私は山梨県に住む48歳の気象予報士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住戸の場所はマンションの選び方において特に重要となります。例えば非常に人気のある南東角の住戸は日当たりという面ではとても優れており、そのため住戸の価格も他より高くなりがちです。しかしそれだけの理由で南東角の住戸を選ぶと思わぬ落とし穴に落ちることもあります。南東角に限らず、角にあたる住戸や最上階では日当たりの良さや階上に当たる日の光が熱を蓄えるため、断熱性が悪いマンションの住戸を購入すると夏場は冷房が効きにくいため過ごしにくく、光熱費も無駄にかかる物件を引き当ててしまう可能性もあります。そのため角や最上階にあたる部屋では壁や天井などに断熱施工がしっかりと施されているか確かめておくことが重要となります。

また最下階も同様に住戸選びでは注意をしたい場所です。最下階の場合は地面からの熱が伝わってくることがあります。特に冬場は床下からの冷気が断熱工事がされていないと直に入り込んできます。最近のマンションでは断熱施工が全住戸に施されていることが多いですが念の為、内覧などで不動産会社の担当に聞いておく方が後々で困らずに済みます。またタワーマンションのような高層物件も住戸の場所によって大きく価格が変化するため、留意が必要です。一般には高層階ほど価格が高くなり低層階は安くなる傾向があります。日当たりなどで南東が人気があるといった事情は他と同じです。このようにマンションを購入する時は住戸の場所を考えた選び方が大事となります。

僕は長野県に住む62歳のファンドマネージャー です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住み心地のいいマンションの選び方にはある程度ポイントがあります。まず、あげられるのは眺望や風通しの良さです。ここで気を付けなければいけないのが、高すぎても低すぎてもいけないということです。低過ぎては、眺望も風通しも望みにくく、高すぎると反対に強風の為、窓が大きく開けづらくなってしまいます。通風と強い関係にあるのが、部屋の位置です。部屋に風を通すにはその入口と出口が必要です。両側を部屋で挟まれ、玄関が廊下に面している部屋では風の通り道がありません。解放型の共用廊下でも玄関ドアを開けっ放しでは防犯面に問題が生じます。その点、角部屋の場合、玄関ドア以外の開口部で風の通り道を確保できます。角部屋の良さは採光ではなく、通風になります。

また、何階に住むかによって、日照条件に対する考え方が大きくかわります。マンションの高層階では北側の部屋が良いです。赤道より北側の地域に属する日本は日中は南側に日が昇ります。そして、真夏でもない限り、北側から陽がさすことはないのですが、近くに障害物のないマンションの高層階では天空光の反射により、北側に開口部の面した部屋では、一日中穏やかな日射環境になります。庇のないマンションで開口部が南面していると、直射日光を遮れず、真冬の寒い時期以外は、床に照りつける光がストレスとなるでしょう。結局、ブラインド等で遮ることになるのですが、それでも太陽光の赤外線が室内に侵入することになるので、条件によっては夏場の室温調整が難しくなります。安全性に考慮し、かつ住人が恐怖感を感じないベランダ手摺の工夫をした上で広々とした景色を感じられるのが最適です。

僕は福井県に住む49歳の事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気のあるマンションや地域にはいくつかの共通点があります。自分で購入するときもこうしたポイントを抑えておくことで、多くの人に好まれる物件を簡単に見つけることが出来るようになります。まず覚えておきたいポイントは、2路線以上乗り入れている駅が最寄駅の物件です。こうした条件を設けての選び方だとかなり選択肢が狭まりますが、逆に言えばこのように条件を定めることで、物件の候補数を減らすという方法があるのです。次に言えるポイントは駅から10分以内のマンションです。やはり交通アクセスはかなり重要で、通勤通学の時間を短縮するという意味でも、また急な天候の変化などでも焦ることがないように近場を選ぶ人が圧倒的多数を占めます。

3つ目のポイントはマンションの雰囲気です。これは見てみないとわからないことですし、中古物件のみに限定されますが、共有部分や洗濯物を干している様子などを観察することで、そこに居住している人間の生活レベルを推し量ることが出来ます。自分の隣人になる可能性があるわけですから、こうしたポイントにも目を配ることで、自分の生活の快適さを確保することが出来ます。図書館やコンビニ、映画館などよく利用する施設がある場合には、マンション付近にこうした施設があるかを見ておくことも求められます。マンションだけにとどまらず、住居というのは立地によってどんなことをするか、ライフスタイルがどうなるかを決める大きな要因となるからです。

私は宮城県に住む73歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高額な買い物であるマンションを買う際には、徹底的な検討がなされます。日用品ならば買うのに失敗しても買い直せますが、マンションではそれも難しいからですいわば一発勝負になるので、失敗をしない買い物にしようと思うわけです。では、失敗しない選び方をするにはどうしたらいいのでしょうか。役立つのは、購入を検討しているマンションの収容力をきちんと確認することです。最近の物件は、どこも大容量の収納をアピールしています。多くの人にとって、物が十分にしまえるというのは大事なことだからです。家のあちこちに、収納場所があるのを見ると安心するかもしれません。しかし、収納場所が多いことだけでは不十分な場合もあるので注意がいります。

一カ所ごとの収容力も考慮する必要があります。つまり、小さな収納スペースがたくさんあるだけでは足りない場面もあるのです。たとえば、布団をしまえる収納場所があるかどうかは要確認です。最近の物件からは、和室がなくなっていることもあります。和室といえば、布団を敷いて寝る部屋です。必然的にそのお布団をしまえる押し入れも完備されています。この和室がなければ、押し入れも存在しないことになります。押し入れというのは、非常に大きな収納場所です。大抵の大きさや形状のものであれば、あっさりと収納できます。スキー板や、スーツケースなどのかさばる物も大丈夫です。それで、収納スペースの一カ所でも、押し入れのような収容力があれば色々な物がしまえて便利です。

僕は和歌山県に住む64歳の陸上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな買い物となるマンションの購入はその選び方も様々な点から検討した上で決める人がほとんどです。しかしモデルルーム見学や内覧会では分かりにくい点もあり、判断を誤る恐れのある点もあります。それがマンションの遮音性です。前述のモデルルームの見学や内覧会では他にも多くの人がいたり、不動産会社の担当の人と常に話をしていて遮音性については調べる機会を逃しがちです。遮音性は住戸を購入後の快適な生活に大きく関わってきます。このため出来る限り早い内に調べておくのが理想です。そのための方法としていくつかのチェックしたいポイントがあります。まず大事なのがスラブ厚です。スラブ厚は床コンクリートの厚さでこれが暑いほど遮音性に優れています。

マンション購入に際しては遮音性は見逃せないポイントですが、この調べ方は図面を見てのスラブ厚のチェック以外にもいくつか方法があります。その一つがガラス窓の構造です。最近の新築分譲マンションでは防音気密ガラスを採用していることが多くなっています。ガラスを二重に入れて更にガラスの間に防音素材を挟むことで防音はもちろん、機密性も高めることで結露や冷暖房の熱を逃さないようにしています。このため窓ガラスは内覧などで担当者に製品の仕様について聞いておくのが理想的です。更に床も必ず確認しておきたい部分です。遮音フローリングかどうかの確認や、遮音カーペットは敷いてあるかの確認をしておくのが大事です。このように遮音性を意識したマンションの選び方を知っておくことで、より静かで快適な住戸を購入できます。

僕は香川県に住む37歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うというのは、とても大きな買い物です。数千万円というお金を払うことになるので、人生で最も高い買い物だという人も多いのではないでしょうか。これだけ高い買い物だと、絶対に失敗したくはないものです。なので今回は失敗しない分譲マンションの選び方についてご説明します。色んな物に買い時という物がありますが、マンションの買い時はあるのかというと、買いたいと思った時や必要になった時が買い時です。なぜかというと、結婚や出産によって新居を用意したいという人がいれば、売る側にとってはいつでも買い時ですよと言えるからです。なので新居を用意したいという場合には、「価格」や「金利」、「税制・優遇措置」といったポイントを踏まえて時期を選ぶと良いでしょう。

気をつけなければいけないのは、モデルルームへ行く前に、しっかりと希望条件などを考えなければいけないということです。モデルルームはとても魅力的な仕掛けがたくさんあります。実際よく考えてみればこの機能や設備は使わないだろうといった物でも、モデルルームで見ると素敵に見えてしまいます。購入後に後悔しても遅いです。買う理由や目的、条件をしっかり考える様にしましょう。買う前にはモデルルームに行くと思いますが、モデルルームというのは2種類あります。「仮説のモデルルーム」と「棟内モデルルーム」です。「仮説のモデルルーム」というのは、竣工前の物件のために別の場所にあるモデルルームのことです。「棟内モデルルーム」というのは、完成後の現地モデルルームのことです。あらかじめ考えた買う理由や目的、条件を踏まえて失敗のない買い物をしましょう。

私は和歌山県に住む52歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買う時に、マンションにするか一戸建てにするか迷う方はたくさんいらっしゃいます。一般に資産価値で選ぶなら一戸建て、価格と利便性で選ぶならマンションといわれ、一昔前では、子どもが小さいうちにマンションを買い、子どもが大きくなり生活が安定するとそれを売って一戸建てに住み替えをする、といったパターンが多く見られました。しかし、現在では耐久性が高く利便性が高いマンションは、リタイア後の老年期でも暮らしやすいとそのまま住み続ける方が増えています。つまり、以前の一時的なものではなく、生涯住み続けることができる物件が求められているのです。住宅は、人生で最も高い買い物と言われています。それだけに、失敗のない選び方が肝心なのです。

まず購入を考えた時、最初に「新築か中古か」の選択をしなければなりません。新築のメリットは、なんといっても部屋も設備も全て新しいといったことです。特に設備の進歩は凄まじく、10年前と今ではかなりの違いがあるのです。他にも耐震性や耐久性は、技術の進歩で以前より高くなっています。一方中古のメリットは、なんといっても価格の安さです。新築に比べ駅近などの立地条件が良く、またすでに住人がいるだけに環境が整っています。築年数が経っていてもリノベーションで新築と変わらない物件もあり、住みやすさの指数も高いとされています。また、間取りについても考える必要があります。一般に3LDKが多くなっていますが、広さには大きな違いがあり、家族の数や年齢構成によって選択が変わります。これらをと希望の条件を突き合わせて、後悔のないマンション選びを実践しましょう。

僕は京都府に住む32歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住む家を購入しようと考えている人は、戸建てにしようか、マンションにしようか迷っていると思います。戸建てには戸建ての良さが有りますし、マンションの良さもあります。どちらを選ぶにしても失敗しないように選びたい物です。今回はマンションのメリットはどのような物があるのかを書いていきたいです。何故奨めるのかと言うと、購入金額が戸建てより安い面は外せないです。購入金額が安ければ、他の内装の問題や、家具などに回せるので非常に合理的ですし、戸建てより家計に優しいです。これが最大のメリットです。そして比較的戸建てより、立地条件が良い事も上げられます。会社まで通うには当然立地条件が良いに越した事はないのです。

マンションの選び方ですが、賃貸と分譲に分かれますが、これは自分の目的に合っている方を選ぶ方が当然いいですし、将来的には戸建てを立てようとしている人は賃貸でも良いでしょうし、よく考えて決めて欲しいです。分譲は将来的に自分の物になるので、将来的に考えても損はないですし、戸建てを立てて、賃貸として誰かに貸せば、収入を得られるので非常に良いです。マンションの選び方も、自分や家族の目的や、将来の事をよく考えて購入する事により失敗しないで済むようになるのです。賃貸と分譲のように、新築や中古にも分ける事が出来ます。どちらも真剣に考えなければなりませんが、中古は地震対策の事も考慮に入れなければならないので、事前に聞いておいた方が良いです。

僕は福島県に住む57歳のストリートミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は、多くの人にとって人生の中で最も大きな買い物の一つだと考えられるので、自分に合った満足のいく物件を見つけるためには選び方のポイントを知っておかなければなりません。まず、チェックしたいポイントが立地条件と周辺環境であり、特に、立地の良さは一戸建てではなかなか実現できないマンションの最大のメリットとなります。最寄駅からの距離は徒歩10分以内が便利で、スーパーやコンビニ・病院・銀行・公共施設などの生活に必要な施設が周辺にあるかどうかも重要です。人通りや街灯の数、繁華街の様子などを見て治安の良さも調べておいたほうが良いのですが、曜日や時間によって雰囲気の違う街もあるため、行くタイミングをずらして何度か歩いてみる必要があります。

また、毎日気持ちよく過ごすために部屋の防音性が高いこともポイントであると言えます。天井、室内の間仕切り壁、隣室との戸障壁、外壁の構造と外装材などが防音性を決めるので、防音性の高い構造になっているのかを管理者に質問するなどして確認しておきましょう。他には、オートロック・管理人の常駐・セキュリティ会社との契約などしっかりとした防犯対策がされていることやマンション内の駐車場が使用できること、管理費や修繕積立金・共益金などの毎月発生する出費がいくらになるのかを把握することも大切になってきます。ここで挙げた選び方に関する様々なチェックポイントを賢く活用して、安心して快適に暮らせるマンションを購入しましょう。

僕は栃木県に住む38歳のレーシングドライバーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの物件の選び方のコツは、情報収集をしっかりすることです。いまどきの情報収集のメインはやはりインターネットです。専門サイトなども多く情報量が膨大で新しい情報法も多いです。インターネットで何よりも便利な点は、検索機能がついていて希望エリアや価格、さらに細かい点まで絞り込むことができます。いろいろと検索して、自分に合った物件を見つけましょう。不動産会社に行くのも一つの方法です。条件に合うマンションが見つからない場合や、インターネットで調べてそれについてもっと知りたいときには相談するのもいいです。資金計画や手続きなどの情報にも詳しいため、いろいろと聞き、参考にしましょう。相性の良い担当者を見つければ、探すのもより楽になります。

次に、実際に気に入ったマンションが見つかり、見に行った場合は自分がそこに住むつもりで細かく見ましょう。風通しや日当たり、設備の使い勝手なども実際にチェックして自分の理想にあっているかどうか見る必要があります。その時に理想の暮らしを実現させるために重要な項目から見ていくことがポイントです。また、マンションだけではなく周辺環境も確認しましょう。入居してから後悔がないようにしっかりと調べておきたいところです。曜日や時間帯を変えて見学すると、雰囲気ががらりと変わる地域も少なくありません。家族の生活時間を考えてシュミレーションしてみるのも良い方法です。生活シーンや将来についてまでも想定しておくほうがいいです。今は快適だけれども、将来不便になる可能性も十分あります。先まで考えてチェックしましょう。

私は鹿児島県に住む54歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の不動産購入では「一戸建て」より「分譲マンション」の方に人気が集中しています。「一戸建て」は増税にともない維持費が高くなっている事や管理が大変な事が理由の1つだそうです。その点「分譲マンション」は管理費・修繕費はかかりますが管理人が外の用事をするので物件管理はお任せする事が出来るのです。また「マンションを購入する」時には「新築物件」と「中古物件」とに分かれておりどちらを選ぶかのポイントは「予算」と「購入後に住む年数」になります。「新築物件」と「中古物件」のメリットについてまとめてみましたので是非参考にしてみて下さい。・新築物件のメリット1.設備が最新なので性能が良い。2.最新セキュリティーシステムが標準装備されている物件が多い。3.長期間居住する事が可能。・中古物件のメリット1.新築物件に比べて価格が安い。2.実際に管理状態を見る事が出来る。3.希望条件にあう物件が見つかりやすい。

次に「物件の選び方」で注意してほしい点をいくつか挙げていきます。・遮音性に優れた物件である事。マンションは壁一枚で隣と接しているため騒音問題が一番多いトラブルの1つと言われています。「新築物件」では遮音性の性能は技術の進歩で良くなっていますが「中古物件」を選ぶ時にはしっかり管理会社に確認しておきましょう。・防犯設備が整っている事。「新築物件」では標準装備されていますが「中古物件」ではほとんどない場合があるので確認しておきましょう。・周辺の生活環境が自分の希望する環境であるかしっかりチェックする事。生活の利便性を考えるとスーパーやコンビニなどの「買い物施設」、駅・バス停などの「交通機関」、学校・保育所などの「教育施設」、病院などの「医療施設」が身近にあると安心です。購入手続きをする前に実際に現地周辺に何度か足を運んで確認してみましょう。しっかり検討をして満足のいくマンションを選んで下さい。

私は群馬県に住む34歳の俳人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般の人にとって家を購入するということは人生最大の買い物であり、そう何度もこういった経験をするものではありません。したがって、もしも家を購入をすることになった際には慎重に選ぶことが必要です。大金を投じて購入をするのであれば、年月が経っても後悔をしないようなものを選ばなければなりません。マンションの選び方として気を付けるべきポイントのひとつに、防音があります。防音がしっかりしていないと、どんな時にも外からの音が聞こえることになり休まることがありません。周りから聞こえる音は、自分ではどうすることもできないので事前に確認をすることが必要です。朝、昼、夜と時間帯によって周りの環境も住人のいる時間も変わるので、チェックをすることが求められます。

また車を所有している家庭にとっては、駐車場も必須となります。場合によっては割り当て駐車場では足りないという事態もあるのでその場合代わりの契約駐車場があるのかどうか、そしてその場合の費用はいくらになるのかを事前に調査しておかなければなりません。毎月の駐車場代が家計を圧迫することもあるので、周辺の契約駐車場の相場を確認をしなければならないのです。そしてマンションを選ぶ際には、防犯も大変重要です。自分の資産や財産を守るだけではなく、大切な家族の安全を確保することにもなるのでセキュリティーと併せてもしもの時の避難経路を事前に確認することも求められます。中でも高層階の場合は大変重要となるので、念入りな確認が必要です。

僕は岐阜県に住む61歳の翻訳家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は、土地付一戸建て住宅の選び方と同じくらい大変です。まず予算を決めなければなりませんが、予算と要求を同時に満たしてくれる理想の物件との兼ね合いは大変難しいものです。予算内で妥協し我慢するか、それとも少し無理をしてでも買ってしまうかと、迷う人も大勢います。しかし、ここで選択を誤ると、後々後悔することになります。その場で判断が出来ないときは、あわてずに少し冷静に考えられるまで待ってみるのも良い方法です。また、モデルルームと実際に購入する部屋では、日当たり具合や風通し、周囲の騒音、エレベーターなどの設備音などを知ることはできません。かといって完成を待っていては完売してしまう可能性もあります。

設計図面上でそれらのチェックは可能であるため、マンションを選ぶ際には、必ず図面を確認するようにしましょう。さらに、周辺からの騒音問題を考え、スラブと呼ばれる床コンクリートの厚さが200ミリ以上あるか、隣の部屋との間仕切りが180ミリ以上あるか、確認する事も大切です。小さな子どもがいて、飛び跳ねる音などが騒音となり、ご近所トラブルを誘発した事例は数多くあります。また、天井は高いほど開放感があるため、階高のチェックをすることもおすすめします。床を張り替えるなどのリフォーム工事や間取りの変更工事をすると、床高は次第に高くなるため、将来を見越した考慮が必要です。見落としがちなのは、コンセントの配置です。思い描いていた家具配置との齟齬がないか、シミュレーションしながら確認し、必要ならばオプションで移設、増設を検討することが大切です。

私は茨城県に住む72歳の腹話術師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方で失敗しないためにも覚えておくポイントは“費用の確認”です。一般的にこうした高額商品を購入する際にはローンを組んでの支払いが前提となります。そのためついつい月々の支払料金で考えがちですが、それ以外にも管理修繕費用などが発生するケースが殆んどであるため、実際に掛かる費用を事前に知っておくことが求められます。月ごとの支払いではなく、年単位での請求費用もありますし、駐車場料金や自治会費用なども含めて月単位の支払額を割り出すことで、具体的な金額がわかります。これを見て、それだけの価値がこの物件に存在しているかどうかを判断するという選び方が、失敗しないマンション選びの方法の1つなのです。

費用面以外は室内のチェックも重要です。間取りは特にポイントとなるもので、キッチンや風呂場に窓があればその分換気がしやすくカビなどの発生する確立を極端に低くすることが出来ます。玄関ポーチにあるシューズボックスの容量や、玄関からリビングが見えないかといった部分もチェックの対象です。マンションによってはドアを開けるとすぐに別のマンションの玄関部分と向かい合わせになっているというケースや、バルコニーから隣の棟が見えているということもあります。気にならない人と気になる人とがいますが、やはり人の目に触れている環境というのは誰にとってもあまり好ましいものではないのです。なので、室内を出入りしてみたり周辺をチェックすることもマンション選びには欠かせない作業です。

僕は大阪府に住む56歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生最大の買い物になる人がほとんどです。この為、失敗だけは避けたいと思うものです。失敗せずに選ぶ為には、ポイントをおさえた選び方が大切です。それでは、どのようなポイントをおさえれば良いのでしょうか。まず、街を選ぶという点です。長く暮らす街だからこそ、住みやすい街かどうかは重要なポイントになります。この為、駅や交通の便、買い物のしやすさなどをチェックする事が大切です。この時、老いた後の事を想定して街を見ることも一つのポイントになります。なぜならば坂が多い街の場合、老いた時、生活しづらく感じるポイントになるからです。また、安心して暮らす為には街全体の災害危険度を確認する事も大切です。

また、マンションを選ぶ時には、防音などをチェックする必要があります。なぜならば、部屋の防音が弱いと周囲からの音が入りやすくなります。この事によって家族の団欒や就寝時に周囲からの音が気になるというような事がでてきます。これを防ぐ為にも防音の状況を確認したり、昼だけでなく夜も訪れてみる事も大切です。また、どのようなセキュリティになっているのかを確認しておく事も大切です。得に高層階に暮らすことになった場合は万が一を想定して避難経路を確認しておく事も大切です。そして、マンションの向きにも気を付ける必要があります。なぜならば、どの向きに建てられているかによって日差しなどが変わってくる為、快適に生活できるかどうかが変わるからです。このようなポイントを押さえることで失敗せずにマンションを購入する事ができるようになります。

僕は愛知県に住む53歳の弁護士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを選択する時、一戸建てにするか、それともマンションにするのか、悩む方は意外と多いようです。どちらにもそれぞれ良い所があるので、悩むのは当然ですが、例えばマンションを選択した場合、購入してから後悔しないためには、どのような選び方をするのが良いのでしょうか。まず一つ目は、部屋の防音がしっかりしているかと言う点です。防音が弱いと、屋外や隣合う部屋・階下などから音が侵入しやすくなります。就寝中や一家団欒の時などを妨げられることになりかねません。出来れば昼間だけでなく、夜にも訪ねてみると良いです。そして、駐車場も大切なポイントです。必要な台数分確保が出来るのか、駐車料金はどの位かかるのかなどを、予め調べておくと良いです。

次に、防犯面ですが、セキュリティーがしっかりしているかどうか、と言う点も大切です。特に共用部分のエントランスやエレベーターホール・自宅玄関前にしっかりと対策が取られていると、安心して生活することが出来ます。そして、マンションの間取りも大切なポイントです。居住する人数にもよりますが、一般的に占有率が高ければ高いほど入居後の満足度が高いことも分かっています。最近は、間取りのバリエーションも多々あり、自分のライフスタイルに合った選び方が大切になります。その他にも、立地条件は良いか、周辺環境はどうかなど、様々なポイントを視野に入れて、購入後に後悔することが無いように、慎重にマンション選びを行いたいものです。

僕は静岡県に住む52歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときは慎重に調査する必要があります。概観や間取りが気に入ったからといって安易に決めてしまうと、後悔することになりかねません。選び方のポイントがいくつかあるのでご紹介します。まずは、建物の構造についてです。一戸建ての家にしか住んだことがない方の盲点になりがちなのが騒音です。マンションで暮らしていると、上の階の住人が出す音が気になることがあるはずです。防音設備がしっかりしているかどうかを確認しておきましょう。可能であれば、最上階の角部屋を選ぶと快適に過ごすことができます。日当たりが良い物件かどうかも重要です。北側にしか窓がないと薄暗く、肌寒さを感じながら生活しなければなりません。西側に大きな窓があると西日で部屋の温度が高温になってしまいます。東側と南側に窓がある物件を選ぶのが得策です。

次に、マンションが建っている場所の環境についてです。その地域の治安が良いのか悪いのかをしっかりとチェックしておく必要があります。物件を見学に行くのは昼間が多いですが、夜にも訪問して、どのような環境であるかを見ておきましょう。昼間に見たときにはわからなかったけれど、夜は物騒な感じがするというケースがよくあります。小さい子供がいる家庭では、広場や公園が近くにあるかどうかを調べておきます。小児科や内科が徒歩圏内にあるかどうかも確認してください。スーパーやショッピングセンターへ行きやすい場所であることも大切です。最寄り駅までどれくらいかかるのかは実際に自分の足で確かめておきます。一度だけではなく、何度も通って細かい所までチェックしておくと失敗せずにすみます。

僕は香川県に住む66歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の住むマンションを探すとしたら、将来に関わる事なので失敗したくないものです。そこで、失敗しない選び方を考えてみましょう。実際に住むとするなら、賃貸で暮らすか、それとも分譲で暮らすのか選ぶのに悩むのではないでしょうか。感覚としては、定期的に更新していく賃貸の方が、安上がりで価格的に良さそうなイメージがあります。逆に分譲の方は、賃貸より費用が掛かるイメージがあるでしょう。けれども、実際は長い目でみると、賃貸で住む場合と分譲で住む場合とで費用面では大差ありません。そんな中、賃貸では、仕事上の転勤や災害に見舞われた時、すぐに移転する事ができる利点もあります。なにより、土地の人間関係が上手くいかない時に対処できるメリットもあります。

しかし、賃貸では、不安定要素として居住権のあり方が問題です。なぜなら、賃貸では、事情によってオーナーがマンションを売却したいと立ち退きを相談する事も考えられるからです。その場合は、居住権を使えば何とかなりますが、将来的に住む事への心配はいつまでも無くならないでしょう。そんな中、分譲では、購入する事により、いずれはその不動産が自分の所有物になりますので安心感があります。また、分譲マンションのメリットは、安心感だけではありません。分譲は、賃貸と違って購入するので、一生そこに住む事を想定されて建築されています。その事から、基本となるドアや壁等の材料が賃貸と違い、質が全然違うのです。したがって、マンションの選び方として、安定的に暮らしたい、質の良い部屋で住みたい、と考える人は分譲を選ぶ方が良いでしょう。

僕は福岡県に住む26歳の入国警備官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都市部でマンションの売れ行きが好調のようです。一戸建ても人気がありますが、手が届く価格を考えると、一戸建ての場合はどうしても郊外になってしまいます。その点、アクセスな利便性を考えるとマンションの方がどうしてもお手頃感があるのが実情のようです。価格の面では、土地と建物を合わせた一戸建てに比べ、住居者で頭割りするため、土地に割安感があるのがマンションのメリットですね。そうはいっても人生で一番高額な買い物になるので、失敗しない物件の選び方をしたいものです。マンションを購入する時のポイントは、資産価値が下がりにくい物件を選ぶことです。派手な広告やおしゃれな内装も、年数が経てば価値がなくなってしまいます。

年数が経っても価値が下がらないということは、多くの人が住みたいような物件である、というのがポイントになります。人気のエリアであり、駅から近いような物件であれば、築年数にかかわらず高価格で転売できるケースがとても多いのです。特に人気なのは、みんなが住みたいような場所で駅から5分以内の物件です。駅から3分以内の距離なら、さらに人気があります。とはいえ、人気エリアの駅から近い物件となると、価格は相当高額になります。お手頃にマンションを購入する際の選び方としては、近くにスーパーや病院などがあり、アクセスが便利なことが挙げられます。お子様がいらっしゃるご家庭の場合は、近くに評判の良い学校があることも大切です。予算に合わせて、優先したい条件の物件を根気強く探しましょう。

私は愛知県に住む55歳のスクールカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住宅購入を考えている人の中には一戸建てにするかマンションにするかと悩んでいる人もいるかと思います。一戸建てには一戸建ての良さがありますがマンションのメリットの案内をしましょう。購入の際のメリットとしては一般的には価格が一戸建てより安いです。同じような立地条件で家を買いたいと思ったとき都心の駅近くに一戸建てを購入しようとするのが難しくてもマンションなら購入できる可能性があります。一戸建てを選ぶ場合には郊外で建築する必要が出てくるかもしれません。通勤通学に便利な場所を選ぶという面ではマンションのほうが選びやすいでしょう。それに防犯面でも一戸建てと比較した場合メリットがあります。一戸建ての場合はすべて一から自分で防犯設備の用意をする必要があります。

それに、修繕積立金という制度があるので、毎月支払いをすることで、ちょうどいいタイミングで修繕してくれます。一戸建ての場合は自分で修繕費用の準備をして自分で依頼を出す必要があります。自由にできる分管理していく手間は一戸建てのほうがかかっています。そのため、選び方としては自分で管理する手間をかけることなく都会や土地代の高い場所に住みたいひとや、防犯面、金額の面で考えて一戸建てよりこちらが有利と考える人には最適ではないかと思います。生活に手間がかからないので若い年齢のうちは子供もいるので一戸建てでのびのびと暮らして、子供が巣立っていったときにダウンサイジングして一戸建てを売って小さなマンションを購入するという暮らし方もあります。