそれを使うにあたっては、まず最初に頭金をどうするかを考えなくてはなりません。そして、自分自身の経済状態によって金額を多くしたり、また逆に少なめにすることも可能であります。

もしも、仮に頭金の金額を少なく設定すれば、当然のことながら最初に支払うお金は、それほど必要ありませんので、手持ちの現金が無いという人には非常に助かります。そして、逆に頭金の金額を多めに設定すれば、初めの段階でたくさんのお金を業者に渡さなければならないので、金銭的な負担を感じることになります。しかしながらローンというものは、非常に長い期間でお金を返済して行くのが一般的で、後になればなるほど最初に頭金をたくさん支払っておいた方が、負担が軽くなるシステムになっています。よって最初は多少大変に感じられるものの、トータル的に見れば得をすることが出来ますので、可能な限り頭金の金額は多めにしておいた方が良いです。

私は栃木県に住む72歳の証券アナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分のマイホームを購入しようと考えた際に、手元に全くの資金がなく、どうしようかと考えられる方が少なくありません。そういった方は家が購入出来ないのかと言うとそうではありません。しかし、やはりある程度のまとまった資金がある事が理想的です。購入の際には、家の頭金だけでなく、初期費用などの諸費用がかかってきます。さらに引っ越しの際には、トラックなどを使用して引っ越しを行わなければならない場合は、その引っ越し費用もかかってきます。そのため、全くゼロの状態で家を購入するとなれば、その後の返済がかなり厳しいものとなってしまうため、出来るだけ少しでも多くの資金を用意しておくことがお薦めです。夫婦であれば、双方のご両親に相談し、双方から少しずつでも費用を集めておくことも一つの手です。

一戸建てを購入する方のほとんどが、銀行からのローンを受け、毎月返済していく形をとっています。もちろん大金であっても一括で支払ってしまう方には問題のない話ですが、ローンを組む事によって、金利というものが同時に発生してしまうため、ローンの額が大きければ大きい程、銀行に返済する額が大きくなってしまいます。そのため、最初に支払う頭金が多ければ多い程、後の返済が楽になってくるのです。最初に頭金を多く入れる事で、銀行から受けるローンの額は自動的に少なくなります。そのため、早く返済することが可能になり、長い期間でローン返済を行なう必要もなくなるのです。早くローン返済を終えると、老後の生活なども安心ですし、ローンがなくなった分生活にゆとりを持つ事が出来るようになります。是非少しでも多くの頭金を用意し、家購入を考える事をお薦めします。

私は鳥取県に住む27歳の車掌です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を成功させる方は、複数の物件やモデルハウスを見学しています。たくさん見る事で相場感が養われます。物件のよい点や悪い点がわかるようになってきます。1件だけ見て、衝動買いはしないようにしたいです。後で後悔することになるかもしれません。マンションの見学に行く時は、メジャーやカメラを持っていくとよいと思います。いろんな参考に出来ます。部屋の広さやコンセントの位置の確認も重要になります。日当たりの良さの確認も大切です。周辺環境も納得できて、気に入ったマンションが見つかれば購入することになると思います。マンションを購入するには、やはり頭金の準備が必要です。頭金なしでの購入もできますが、やはり無理な点が出てくる事も多いです。

マンションを購入すると、管理費と修繕積立金が毎月必要になります。管理費とは、共用部分の階段や廊下の清掃の費用に使われます。ゴミ置き場のかんりや掃除をしてもらう人件費にも使います。このような共用部分の清掃が行き届いているととても印象が良いと思います。修繕積立金は、共用部分の定期的なメンテナンスに使用されます。もちろん、突発的な修理にも使います。一番大きいのは、10年から15年に1ど行われる大規模修繕工事の費用です。このようにマンションを購入してからも、たくさんの費用がかかりますので、しっかりと資金の準備をして購入することが大事です。せっかく手に入れた家を任意売却するというような話しもよくあります。そのためにも、頭金は十分用意してほしいと思います。

僕は佐賀県に住む51歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金というのはマンションや一戸建てを購入する際に初めに支払う本体価格に対する代金のことです。最近ではこの頭金が不要だという物件も珍しくはなくなってきました。ですが、実際に特に新築一戸建てを購入するというのであればやはりある程度の頭金は用意しておいたほうが将来的にも安心になるので良いでしょう。なぜならば、多くの人は住宅を購入する際には住宅ローンを組むことになるでしょう。住宅ローンを組むということは銀行からお金を借りることになるわけですが、頭金が払えないとこの借りるお金が多くなってしまいます。返済する際にはこの借りたお金に加えて金利が上乗せされます。ローンを組んだ際には金利が低くて返済が可能だったとしても、年数がたって金利が上がってしまい、返せなくなったという事例が多々あります。

そのため、新築一戸建てを購入した際にはある程度のまとまったお金を用意しておくに越したことは無いのです。もちろん支払ったときに貯金がゼロになってしまうと何かあった場合に対処できなくなるのである程度の貯金は残した上で支払うようにしましょう。では、どれくらいの頭金を用意して置けば安心なのでしょうか。アンケートを取ってみると、3000万円台の一戸建てを購入した人の半数が500万円～1000万円程度のお金を支払っているそうです。上記のアンケート結果を見ると、だいたい購入金額の2割程度のお金を用意しておけば安心ということが言えそうです。住宅ローン減税や贈与税の非課税分の拡大など、住宅購入には有利な時代となっていますが、購入の際は十分なお金を用意しておくようにしましょう。

私は秋田県に住む34歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うとなったらまずは頭金がどれくらい必要になるか気になりますね。総額の何パーセント必要などよくネットなどに掲載されていますが果たして一体いくらあれば良いのでしょうか。もちろん頭金が多ければローンは少なくてすみます。でも頭金ばかり気になってマンションを購入するタイミングを逃してしまったらそれももったいないですよね。特に今住宅ローンが戦後で一番低くなっています。銀行によっては1％という所も出てきています。バブルの時代にはマンション自体の値段が高かったのに加えて、金利も高かったのです。大体の相場は3から5パーセント程でした。だからその時代にマンションや家を購入した世代の人たちはローンを少しでも減らす為に頭金をたくさん貯める人が多かったのです。

しかし、今の時代はその逆を行っています。ローンの金利がとても低く、様々な税金の恩恵や自治体からの補助金も出ているのでうまく利用すればローンを組んだ方が特になる場合もあるのです。頭金が一体いくら必要なのかは金利とともに大きく変化するので両親に相談しても応えは出てこないのです。一番良い方法はファイナンシャルプランナーに相談し、自分たちのライフスタイルにあった返済方法を組み立ててもらうことです。税金や補助金などをしっかり調べれば利子を徹底的に押さえたローンを組んで楽に返済する事も可能かもしれません。金利が一番下がった今だからこそ住宅ローンをうまく利用して理想のマンションを購入する事ができるかもしれません。

僕は岡山県に住む26歳の占い師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て住宅を建てるにあたって頭金はいくら用意したらいいのか迷いどころです。あればあるほどいいのは分かりますが、他の人はどのくらい払っているのか気になるところです。一般的には土地と建物を合わせた金額の3割は用意すべきといわれています。3000万円の住宅なら900万円、5000万円の住宅なら1500万円です。この金額を見てため息が出る人も少なくないはずです。共働きでも、目標を決めて何年もかかる数字です。親からの援助がある幸せな方は良いですが、すべて夫婦で力で一戸建てを建てるとなると大変です。ただ、現在は住宅ローンを組むにしても金利が安いので買い時ではあります。中には頭金ナシでローンが組める一戸建てもあるようです。

ただ、頭金ナシでローンを組むと当然月々の返済額が大きくなるか、ボーナス払いが多くなります。月々の返済額は実際に毎月暮らしていくなかで払える金額を設定しているのである程度安心です。ところが、ボーナス払いを多くしていると、不測の事態が起こった時に対処が難しいです。勤め先の業績によってはボーナスカットもあり得るからです。そうなった場合、数十万円のローンが払えなくなり、最悪の場合家を手放すことにもなりかねません。できれば、ボーナス払いは併用しないか、金額を抑えるようにしたいものです。そのためにはやはり、頭金はできるだけ用意しておくことです。ただ、注意するのは、頭金が多いからといってさらに家のグレードを上げないことです。住宅メーカーでは資金が潤沢だと「あれもこれも」と追加の設備を勧めてきますが、当初の計画通り堅実な資金繰りで建てることが大切です。